大家好，如果有一本关于该主题的好书，请愿意为有兴趣投资商业地产的初学者分享任何建议，您能否建议在跳入之前先进行研究谢谢，朱莉
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Alpina , 我不相信有什么好的商业书籍，最好的建议将来自您的金融家重新融资 租约的安全性很重要 您将需要 3-6 个月的银行担保或债券（董事担保可能会有所帮助，但我会更喜欢冷硬现金）经营一切 买一个好的商业律师 您需要有足够的资金以应对最坏的情况，例如长期空缺或尚未搬出的破产租户等 较小的投资 lt; 空缺风险较高； 1m 恕我直言 不要买任何太单一用途的东西 更通用更好 恕我直言 找到房产很容易 找到并留住租户是真正有趣的开始几周后成为另一个等 MJK
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您是否考虑过使用房地产证券基金或直接上市的房地产信托？这是商业房地产，但更加多元化并由专业人士管理它变得空置，你可能会花很多钱这个教训公司风险很大 LVR 大约是 70-75%，利率与商业贷款差不多流动性好，按需出售很容易 进一步阅读 wwwasxcomau wwwstreettrackscomau wwwvanguardcomau wwwubscomau
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看看Renton的书
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如何投资商业地产y Roth 的作品（第 2 版） amp； Lang 它研究了不同类型的商业地产投资（包括信托），但没有深入任何一个领域但这是一个开始
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有一个网站似乎也有一些很好的信息-你做必须注册才能得到它有一个电子邮件公告-并且有档案可以追溯到很长的路http：wwwgalcomau（加德纳和朗-我提到的书上的名字是同一个朗）
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您好，我是一名商业经纪人（在上海），所以我每天都在帮助人们解决他们的商业地产问题 首先，您需要了解目前澳大利亚的收益率非常紧张 大宗整体购买是以低至 625% 的价格出售，更小的分层产权开发项目对我来说也好不到哪里去直接投资与仅购买信托中的单位t 如果拥有控制权可以让您增值，那么它可能是值得的有额外的土地没有被利用，本可以用来建造快餐店作为一项被动投资，它只有 75% 的收益率，但只要稍加开发，收益率可能会提高到 11-12% 看看仲量联行、世邦魏理仕、高力等生产的“房地产时钟”他们会告诉你市场不同部门在市场周期中的位置此外，这些公司中的每一个都有许多免费的研究可以在网络上获得'可以让您非常了解业务驱动因素的网站 就像在住宅投资中，您想找到一个可以为您提供选择的网站 特别是，大多数机会来自改变物业的用途 最后，商业地产非常重要解决关系和解决问题，但这不是火箭科学 坚持不懈和奉献精神，你会做得很好干杯，本
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