有没有人知道贷款人购买码头泊位的标准以及他们是否会以泊位可能拥有的股权放贷 有兴趣了解任何人关于泊位作为短期（1-3 年）投资的经验
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marina bruce 据我所知，没有主要的贷方会借给泊位因为主要是 50 年的租约但我可能是错的，我正在考虑自己购买一些，所以我会及时通知你我的发现但是如果任何人都知道任何关于借给 A berth 的信息，这将是一个很大的帮助 Cheers OV
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出生的问题是没有一个单一的机构负责控制可用的数量 换句话说，它是一个泊位控制问题
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感谢OV SE Qld 缺货 这是一个经典的供需机会 我正在探索生产更多产品的前景，但我认为环保是一个很大的障碍，尤其是在摩顿湾 事情看起来不错对于一个连续在布里斯班中央商务区 45 分钟内出现短缺 我有机会在海湾购买 2 个 15 米的泊位 他们每个要价 60,000 美元 我相信大约 4 年前，类似的泊位售价约为 25-30,000 美元，所以我只是在四处寻找此时，位于阳光海岸的 Kawana 和 Mooloolaba 的泊位在 15 万美元以北，而 Manly on the Bay 的 RQ 交易紧张，而且很少见 目前我正在寻找每月 400 美元的租约，支出是我拥有的电力和水深入挖掘以了解码头可能对业主施加的未来维护改进成本
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我想分享今天从黄金海岸城市码头收到的这封电子邮件 我逐渐看到那里的价格上涨 这个码头也很特别因为它是 SE Qld 中仅有的永久业权之一 _______________________________________________________ 注意潜力 Moor amp;存储“永久业权”泊位买家，如果我们有任何额外的泊位上市，我已经有您的电子邮件地址可以联系我刚刚与我的一位希望出售他的 12m Moor amp 的客户交谈；今天将 marina Berth（C23 + 18m² 车库）与我一起以 205,00000 美元（含 GST）的价格购买 如果您有任何兴趣，请随时致电 07 55731 311 或我的手机 0408 758887 FYI - 还有一个额外的 14m 泊位在 Harcourt 的 Helensvale 以 265,00000 美元的价格出售，这确实让这个泊位成为一个很好的选择，所以要快点，否则你会花 30 万美元买一个！
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PS 重新借钱购买，NAB 告诉我他们会考虑商业贷款，尽管他们无法让您将其用作重估股权来购买其他东西，因为他们没有数据来重估它希望出售他们可以联系我
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我今天与西银行的一位联系人交谈，出于兴趣向他提到了这一点 他认为如果有租赁权，他们可能会以 50% LVR 的价格出售，很多都归结为法律顾问必须说的话很长一段时间他们去年以 50% LVR 的价格为维多利亚州莫宁顿的一些度假单位提供了资金，但这只是因为他们有 100 年的租约和另外 100 年的选择权问候阿利斯泰尔
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在融资方面无能为力问题，但我确实知道我的 BIL 在 East Freo 以每周 85 美元左右的价格租了一个 1200 万的泊位 淡水和电力是复杂的每个泊位的标准 购买一个显然是大约 5 到 6 年他一直在它已经使用了 2 年，并且正在慢慢等待时机 有货时谈判价格有点笑话 你要么支付要价，要么它自动排在第二位，然后你被推到后面再排队 6 年 说实话，遇到了几只这样的猫，融资可能从来都不是这类泊位的问题，因为人们可以轻松地将 100% 现金放在桌子上并直接购买如果他们的船是顺便说一句，我最近当你拥有一个时，告诉 BOAT 代表什么 再拿出一千个
我记得读过一篇文章在南非格莱内尔格的 Holdfast Shores 以超过 100 万美元的价格售出，我认为它们最初的售价约为 7 的十分之一或8 年前 干杯迈克
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仅作记录，我在此处添加与上述泊位有关的更多信息 亲爱的布鲁斯， 以下费用收费适用于停泊和商店码头泊位，但仅是近似值 准确的数字可以通过当前披露声明收集 管理费 租赁金额的 10% 每千瓦电力 014c（标准能源费） 费率每 6 个月 650 美元法人团体 $38 周（此费用包括一般区域维护、景观美化、安全和偿债基金） 黄金海岸对租赁泊位的需求不断增加，目前几乎所有租赁泊位都有租户占用 我附上了一份Moor amp的GCCM费用表；存放码头泊位供您细读商店 由于其地理位置，GCCM 对许多布里斯班和黄金海岸的客户具有相当大的吸引力 靠近 M1 高速公路，再加上通往布罗德沃特的直接无桥河流通道，使得GCCM 成为一个非常有吸引力的停泊地点 我希望以上信息对您有用如果您有任何其他疑问，请拨打手机 0408758887 给我进一步讨论 12 米泊位的系泊费为 $7455pa 所以计算收益率，总收入 7455（12 米泊位和存储费mths) 费用 管理费 745 费率 1230 BC 1976 净收入 3504 净收益 200,000 美元 175% 显然，在未来 5 年内，泊位和商店费用将面临上涨压力 但正如其他人在上面提到的那样，泊位是富人的玩物，而且随着更富裕的搬迁到黄金海岸地区，泊位将面临巨大压力（不懂技术的码头代理人在做 m 时从不做 BCC屁股邮寄出去，CC列表读起来很有趣）去年我没有跳入泊位的主要原因是因为没有机会将其用作杠杆但是，如果一个人正在寻找一个强劲的负扣税机会CG 潜力，然后可能会考虑泊位 我希望我去年以 12 万美元的价格买了一个只是谁拥有所有这些“50 万美元”；船以及为什么它们似乎总是在码头 换一种说法，您是否曾经开车经过码头并说“嘿，看，码头是空的，所有的船都出去了”；再次抱歉！ LL
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LL，我认识很多富有的人，他们每年使用他们的游泳池 6 次一周捕虾，天气允许
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经常使用他们的船的人是那些参加比赛的人如果你喜欢比赛，一想到三十海里的南风袭击船队就真的很有趣（认真 ) 看到变化
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啊看，都在这里 http:wwwcityofsydneynswgovaunye2004ImageGalleryi2004_photocompztwentyjpghtml 一年中用过一次，在悉尼港
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第一个布鲁斯，嗯嗯我想也许我需要更多像你这样的朋友也许 ！！！ LL
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LL，他们不一定是朋友，有些是客户，有些是熟人回到周末优雅地老去发生了什么
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