大家好，我想就我的房地产投资策略获得一些建议给你一个背景：我有3个投资房产，都是只付息贷款我丈夫在我们结婚前买了他的房子，我们没有改变标题所以我们的PPOR仍然在他的名下 合法我没有 PPOR 并且有 3 个投资物业 最近我购买了第 3 个投资物业并根据我的收入借到几乎最大容量并获得第 1 个物业的股权 昨天我去了一些网站并询问了一些家庭放大器；土地包，按揭经纪人告诉我，根据我现在的情况，我不能再借了，即使在一年的时间里。她建议我用我丈夫的收入放大器； PPORs 股权 如果不是，她建议的另一个想法是将我的一项投资物业贷款转换为 Principal amp;利息（Pamp;I），这样我的贷款会随着时间的推移而减少她建议的更合适的策略是拥有 5 个 Pamp;I 房产和 5 个 I-only 房产（即偿还一笔贷款并用它来购买下一个房产，等等等等）我一直读到人们即使收入低也可以获得10个或更多的投资物业，而且投资物业也应该只有只付息贷款假设我想独立投资而不依赖我丈夫的收入或PPOR，如果我的收入没有变化，这是否意味着我现在的直接策略是将其中一项投资物业贷款转换为 Pamp；我以便随着时间的推移减少我的贷款并在几年内增加我的借贷能力任何建议将不胜感激，谢谢！
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嗯，经纪人建议向 Pamp;I 支付贷款以增加借贷能力 听起来像是世界上最糟糕的建议，除非你快到退休年龄而且银行不会碰你的 LVR 很高 但我愿意了解不多现金流之类的，你的收入是多少，你多大了等
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现在这个经纪人是 CBA ANZ 移动银行家吗在您申请新贷款之前，您不能再次取出事实上，大多数贷方都在现有水平上评估您的还款 - 将您的还款更改为 Pamp;我实际上会进一步降低您的借贷能力，而不是增加它
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我根本看不出拥有 PI 贷款会如何改变或影响服务能力 由于还款额较高，大多数银行都会阻碍它 从税收的角度来看，这也可能不明智，尤其是如果您的丈夫有贷款由于他的 PPOR
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Going Pamp;我是有史以来最糟糕的建议，对于 Going Pamp;我超过 5 年会看到一点变化 imo
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Hi Ching 你确定他们说要隐蔽到 Pamp;I 以提高你的借贷能力 如果是这样，值得寻求第二意见 有几个很棒的如果您需要面对面交流，来自 Vic 的经纪人就在这里 - 例如 Pete Tersteeg 和 Aaron C 欢呼 Jamie
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Hi Ching，您是否愿意发布数字 工资、贷款、lvr、家庭 (Dinks ) 这将有助于我们进一步了解并能够提供更好的建议
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