澳洲澳大利亚房产 我怎样才能每周从 10 万美元现金中赚取 400 美元？悉尼

在澳大利亚地产投资



有点长镜头，可能看起来像一个奇怪的问题，但如果你有 10 万现金并且需要每周产生 400 的净收入，你会怎么做，我一直在看企业，但 10 万不买你除了更多的工作，如果我能把它完成，那么我可以退休，事实上，如果你能想出一个聪明的方法来做 90k，我可能会寄给你 10k 作为谢谢
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给我发邮件1 万美元，我会给你 400 美元/周
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基于 10 万美元，你正在寻找 25% 左右的回报率 祝你好运找到一个可靠的投资来源，这些回报不会花费大量时间（例如购买您提到的企业）
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如果您拥有 REA 许可证，10 万美元将使您获得每年约 33,000 美元的租金当然会让人头疼，但这是一个 3 年的回报，如果你擅长它，你可以种植它并出售它
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坚持 5 年 RCV0 Cashbond @ 4% 不能退休，但它是增加你的好工具服务能力ty
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忽略这个 以所有神圣的名义，忽略这个
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$400w nettand 你可以在贷款申请的收入栏中显示 100%
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成为股票交易员，获得保证金贷款并全力以赴
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或期权交易员 杠杆化，您将在 1 周内赚回 10 万
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如果这有可能我会在 24pinkboy 退休
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有可能，只是不像詹姆斯在寻找 Geez 那样被动，如果可以被动地做，我会像个妓女一样全心全意一天编辑：实际上不，不是真的你可以买价值 100K 的海洛因，如果你足够聪明，可以找到足够愚蠢的人为你卖掉它，那就是你的被动收入，但这会给你带来各种各样的问题不只是来自 The Fuzz
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在智利！
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我的计算，我错过了什么 $100k x 4% $7692week
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RCV0 剩余资本价值零支付在此期间返还资本和收入，但都被视为现状t;incomequot;
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一些空间 thot Hiya 也许仍然可行 免责声明：我对美国一无所知 mkt http:wwwfifightercomfinancereested-in-rental-property-retire-me-right-now
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12 月，我已经在这个主题中广泛地发布了它 通读它，因为我解释了你缺少的东西，包括计算示例
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如果你有应税收入并且可以借钱服务属性 - 2 x NRAS 属性将使您非常接近并且可以轻松完成 lt;100k 干杯，Redom
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或失去它 赌场提供 49% 的赔率，红色或黑色将使您翻倍钱 这也意味着失败的几率是 51%
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DEC，现金债券有它们的位置，但与创造收入无关 所有 Rixter 建议的是将你的钱交给保险公司，然后他们会退还在 5 年内（有利息）给您如此有效，您只需在 5 年内收回您的资本，减少通货膨胀和机会 c ost 基本上，你正在倒退 关于“如何从 10 万投资中创造每周 400 美元的收入流”，这是一个非常糟糕的建议 这是 Rixter 的“以股权为生”战略的基础，应该重新- 名为“坐在一颗滴答作响的定时炸弹上”，在我看来，他不负责任地不仅执行自己，而且在论坛上向所有人推荐它
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你错过了你浪费了你所有的资本让我想起了一个国家：希腊
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我不认为它会发生, 假设你不想做任何工作 20% 以上的回报在商业中很常见 坚果也比 resi 投资风险更大，而且更难识别 如果你谈论的是投资于成长中的小企业的 %，尤其如此我对现金债券策略了解不多，无法完整评论但是对于您的情况，这对我来说没有意义您正在寻找回报，但这主要有助于提高可服务性，而实际上您的钱回报率却很低
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感谢所有鼓舞人心的想法，我可以看到我的结局近在眼前，躺在我的后院戏水池里，喝着 vb 罐头，靠着我每周 400 的被动收入实现梦想
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是的，我认为这是要走的路，现金购买在usofa，去看看谢谢
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你说20%加，那不包括“时间成本”吗？你自己如果你已经每年赚取 10 万的薪水，那么要在一家每年产生 20% 回报的企业中获得这笔钱，那么如果只有 10 万资本，你将需要投资 50 万并承担相关风险，获得 2 万米斯利出什么也许全职工作似乎不值得
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这不是现金购买的想法如果你愿意阅读整篇文章pinkboy
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对不起我应该更清楚我指的是更多投资一家企业而不是直接购买它在大约 100k 的情况下，您可能可以购买 20% 的企业，比如每年 200k 增长，但是您会带来什么以及您将参与什么样的活动等等 还有一点点在像 cab 仍在管理下或主要股东有效管理的企业中发财 有很多活动部件，但这些机会就在那里 完全购买在管理下运行的 10 万企业是一件更难的事情因为错误的余地很小，除非在短期内有一些明显的简单修复，否则您最终可能会花费比您预期更多的时间尽管朋友买了一家小企业，但对于这类企业来说，回报可能非常出色几年前以 50k 的价格出售，这与他现有的业务相得益彰，并在 18-24 个月后以 200k 的价格出售。在过去的 6 个月里，我认为他的年化利润超过了购买价格，因此 100% 的回报+ 300% 的资本收益虽然这不能放手不管，这就是为什么在一个更大但仍然很小的企业中持有较小的股份是你最明显的选择。当然只是我的看法
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是的，我做到了，但我认为我会寻找收益更高的更便宜的房子并直接付款，在此之前我们一直在寻找美国的房产，有很多事情要考虑
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10多年前的现在，但一家名为 Lettvale Pty Ltd 的公司拥有一家连锁店成人商店，他们正在寻找沉默的合作伙伴 20 万美元买进新店 已建立的商店获得了相当可观的回报 我敢肯定在同样有利可图的市场中还有更多这些隐藏的机会 个人 这不是我会从事的业务类型，但我想这完全是关于供求关系，或者可能只是关于钱！
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现在很好，但是在未来几年生活成本翻倍并且你的 10 万资金变得微不足道时会发生什么
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我的ips在3-6年内不属于100k 我希望有足够的增长让我支付房子并靠房租过日子并带着一个好的商业理念前进，我希望每年增长 5%，但谁知道现在的原因是我有免费住宿，我所需要的只是花钱，这样我就可以摆脱这个破坏灵魂的工作在我的一生中，大多数人告诉我大多数事情是不可能的，但我学到的是，大多数事情你只需要出去找到它们 人们的这种心态似乎在这里也很普遍，但时不时地，一个好主意来自一个自由思想家在我锻炼之前，我一直在寻找可以为我提供可靠收入的东西我接下来要做什么
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正确它只是一个创造收入以提高服务能力的工具，你不能退休，因为我提到了人们如何认为它受机会放大器的影响；通货膨胀损失一旦减少，就需要进一步解决结构方面的问题 再一次，您将实现的资本增长转化为现金流以资助生活方式的认知知识充其量只能被描述为骇人听闻，因为它是从您的某些人那里表达出来的在财务规划行业中选择的职业我认为更不负责任的是所谓的财务规划行业收取费用和/或尾随佣金以换取所谓的建议，而一些所谓的财务规划师仍然不得不自己工作以获得收入真正需要问的问题是，如果他们首先是一名出色的财务规划师，为什么他们仍然为收入而工作以维持自己的生活根据我过去 20 年的经验，现在已经完全退出有偿工作，这里是对于刚踏上创造财富之路的新手，我最好的建议其他任何人 - 我更喜欢接受建议 amp;从一个已经达到我也想为自己家庭实现的目标的人那里获得想法，而不是接受一些自己没有任何真正财富的无能或无能顾问的所谓建议。换句话说，说话的人反对纯粹只是说说而已 我希望这会有所帮助
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为什么
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浪费了
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你知道我曾经为介绍人的人工作过给你现金债券，对吧 作为家庭主妇不算数，阳光
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即使过了这么久，你对这个主题的所谓知识snt it 你一定忘记了很多
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为什么不建立财富并用投资产生的被动收入完全取代一个人的payg收入有什么问题，谁可以带他们的孩子去amp;从学校毕业，而他们的妻子选择兼职工作 我们处于一个非常幸运的自创职位，能够做到也要做一个家庭主妇，我永远不能完全无能为力，但目的是花很多时间与妻子和孩子在一起，做学校跑步等
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这肯定比拥有为谋生而打工
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这是正确的如果你有应税收入，让我给你一个现实世界的例子 - 橙色的1床别墅65M2+庭院+停车260K假设你贡献10％（26K ) + 印花税 (2,590 - 您在新南威尔士州购买低于 650K 的新股票可享受 5K 印花税折扣) + 5K 现金缓冲 + 法律、折旧、建筑和害虫 (我们称之为 $2500) 总贡献 $36,090 你借了另外 90 % + LMI - 这是@ $ 237,600 - 在这种特定情况下，您以 469% 的固定利率借款 5 年（ME 银行 - 谁为 NRAS 做 90% + LMI） 12 的利息成本月 11,14344 美元 Body Corp 每年 1300 美元 每年 1200 美元 水费 每年 400 美元 房东保险 每年 300 美元 物业管理 每年 1071 美元（基于 9% + GST 的 NRAS 租金每周 208 美元） 总费用 15414 美元 姑且称之为 15,500 美元保守 市场租金 每周 260 美元 NRAS 每周租金 208 美元 总收入 10,816 美元 保守地说 10,500 美元 收入 105K 费用 155K 税前损失 5,000 美元（这是允许的扣除额） 折旧 9,000 美元（这也是允许的扣除额） 允许的总额扣除 $14,000 如果您支付 325% 的 MTR，您的 ATO 退税为 $4,550 + $10,661 NRAS，税后总回报为 $15,211 + 结果是 @ 10,211 你的贡献是 @ 36K，你的免税回报（在考虑了所有成本之后）是 102K 这比 36K 的回报率略高 28% - 免税冲洗，重复 x 1 0 年 0 美元，除了最初的 36K，如果您支付 37% 的 MTR 税率，您的 ATO 退税为 5180 美元 + 10,661 美元 NRAS 总回报 15,841 美元 10,841 美元 CF+ 预留 5K 用于第 2 年缓冲 30% 免税回报在 36K Rinse 上，重复 x 10 年从您的口袋里掏出 $0，而不是最初的 36K 您在新南威尔士州每个财政年度只能获得 1 处房产的 5K 印花税回扣，因此第二次购买将花费您 41K 而不是 36K 但数字会几乎相同 所以对于财产 2，冲洗，从你的口袋里重复 x 10 年 0 美元，而不是最初的 41K 这是从你的 77K 现金中产生超过 20K 免税（每周 400 美元）的一种方法然后，为了进一步改进，如果你做了这样的事情并使用了 77K，留下 23K，等待 1 年，然后将 20K 的 CF+ 免税资金添加到你的 23K 中，以支付 10% 的押金、印花税、缓冲和法律费用对于第三个 NRAS 财产，您将产生超过 30K 免税 p er annum ，与租金 CPI 挂钩，因此在 10 年内每年都在增长 - 但前 5 年您的所有债务都固定在 469%，因此无需担心冲击因素 没有烟雾 没有镜子 数字是正确的 然后，即使你卖10 年后，只需拿回你的 260K + 印花税 + 法律，换句话说，即使你获得接近 0 美元的增长——这不太可能，但让愤世嫉俗的人幽默——你已经拿回了所有 100K 资本，还没有支付 CGT 的乐趣，但您仍然在 10 年内产生了超过 300K 的免税 $$$（即 30% + 回报）没有极端风险的其他形式的资产（非 NRAS resi、商业或任何其他您能想到的）如果几率那么高那就太好了，但这取决于您玩的是美式轮盘还是欧式轮盘 美式轮盘的轮盘为零，一个双零和 36 个常规数字，所以出现红色或黑色的概率是4637%，因为如果出现零或双零欧式轮盘赌没有“00”，所有外围投注都将输掉；所以撞到红色或黑色的概率增加到 486%
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为我工作
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我相信，如果在 10 年结束时，你以 26 万美元的购买价格出售该物业，您仍然需要承担一些 CGT，因为您通过扣除 10 年期间的建筑物折旧 @ 50% 折扣降低了成本，因为您将持有资产超过 12 个月 我想需要考虑的事情
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