澳洲澳洲房产你的策略是什么？悉尼

在澳大利亚地产投资



我是房地产投资新手，我正在尝试制定一个策略，我知道我希望最终获得可观的收入以靠房地产为生，但不知道该怎么做我是否购买了一些房地产然后还清用我工作的钱，或者我听说有人买了很多房产，等待价值上涨，然后卖掉一半，还清所有债务所以我想知道你的策略是什么
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作为您提到，有几种方法，您需要找到最适合您的方法对我们来说，我们直到 40 岁出头才开始投资，然后大举买入，在 6 年的时间里，拥有 40 个单位。在这个时候（我现在 50 岁），我辞掉了我在工厂做机器操作员的工作（每小时 14 美元，所以工资不高）我们的房产范围从单户可移动房屋到几个 11 单元的公寓建筑物我们完全拥有一些房产（便宜的），在 15 年内，其余的将全部还清与此同时，我们靠很少的钱过着幸福的生活我们无意出售
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我建造了多个住宅开发项目以实现正现金流和股权创造出售，是指数级财富和辛勤工作
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对于住宅物业，您将等待很长时间才能支付租金以维持生活的主要目标是通过良好购买获得股权，然后利用它股权以获得更多现金流正投资
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创业以产生良好的现金流购买多处房产并开发多套联排别墅以持有，商业现金流为此提供资金一旦积累阶段结束，出售为整个投资组合提供资金的业务并消除所有财产债务，无需出售任何财产 从升值的财产资产基础中获得非常健康的被动收入 从开始到结束的时间框架 - 10 年
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该死的你让这听起来很容易开始太L auren，策略很简单（类似于你提到的），但将来可能会改变 我也使用 IP 的抵消来改善日常现金流（已经处理了不可扣除的债务）
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其中大部分都很简单，但并不明显，不要过于复杂并开始使用它的 IP 方面比较容易，对于大多数 ta rolf 来说，业务方面更难
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哇，那是我的意思的 +1 9 年！ pinkboy
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这确实不容易，这9 12年遵循这个计划 但是一旦你做到了，它很容易重复和改进 困难的部分是不断推动自己更上一层楼，坚持有足够长的时间让它成为现实和常态，然后再次推动下一个层次在不知不觉中，所有领域的指数增长都会产生结果做容易不做的事情，加倍努力，成功就会有保证一旦形成了正确的习惯和态度，为什么事情对一个人来说如此困难，而对其他人却如此容易
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是的，业务有时会受到极大的考验，但从中吸取的教训和塑造的性格挑战是无价的 通过坚持，回报可以在个人和经济上都非常有益 这是一个永无止境的学习体验，几乎每天都在，即使在同一行业工作了 10 年后你不会在大多数工作中获得那种类型的个人成长和发展< BR>评论
很好，另一边见
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我的策略是这样 http:somersoftcomforumsshowpostphpp1209218amp;postcount5
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Nice Ace, Kudos 你介意分享你为我在做的生意所做的事情吗与你类似的道路我的重点是发展并主要持有我有一份高薪工作FIFO但几年后不会摆脱它
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'underpantsprofit！ ' (The Underpants Gnomes, Southpark)
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你用一句话把真正的硬汉（不是对你或pinkboy）捆绑在一起
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在“买得比我们能承受的多，而且经过几年艰苦的岁月，卖掉一些来还清剩下的”； group 我们从银行允许我们购买的数量开始购买多个工作以维持负现金流出售了一半的投资组合用收益支付其余部分 Y-man
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这就是我的计划太！
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我的计划类似于洞中的王牌：1从业务中创造良好的现金流（对我们来说，它来自我们认为是业务的工作的良好收入）2购买投资物业（显然是购买好吧，其余的） 3 利用股权购买开发用地和开发联排别墅等 保留一些并出售一些（除了银行不会让您保留所有，您最终将不得不出售一些 我认为保留一些并出售一些将让您的资产基础大幅增长，同时享受丰厚的现金流利润它是两全其美的 4 最重要的是，培养我喜欢称之为“成熟的心态”的东西，这包括培养正确的习惯、态度、信念和恐惧观等，以取得巨大的成功 最后一个条件非常重要，恕我直言80% 的财务自由之战 顺便说一句，我们实际上正在做这个过程，而且效果非常好 很多 HAAAAARD 的工作和学习，但它非常值得！我们不可能工作到 70 岁并退休退休金花生不可能在地狱
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嗨 Leo，我很想了解如何开始我刚刚确定 IP#5 的发展道路, 直到现在一直在遵循无聊的买入和持有策略一路走来犯了一些错误，例如出售我的第一个 IP，但我认为我现在有了正确的心态开始尝试更高级的策略 J
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伟大的线程劳伦！现实情况是有很多选择 我们总是试图在新兴领域买得好，结合（通常）简单的化妆品里诺，持有一段时间 这很容易重复几次并在短期内获得一些股权时间 然后你有选择，你学到了一点，你开始感觉到你希望你的长期战略真正成为你的工作，如果你的收入很大，那么一定要偿还债务，但如果它小，这是一种缓慢的积累财富的方法 如果您可以安全地利用一些债务并使用额外的现金流来维持缓冲然后购买更多房产，那么杠杆和通货膨胀是您的朋友当事情变得紧张时，卖掉一个使用利润进行再投资一旦你开始你会感觉最适合你的想法分享你是如何培养这种心态的 这会帮助很多人
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DT 刚刚读过这个所以基本上这个策略是尽可能多地购买房产自购买之日起为中性现金流，继续累积总结，然后最终卖出以增加现金流 MTR
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Mtr 是的，或多或少 能够在良好的时间框架内做到这一点的诀窍是通过 reno、开发、购买快速获得存款低于市场等，即不等待增长我认为这个策略在很多人中很常见，但结果取决于你想多努力。这对任何人来说都不应该是新闻
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嗨 dajackal 不想在 Leo 的游行上下雨，但只是想我会给你一个见解 这将取决于你的财务状况，因为它不仅是你在开发时必须考虑的财产，而且还有建筑持有成本 如果你不现在有足够的资金，从你可以为未来开发土地储备的房产开始 或者，也看看你可以持有前面的房产，有足够的通道可以在后面建造 这不仅可以增加价值，还可以增加现金另外，开始关注投资者在 SS 上实际开发和发布他们的项目的一种学习方式 Rockstar、Westminster、oc1 浮现在脑海中 找出一些基础知识、分区、每平方米的建造成本等这就是你前进的方式我还没有读过这方面的书手很脏 另外，不是每个人都想卖掉，我认为这实际上可能是更快的前进方式 一旦我开始交易，我意识到我可以利用周期并减少债务 好吧，没有人想纳税，但它比持有开始倒退的财产 干杯地铁
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quot;最初由 dajackal 发表 View Post Hi Leo，我很想了解如何开始我刚刚确定 IP#5 的开发路径，直到现在一直遵循无聊的买入和持有策略犯了一些错误一路走来，例如出售我的第一个 IP，但我认为我现在已经有了正确的心态，可以开始尝试更高级的策略”；嗨，Dajackal，我首先投资于 IP 以建立一些良好的股权一旦我拥有股权后，我意识到我的策略过于被动，无法实现我为自己设定的目标，我需要更加积极地着手我决定发展是要走的路，我做了一个非常好的发展课程，这让我走上了正确的道路（我绝对认为一个好的发展课程与房地产投资课程不一样）我相信其他人在没有任何课程开始的情况下做得很好- 但我想从基础开始打下坚实的基础一旦完成课程，我就开始寻找发展机会，我必须强调我痴迷于财务自由，我做了任何事情来理解这些概念，建立联系等等所以真的你需要 1 个身份确定你的目标和时间表，2 评估你的个人情况，即如果你有 2 个孩子和一个家庭妻子，你每年收入 40k，你可能需要评估它是否适合你 3 你需要培养一个真正坚如磐石的心态（取决于成功后的净值水平 如果你乐于以每年 50k 的被动收入退休，并乐于在 25 年内实现这一目标，那么显然，平均心态焦点将实现这一目标
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劳伦，这是一个描述我选择的涉及别墅和联排别墅的投资策略的帖子它可能对您感兴趣 我采用的资本增长平均 (CGA) 策略利用了一个定期购买周期，类似于美元成本平均对股票市场的主要基本原则成功在于它依赖于你的“时间”市场，而不是“时机”市场，并且永远不会卖出所以换句话说，无论你是在繁荣的顶部还是底部购买都没有关系，就这样只要您购买高密度地区（都会区首府城市）的优质、位置优越的房产，定期处于或低于公平市场价值 我们基本上每年都在购买 IP，到目前为止，我们已经建造了价值数百万美元的房产投资组合遍布澳大利亚 我们一直在购买新的或接近新的房产而不是旧式房产有几个原因，主要是（没有特别的顺序） - 1 最大化我的非现金扣除 2 最小化我的维护放大器；维修费用 3 更现代的放大器；对租户有吸引力 - 从而最大限度地减少潜在的空置率 4 要求更高的租金 - 从而最大限度地提高收益 没有进入“哪个更好的争论，房屋或单位”，我更喜欢购买联排别墅和联排别墅。具有 30% 或更大土地面积庭院的别墅，从而消除了带阳台的多层单元高层公寓，原因有几个 主要是（没有特别的顺序） - 1 个较低的维护放大器；维护租户 2 较低的购买或进入更高资本增长郊区的入门水平 3 快速增长的市场（现在和未来都开始）想要这些类型的房产 这是由于有史以来最大的一群人出生（成为婴儿潮一代和空巢老人）开始进入退休年龄 他们希望缩小规模，主要原因如下：经济 4 更大的税收优惠因此，有效性最大化现金流 5 能够在您的投资组合中持有更多的个人资产 - 从而通过不将所有鸡蛋仅放在几个篮子中来最大程度地减少区域暴露风险，可以这么说，我希望在具有历史上限增长的区域购买7%pa 和或正在高档化 我看看政府、商业、零售、私营部门在哪里注入资金 这最终会美化该地区，人们喜欢这样的外观，因此在创造需求方面移动我发现如果你正在寻找空头的话，这很有效到中期资本增长，以便更快地利用和建立您的投资组合 回到 CGA，顾名思义，它在整个房地产周期中平均了您的投资组合在单个房地产上实现的资本增长，同时考虑到房地产在每 7 - 10 年的价值 那是 7%pa 复利 解释我的意思的最简单方法是提供一个基本示例，考虑到所有您的投资组合现金流将通过收购阶段的工资、租金收入、税务人员、LOC 和/或现金债券结构以及您可用的任何其他形式的收入提供服务为了便于计算，假设我们以 25 万美元的价格购买了一处房产，所以在 10 年内它现在价值 50 万美元现在假设我们在接下来的 7-10 年内每年都这样做现在你可以退出激烈的竞争所以在第 11 年（自你的第一个 Ip 以来的 10 年）你在 IP1 中拥有 250K 股权可以提取（高达 80%）免税以资助您的生活方式或投资 在第 12 年，您所做的完全一样，但不是从 IP1 提取，而是从 IP2 提取。在第 13 年，您对 IP3 做同样的事情14 到 IP4 等等等等 你系统地逐年检查你的投资组合，直到你从每个属性中重新绘制直到第 20 年所以你在第 20 年之后会做什么深洞——你必须去找工作——不，只是在开玩笑！您只需回到您购买的第一个 IP，因为它距离您第一次使用它已有 10 年了，现在它的价值再次翻了一番（100 万美元）——所以您再次完成了整个周期。事实上，您可能永远不会将每个房产的 lvr max 拉高 80%，因此您不仅有整个房产的增长周期可以花掉，您还可以在第一次复利时拥有剩余的资产 现在您的财富复利速度超过了您的消费速度！回到 w 有什么问题我在开头的段落中说过，只要您确实购买，您在房地产周期内的哪个地方购买并不重要，这是因为您要等到它完成一个完整的周期后的 10 年后才想使用它。增长 嗯，这就是 CGA 的基本概况结构正确，它是终身索引的免税收入的自我永久来源！如需更多信息，请点击这些“我们已经完成”的链接。和“我们又做了一次”；线程我有一段时间开始了如果您需要任何澄清，请询问
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Tyla quot;分享你是如何培养这种心态的，这将帮助很多人”；首先，我进行了一些自我反省，以真正了解我的人生目标是什么，以及我是否愿意为实现这些目标付出代价生活，帮助家人 rah rah 其余的我正在阅读 Anthony Robbins 的一些东西，我意识到你的“心态”;真的是你所有房地产投资知识的基础，发展知识不管你“知道”多少，如果你的基础薄弱，你的执行力就会很差资产很少，必须一辈子工作，然后退休，让我们好一点，不多 不是因为他们喜欢工作到 70 顺便退休，所以收入不是最重要的 所以我开始着迷买了所有 les brown 的书，jim rohn 和类似的书，阅读、研究它，最重要的是实施它 你会发现你的态度、习惯、价值观都会改变，你会变得完全不同（如果你愿意改变的话）长话短说，它在很多层面上改变了你现实是你必须变得更多，然后才能取得更多成就无论如何，然后我开始阅读我能读到的关于房地产投资的一切我真的买了我能找到的每一本书澳大利亚作者的十本书）在您阅读了大约 15 本书后，您将开始对基本知识有所了解，例如服务式公寓大 NOOOO，在压倒性的房屋人口统计区域购买单元 NOOO，更糟糕的是购买完全翻新的单元那个领域 noooo 所以基本上你会开始获得一个观点相信我，很多很多“投资者”仍然对基础知识一无所知但是让我强调这一切都取决于你为自己设定的目标你的目标越远大是，这一切越重要如果你的目标更保守，那么你就不需要如此专注希望这会有所帮助
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嗨，Rixter，我对你所说的策略从来没有感到舒服这听起来理论上不错，是的，我知道人们正在这样做，但是随着时间的推移，你的债务越来越多，我并不满意你的生活le 只是不适合我，因为我没有计划减少所有债务，我是唯一一个对此不太满意的人吗？但如果它对你有用，那就干得好
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嗨，Leo，我能问一下你上过哪个发展课程如果你不想把它放在那里请PM我干杯
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我喜欢这个策略但是第一步，创业，你甚至会从哪里开始当然这是极高的风险 业务很容易失败，而你完全搞砸了
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嗨，Bltn，我同意你的观点作为现金流的工作 我认为“我要去工作”； asquot;我早上 9 点去银行，开会到下午 5 点，当我离开时，我获得了更多的投资资金”； ps 第一步是培养那种我知道我在这里喋喋不休的想法，但这确实是成就或破坏某人实现目标的原因
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我会 PM 你 Teshy 我不确定这方面的规则关于发布课程等的论坛 我最不想要的是有人说我是一个spruiker 哈哈
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在银行这真是漫长的一天
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quot;这是在银行度过漫长的一天银行”；哈哈，是的，相信我，我会做双班制、加班等等，其中一些“银行会议”持续了 18 个小时！我一生中最美好的感觉之一就是走进我的经理办公室并说“我成功了，该退休了quot;
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嘿，利奥特，你能把你也做过的开发课程发给我吗？我也对开发很感兴趣，但觉得现在是错误的时间悉尼（我所在的地方）在我们处于周期中的那一刻 并且在州际公路上进行是有风险的，因为这将是我的第一次我认为时机非常重要有发展，谁就有在低迷中发展的成功
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quot;你能把你也做过的发展课程发给我吗？好的我认为时机对于发展非常重要，任何人都能在低迷时期取得成功 quot;就个人而言，我最喜欢这个周期的部分是“稳定、无聊的部分”，伴随着适度的增长我发现这是让网站低于市场价值的最佳时机之一，你的谈判能力非常强，而且成本很高顾问和建筑商往往更具竞争力 当然，在繁荣之前建造对我来说也可以。重要的是要了解，您应该能够在开发开始时通过可行性敏感性分析来确定它是否会成为是否有利可图并且您是否可以接受您在收购该网站时确实赚钱然后剩下的开发更多是一个问题，您可以保留多少利润lol就个人而言，我不会向任何人推荐如果您没有房地产投资基础知识，就参与开发除非您只是有钱人和其他人为您开发以大幅削减这只是我的意见
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请PM我也请Leo
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做生意可能是高风险的，所以这完全取决于个人的能力和风险状况很多员工真的很好奇，可能会很有压力许多小企业的收入低于许多工作我认为人们需要考虑他们的个人情况个性教育工作偏好等例如为什么一个可以赚取 25 万美元作为员工的人创业的收入远低于此，特别是如果他们没有经营企业的天资另一方面，如果您与人相处融洽，并且可以创办一家使您的收入翻三倍或更多的企业，那么是的，那将是一个不错的选择
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嗨 Serendip，这就是为什么我认为使用“工作”中的收入是大多数人的选择需要的承诺越大
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我的想法差不多如果你的生意失败了，你就完蛋了（因为你现在不再有股权或收入）这就引出了一个问题——多少收入就足够了< BR>评论
B为现金流创造有利可图的业务 听起来很简单 我们花费的时间比我们想象的要长，但我们现在已经很接近了意味着结束，并给了自己一个非常严格的时间表来摆脱业务的实体性（这意味着我将有人为我经营它，不一定卖掉它或完全离开它）我也在努力开发我的房地产兴趣变成了生意所以我不只是一个房地产投资者，我实际上经营一家房地产企业，在没有员工的情况下产生它自己的（大）现金流
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根本没有我有过几个几乎失败的低价值初创企业当前的业务启动成本不高，现在价值几百万，+在过去 8 年中产生了巨大的现金流量开办企业可能非常便宜，几乎零风险，无限收益，前提是你不这样做'不需要购买或获得昂贵的设备或支出 可能会损失的大量初始金额 购买已建立的企业是昂贵的，我相信这就是风险所在你可能没有意识到的隐藏问题，所以如果是高额资金购买，它仍然是一个风险
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quot;这就引出了一个问题——多少收入就足够了？一根绳子有多长 这取决于您是否在与您的伴侣一起工作 您有多少受抚养人以及您的目标是什么，这将指导您需要多少资金 粗略地说，2 个收入，例如 70-80 k，与一个孩子，适度的抵押贷款和体面的生活水平（没什么了不起）应该足以开始积累财富 请记住，这非常粗糙！变量是无穷无尽的，例如单身，收入 55k，没有债务，没有孩子，低租金也是一个不错的开始
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你在做什么（PM 我或忽略 obv，如果你不不想说)
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基本上是全职工作，周一至周五9-5 进口“体育用品”；来自中国，仅限市场ine 直接发送给最终用户 有一个仓库，也做店内销售，但大部分是在全国范围内交付的家伙！他改变了我的生活
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是的，我 100% 同意你的心态问题我也受到安东尼罗宾斯的高度激励在线程中证实了这一点 策略只是成功的一小部分，心态态度和信心占大多数
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quot;战略只是成功的一小部分，心态态度和信心占大多数”；完全不能同意更多 mate 你听过 les Brown 的吗 我也很喜欢他 这让我想起了我曾经听过并写下他们的哲学并学习它们然后实施 我告诉你我学到的主要事情是：我们需要对发生的一切承担 100% 的责任 不要责怪经济、税收、政府、gfc 等等等等 没有任何借口的余地 很高兴知道我不是这里唯一的 Jim Rohn 情人！
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必须高度同意 AITH 在这里所说的一切 根据我自己的经验，我 9 年前从零开始创办了自己的企业，我相当保守，只是将设备纳入工作定价，并在一些工作中直接支付了设备费用设备现在让我在工作（连同劳动力、材料和成本）被收取时让我“免费赚钱” 然而，创业需要的不仅仅是几个自由精神的研讨会，这些研讨会会给你带来积极的氛围，我可以告诉你，生意可以无情ss，你需要厚脸皮，在某些情况下，对情况采取强硬的态度会给你带来最好的结果方式，否则你会失败深夜，长时间工作，处理所有的商业乐趣，最后三分之一是投资退休玩商业的奶油：它永远不会变得更容易，你只会变得更好pinkboy
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有一个一般认为大多数企业在第一年失败 这是错误的 过去两个月我一直在处理某些数据库（例如：ASIC amp;其他一些其他业务记录）用于信用风险相关项目 没有多少真正的企业在短期内失败 许多人出于各种原因注册企业，但没有真正开展业务 他们只是关闭业务或一旦他们的目的是“不活跃”服务 获得记录为“失败”的所有内容都成为耸人听闻的标题

这里的新手 关注论坛几周了 加上阅读 Jan Somer 的更多财富 愿意在同一条船上，Y-男人仍然在“我不知道我不知道什么”中；模式虽然有趣的线程继续前进，伙计们
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是的，富豪们几十年来一直在应用这种策略虽然我们都是不同的，有不同的目标、时间框架和个人风险状况每个人都有不同的范式，这成为他们从中进行比较的基准 没有正确或错误的方式，只是不同的方式 一个人决定的方式将始终基于他们的范式
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我完全明白了 我的合作伙伴在他所在的地方也有过生意曾经雇用 18 人，压力很大，我没有参与 DH 5 年前退出的业务，他的一位客户购买并继续为某些人而不是我们运营此奖励，合作伙伴长时间工作并在高潮和低谷中继续关注现金流，客户群等这并不适合所有人，除非你能在短时间内赚到一大笔钱，否则我会说坚持日常工作IMO并找到更简单的方法来创造收入流 在说这句话时，我祝贺任何在商业上取得成功的人，对你有好处 有些人是由正确的东西组成的，可以创造成功的企业 我们现在已经成功地创造了一个从房地产开发和持有股票投资的业务，这创造了可观的现金流替换收入 我发现这很容易做到，压力相对较低或没有压力 这种商业模式的优势是你可以在世界任何地方经营，只要你有手机和 ipad 电脑，不必与人员打交道，没有大量管理费用 刚成立一家公司，我是项目经理，我给自己发工资，最难的部分是确保合适的财产和财务干杯地铁
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这是一个绝妙的建议 Pinkboy 我完全同意心态方面的ings 我不认为考虑创建或进入一家以薪酬替代为最终目标的企业我喜欢“三倍”的薪水基准根据我的经验，它的压力要大得多，需要很多漫长的夜晚，真的很考验更广泛的技能（人是主要的）和奉献精神我不知道它对于更发达的企业来说是怎样的，但很难将业务与你生活的其他方面分开以前我可以把工作留在工作中，并没有想太多直到第二天同时，从个人和财务的角度来看，它的回报会很好奇同时管理多个企业的其他观点通过在现收现付角色中赚取更多收入的替代方法也有很大的优点发展投资组合我不明白为什么它也不能以这种方式加速完成
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强调我的房地产开发 - 必须与供应商、REA、理事会、计划打交道rs、draftys、builders、tradies、accountants、买手租户
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是的，不是的，这很难解释切入点和低人员配置模型非常重要永远不要说永远，但我几乎永远不会进入非常容易复制并且依赖所有者在那里的东西，除非利润巨大（如果容易复制的话不太可能）这样的例子是零售店，比如机械店等，因为市场已经饱和，而且有太多人愿意为微薄而在其中工作，所以我永远无法竞争 基本上我有 2 家企业参与其中到今天，并在另外一些我有一些投入但不是每天的投资中，只有一个涉及以高额购买现有业务，这有休的人员成本，但那里有很大的上升空间。就工作时间而言，我喜欢F灵活性 例如，我昨天独自工作了其中的 3 个，是的，我一直工作到晚上 830 点，但我很享受它的每一分钟我认为今年有 5 次旅行，如果为其他人工作，我无法做到这归结为方法，目前正在谈判购买其他几个人，如果数字有效，我们会的，如果他们难道我们不会而且，如果一个企业不运作，那么是的，我不会高兴，但这不是世界末日，因为我没有对他们任何一个的贷款，没有大的管理费用等等 给猫剥皮的方法有很多，人们只需要睁开眼睛看看可能性，一旦你这样做了，选择就无穷无尽了一直在工作 关键是让自己对别人比对你更有用 我不会对 bignote m 说以上任何话顺便说一句，我通常把它放在胸前，但我想我会分享这个，因为你问我非常喜欢房产，但如果回报不好，这不是我唯一这样做的事情我专注于其他领域还有为什么我对购买和持有完全没有兴趣，人们谈论 5% 的回报等，我认为它们的风险要高得多，因为当有机会的时候，如果企业只交易的话，那就是在浪费资本，比如 30% 到 50%关于收益的 2 到 3 倍的乘数
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非常真实，只剩下几个主要参与者 让我们通过列表虽然 - REA - 易于处理，奉承会让你无处不在 CouncilsPlanning Dept - 到目前为止很好，但只处理了 Cockburn 和 Melville 如果我不得不处理 Stirling，我可能会改变主意，听说他们是处理 Draftee 的最佳人选——解雇了我的最后一名应征者，并掌握了这里的脉搏供应商——我不知道与这些人打交道，我找了一个枪支代理人来做这件事并工作 Builder - 我有一个很棒的建筑师和他的项目经理处理出现的任何问题 会计师 - 他是肛门，但非常好，在珀斯 那种把裤子挂在脖子上的人，如果这有道理，哎呀，我说过租户 - 不是我的问题， PM 问题，在这里雇用合适的人或承担后果 严重的是，到目前为止，我会说 FINANCE FINANCE FINANCE 最令人伤脑筋的交易，但我实际上很喜欢这方面 Cheers MTR
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