你好，我希望有人可能曾经走过这条路，并能指出我正确的方向价值为 1100 万美元至 1300 万美元，来自最近在同一条街上类似规格房屋的实际销售土地和建筑合同约为 850,000 美元（我是建筑商的好朋友）这个问题是银行只会评估这些合同的价值，而不是房产的实际最终价值 所以即使房子一旦完工后价值 1200 万美元，我也只能获得价值 850,000 美元的资金，这导致我处于 LMI 领域，并且成本为LMI 大约 3 万美元！我正在尝试在不依赖投资者的情况下完成建设，因为这会侵蚀交易中的利润并避免 LMI 如果银行愿意使用该地区最近出售的房产的估值而不是合同价格，我可以这样做，但是我找不到可以接受这个的贷方 任何人都可以在这里阐明任何可能的解决方案 PS 我的工作稳定，并且有足够的保险，以防万一我发生任何事情我也可以轻松找到工作失去我的工作，而这一切都在发生感谢
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我相信Homeside确实结束了估值
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感谢nhg，我会仔细检查一下我的经纪人
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大多数贷款人会使用最终价值的单间住宅 然而他们的贷款永远不会超过建筑成本 另一种选择，如果你是建筑商的好朋友，那就只是修改建造合同以更现实
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很好的想法，这很有意义谢谢！
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我和BOQ在一起，他们为我完成了完成贷款的价值，没有它我就不会开始
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朋友之间有什么欺诈行为！
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Lmao！我在我那个时代见过一些人用合同价格做一些疯狂的创意
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我正想说同样的话洗钱一点都没有误入歧途为ALP工作以任何机会
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Homeside，他们确实结束了我的三层楼的估值！我已经根据支付 LMI 完成了我的 feso，当我听说他们不需要收取 LMI 因为我在一个非常有吸引力的 LVR 时，那是快乐的日子！
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只是为了清楚我是在建议OP 将合同更改为比他最初提议的更接近市场价值 在任何一种情况下，以折扣价从朋友那里购买商品或服务都不是欺诈 自由市场就是这样，买卖双方“自由”选择价格 与 ATO 或贷方打交道，就好像这是一项公平交易一样是欺诈行为 ATO 通过交叉引用事物和行业规范来检查这一点市场价值，但正常的“完成成本”
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我可能是错的，但任何最终价值贷方都会为 GST 的销售打折 他们不会让你为销售的第 111 笔资金作为 ATO 的钱 New resi房屋需缴纳商品及服务税
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我理解你的建议是向银行展示一份比他实际支付的金额更高的建筑合同 他从朋友那里得到折扣并没有什么错，当你的朋友然后以市场价格签发合同时，欺诈就会出现，即使你没有支付市场利率 - 并使用这个虚假金额从银行获取资金 这被称为欺诈 如果我错过了解您的意图，请道歉
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我不会将这种欺诈称为必然 合同中的回扣很常见出于合法的商业原因将它们包括在内 但是，如果欺骗贷方向您提供的贷款超过他们本来可以借给您的资金，则可能会被归类为类似的“通过欺骗获得经济利益”-请参阅《犯罪法》以您所在的州为例 新南威尔士州的律师已被警告避免为此类事情提供便利标价与支付的价格无关，如果以某种方式对第三方（例如贷方或 ATO 等）隐藏，欺诈就会发生
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