澳洲澳大利亚房产 悉尼舒适区

在澳大利亚地产投资



你好，我想知道人们的舒适区与他们的 LVR 相关我的意思是随着投资组合随着 LVR 的增长而变得难以为继，例如，人们对拥有 1200 万美元的投资组合和 LVR 的感觉如何50%，即 600 万美元的借款，即使有“安全”；工作随着投资组合的增长，人们是否会通过不再购买来降低他们的 LVR 我想我想问的是你什么时候停止 LE
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一份长期的工作不会用那么多的债务来削减它 - 你需要看风险 1200 万美元是超过 1 处房产还是超过 50 处房产 如果是一处房产，那么这个地方是空置的会有问题，而 50 处房产的空置率是 10%，也就是说，你仍然可以从 45 处房产中获得收入支付你的费用
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谢谢斯科特，我想还有其他变量我想这都与你的风险有关“吓人”然后拥有一个 1200 万美元的投资组合，其中 50% LVR 评论

在运行了第一百次数字之后，我不得不舒服地意识到我的工作与支付我的投资成本几乎没有关系在说 2- 3 房子，你的投资组合必须能够覆盖它自己的 *** 如果你不能摆脱“需要工作”的心态，就很难进入下一个层次这是我的旧事（现在仍然有点）心态，对于我认识的大多数投资者来说，它一直处于早期阶段
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谢谢回到我最初的问题，人们在 LE 停留的不适程度如何
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取决于人风险水平、梦想和抱负、年龄、许多因素决定了即使在这个论坛上，即使是“成功”的投资者之间也有天壤之别，无论是在财务上还是就预期而言，我在 ~80% LVR atm 上，但会在 90% 的情况下会很舒服 期望我的投资组合对我来说是 0% 的费用，无论是通过支付它还是更高的租金 如果它是作为一个开发网站，我不介意负扣税，但在不到 2 年的时间内，利润率必须至少达到 20% 超过总成本，我的投资是 77% 的投资回报率 目前 LVR 是 99% 的投资回报率
评论< BR>答案会因年龄、目标、策略等而异 就我个人而言，如果我 35 岁，拥有 1200 万美元的资产和 50% 的 LVR，我不会停在这里但是如果我 60 岁，我可能会是一个字符串问题
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我现在不到 80%，如果允许可维修性，我会很高兴地高得多
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嗨，杰西，我想你是对的 但是，有 60 和有 60 我是 63 到 64，大多数日子都跑 5 公里 我在海外旅行了几年后回到悉尼工作 “他们”说婴儿潮一代不会退休只是重新集中注意力我最初问关于 LVR 和舒适度的问题的原因是我正在考虑跳到另一个层次谢谢
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谢谢理查德，你买了吗在悉尼，我上个月在 New Farm 定居了一个单位，本月底在 East Bris LE
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我不太可能持有 GT;现在那里有 1500 万美元 我接下来的几笔购买可能是布里斯附近的高收益债券，因此当我接近可维修性墙时，我可以保持购买势头
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我可能会对 1200 万资产的 1000 万债务感到满意感觉就像是短暂的休息一段时间，明年将下降到 20-30% 以巩固并享受一些现金流
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绝对做到 - 我上面写的关键是'我，不是 60 每个人都是完全不同的，这完全取决于所讨论的人
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亲爱的利物浦，我和你年龄相仿随着我的投资组合增长，我将使用股权购买更多但保留LVR 处于相同的低水平 那是我的舒适区 我有一个未来 1 年、5 年和 10 年的计划 当我不再享受房产时我会停下来 干杯 Charlotte30
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你好 Charlotte，请问什么你的低水平 LVR 是 另外，你是否只在新西兰购买评论 LE

我的债务是我投资组合的 25% 所有位于基督城新西兰联排别墅和小街区k 公寓 当前项目完成后将上升到 35% 干杯 Charlotte30
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舒适区是你更大梦想和期望的死亡区 ta rolf
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如果我有 1200 万美元的财产和 50% 的 LVR，我到底为什么需要一份稳定的工作 目前，我有自己的有点自私的目标，即为自己获得现金流，这样我就不必工作了 我会做什么到了那里我不知道说实话我可能想做一些有价值的事情，而不仅仅是变得非常富有
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如果你有 1200 万美元的 lvr 50% ，你不需要 600 万美元的股权日常工作，实现这一目标需要技巧 日常工作不会别再剪了，因为你可以做得更好 Noice
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罗尔夫你的冠军伙伴我和你一起在那个舒适区 Leo我同意 MTR 现实是，很少有房地产投资者会达到 1200 万的投资组合一个 50% 狮子座的 LVR
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要回答最初的问题，我对 90 lvr 相当满意，但我认为每个人都有自己的现金流正有助于这个决定
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谢谢罗尔夫，但这有助于我入睡顺便说一句，我很快就会联系 LE
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我认识一个 SS 的投资者，他拥有 2500 万美元的投资组合，我相信 Lvr 不到 20%，全部在 Cabramatta、Syd 和 12 Atlanta Good for you Handy Andy
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HI MTR, Good on him！这是一个很棒的投资组合！他肯定是 01% 的房地产投资者 Leo
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是的，几年前他在亚特兰大之前我遇到了得心应手，在那里做得很好，随着美元走弱 LE
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在我的导师的话“为什么不现在做”；我说我现在想创业，我知道这不是我想要的，所以我重新创造它，它一遍又一遍地出现，你总是可以得到更多的钱，但并不总是更多的时间，但我们中很少有人真正如果你有兴趣加入我，我将参加一些免费的研讨会，旨在释放你的热情并围绕他们开展业务
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两个原因首先是因为我自私 我想在开始照顾别人之前先照顾好自己 如果我现在要做一些有价值的事情并捐出我的大量收入，那么我将需要更长的时间才能达到我的目标 第二个是它也会从长远来看，可能会对我能提供多少帮助产生负面影响如果你建房子，请确保先打好基础
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我知道这看起来很真实，而且现在有点道理，考虑到那里有许多限制性信念，我是从个人经验说的，我的很流行自从遇到我现在的伴侣以来，我最近几周就像疯了一样 我认为我很开放和自由思考然后我遇到了这个女孩，她在 12 月 24 日辞掉了她的工作（从一个比我曾经有过的更高薪水的工作）她这样做是为了专注于孵化器计划 她获得了 40,000 美元的奖学金（她直接打电话给他们并在截止日期后 1 个月注册）然后她卖掉了她所有的东西并取消了她的租约 3 天前我在那里，她坐着，真的画了一张照片周末她想要的房子 - 靠近所有主要设施的房子 - 健身房会员 - 享有城市景观和免费设施的办公室 - 在这 3 天里，她拥有的会议室： - 获得了几间免费房屋，并选择了位于莫斯曼 (mosman) 的华丽现代公寓2 个月（我见过，很好！） - 我承认我给她买了健身房会员卡（我从 Anytime Fitness 那里得到了非常便宜的会员） - 可以通过悉尼使用几个会议室，这是市政厅的一个免费现代办公室无限打印，现在正在协商访问到 2000 间国际房间 - 可使用 2 间会议室 - 她有一些相当大的组织的首席执行官随叫随到，现在她的新名单包括来自主要品牌的免费服装和免费航班，这太不可思议了，我完全被震撼了我在问她是怎么做的它，她只是说，认为她无法理解这是一种限制性的信念，真的，这一切都在脑海中只需要专注于你想要的，第一步就是真正问自己，如果我退休了，我会做什么我这样做了，然后现在就想办法去做，没有理由相信这是以你想要的生活方式为代价的
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我必须承认我被你的帖子有点撕裂了一方面我非常同意问“我怎么负担得起”的哲学；而不是说“我买不起”；另一方面，虽然它是《秘密》中的好元素，只要请求宇宙提供它就会发生我相信你在生活中做出的几乎每一个决定都有与之相关的机会成本，选择 A 会更好在某些方面比选择 B，但在其他方面更差 如果做好事是我的主要关注点，那么是的，我现在可以尝试实现它，但这并不是真的，我在自己的需求层次上还差一点< BR>评论
如果它比预期更远离他们的舒适区，我深表歉意 “秘密”的事情是它只关注吸引力法则，而错过了其他 13 条左右的法则，其中一条是“The Secret”行动法则”，或者我所说的，起床法则和喧嚣这个女人采取了很多行动，打了很多电话，招募了很多人来实现她的愿景。我们都有自己的局限信念，这是一个不断突破它们的旅程而且我们必须保持它真实，如果你你只是说你想帮忙，因为这是社会告诉我们要做的，你将有零动力去做事情，某事驱使您，专注于那是什么 如果您在悉尼，我强烈建议您查看她的（免费）研讨会 http:wwwmeetupcomCreating-Your-Perfect-Career-Path-Meetup 它是关于发现您的激情并确定如何谋生从中我已经完成了练习，它对我的​​世界观产生了巨大影响 第一个是在 1 月 17 日星期六 请确保您回复并参加如果您这样做 只有 25 人的房间 她的一切都是为了增加价值，并且有没有硬性销售或类似的东西，我妈妈和姐姐要去那个，我将在 24 日和我的朋友一起参加一个
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我在 ~100 万美元的避风港上获得了 ~90% 的 LVR'没有任何睡眠 还有 12 个月的利息@ 7% 的准备金 只要银行继续给我，将继续保持@ 90% LVR 对我来说不是主要因素，正如已经提到的那样，它是整体风险 质量资产和租户，现金储备，其他收入，年龄，个人健康，保险 会去 >90% 但对我来说成本超过收益风险
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嗨，布雷迪，所以那是 10 万美元的资产是奥兹的一个市场还是各个州的房产 目前所有房产都在上升的市场中 只是把它扔在那里 MTR
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是时候提问了，因为我刚刚做了一些信封背面计算 Elizabeth East SA 19 万美元购买放大器；现在持有以开发 3-5 年时间 West Bathurst NSW $307k 购买放大器；持有 Mount Austin NSW 23.5 万美元买入；持有 Highbury SA $360k 开发网站（进行中） 总价值 $1,092,000 总债务 $966,000 LVR 8850% 现金 $70k 可用于开发的私人贷款 $60k 我感觉很赤裸：|
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谢谢分享，很高兴见到你已经传播了爱，还有 2 个开发网站，很棒的东西你也期望你在新南威尔士州的 ips 增长
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很高兴分享，大部分已经在不同的帖子中分享了所有未来的购买都将是开发网站forward 买入并持有创造了一个不错的基础，但现在需要加速增长
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哇，布雷迪非常激进，但如果需要的话，你有一些现金储备你打算继续快速扩张还是休息一下，让 CG 和租金上涨来做他们的事情或偿还一些债务 休
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计划继续积极进取，如果理事会批准海布里开发投资组合总债务将增加到约 1800 万美元，总价值 2100 万美元 我还年轻，开始思考关于停止，将继续寻找增加屁股在保持现金缓冲的同时建立基础 以前一直试图在整个投资组合中保持 6 个月的现金缓冲 将尝试将其接近 12 个月以获得更多 SAFN
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伟大的动力布雷迪你多大了< BR>评论
二十六感谢这篇内容丰富的帖子你的投资组合的所有权结构是什么
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以我自己的名义，现阶段没有出售任何股票的计划任何未来的发展都可能在不同的结构可能需要卸载股票
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回答OP，我的立场始终是“取决于回报”;如果我有足够的回报来偿还它，我会很高兴地达到 95% 的 LVR - 即 10% 的收益率将支付抵押贷款，如果我只提取 5- 6%的收益，我只会去80%
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当你达到你的最终目标（即当你的投资组合提供你的收入要求时）你停下来如果你不知道你要去哪里，你永远不会知道你什么时候到
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上次我看的时候我的lvr大约是39% 我一直在遵循一个较慢的策略（尽管我们几年前翻转了房产）房产都是积极的，都在pamp;i （什么没有得到回报）计划我的下一次购买，这将是负面的，也是 io（对我来说是两个第一）只这样做是因为我不喜欢当前市场上的其他选择当我获得超过 60% lvr 我可能达到我的舒适水平的极限，但只是因为我想尽快减少工作我没有足够的时间来持有它们并等待负面财产我的目标是下午 4000 美元左右的收入，所以我会决定停止，或者当我今年到达那里时停止
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超过 45 美元的债务希望在未来几年达到 600 万美元，尽管大大抵消了这一点
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我发现舒适程度与债务结束时的零无关 我的舒适程度一直与债务的可偿还性直接相关例如：1980 年，我 19 岁，正在做学徒时，我的汽车引擎坏了，我不得不借钱修理它 - 900 美元我的工资几乎买不起，但我需要一辆汽车为了我的工作，我最终还是在晚上找了一份酒保的工作来维持生计 担心我是否能同时偿还汽车和维修贷款的压力是s 紧张 快进到 2010 在这一年，我买了我的机械车间，我们不得不借钱来做这件事——主要是我们自己家的股权和商业贷款从那天起，我们的债务超过了 1 万美元由于IP和车间贷款，但是在车间的第一年，我们和Larry一样开心-可服务性非常好现在，我们的可服务性是cr@p，但债务几乎相同（减少了LVR 有点好）两种情况之间的担心和压力感觉几乎相同 我没有感到更多压力，因为最后的零点增加了随着时间的推移，您对增加债务感到更加自在 我怀疑如果零又翻了一番，只要有可服务性，就没有问题
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舒适区LE 当你停止推动你的自我前进 干杯
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同意 Bayview 重新舒适程度是基于债务的可偿付性 我们的房地产贷款目前为 800 万虽然通过 PPOR 抵消账户中的资金得到了一些缓解
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虽然我猜想制定 20 年或 25 年的计划可能是不明智的
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否在 25 年的时间里，我要么会死，要么不会像我希望的那样精神警觉 10 年计划更重要与我相关
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