大家好， 前几天我看了一些史蒂夫·麦克奈特的视频，他在计算租金上涨的一些数据 这个想法是租金收益的任何增加也会推动房产的价值上升 如果你有两个相同的房产一个租金为 500pw，另一个租金为 525pw，后者将是更有吸引力的购买，因此价值更高在进行房产估价时重新考虑
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如果您改善房产，它会更值似乎算 zip 他们真的只是在看最近出售的可比房产
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绝对是 CIP，不是那么多 Resi pinkboy
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不一定，肯定有一些变量 一组买家想做他们的随着时间的推移，自己的改进和支付更少，其他人想走进房子，一切都完成了 房产只值有人愿意支付的价格 一些地区的租房者比买家多，这推高了租金，但房子很难以全部“价值”出售 取决于是否你只是想重新估价并撤出股权或实际出售它
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这有点棘手通常不适用于住宅，但可能有例外在某些地区，要价可以是然而，由租金收益率决定，要价和;销售价格通常不同，实际销售价格可能取决于您的谈判能力如何，业主希望出售的程度以及出售时市场的活跃程度 我也看到精明的投资者开始发挥作用在买方市场中，当房东因为有一个“好租客”而有一段时间没有增加其房产的租金并且现有租金明显低于市场价时，买方将其用作讨价还价的工具来调节卖方由于收益不好当然卖房后一有能力就涨租金 不是一般！
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市场决定租金，估价师只看租金是市场还是不是在住宅物业上，它不会导致价值增加，因为从长远来看，租金可能不可持续
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谢谢大家一些好点我犹豫是否认为增加租金会有助于试图释放股权时估值更高很高兴能澄清这一点！！！！
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