澳洲澳大利亚房产 悉尼房产指导计划

在澳大利亚地产投资



嗨，我正在考虑注册一个指导计划 这个论坛中是否有人尝试过它并获得了回报谢谢，dreamgirl
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嗨，dreamgirl，你想从指导计划中得到什么是为了激励，更多地了解财产，融资对我来说，我发现阅读起来，在论坛上, 研究房地产网站等比把我辛苦赚来的钱花出去更有益，所以有人可以告诉我我可以自己学到什么
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第一个问题 - 为什么银行拒绝这个问题的答案可能会决定导师你需要 例如，如果是“低收入”，你不需要房产导师，你可能需要技能导师，或者职业导师 Y-man
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他们对什么说不ta rolf
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谢谢大家 我自 2003 年底以来购买了 6 处房产，最后 2 处购买于 9 月 amp ; 2009 年 12 月 从那以后我再也无法购买了 我的收入相当不错 但是，我的负债率很高，因此银行不愿将更多资金“捐赠”到我的投资组合中 我的策略是购买并持有，但我目前有出售 Mildura 的房产，我打算出售 Cairns amp； Beeleigh 以释放一些股权和偿还债务 我在 Granville 地区有两处房产，我将在 One 的批准下建造祖母房，另一处即将完工 我只需要资金来建造我接触过 CBA 的 GF，但自从我已经欠他们 100 万美元，他们认为我太冒险了 我已经联系了几个经纪人，但他们无能为力，其中一个建议我等到我卖掉房产，然后再去银行再次，我也想进入房地产开发，无论是翻新还是细分我没有太多增值经验更不用说做开发我想我当然可以得到一些帮助我现在也在考虑做合资企业，我过去从未考虑过的事情我读了很多书关于财产的杂志并继续这样做，但我觉得我可以通过一些指导或与志同道合的人建立联系非常感谢您的意见干杯，dreamgirl
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取决于这两个领域的位置将是等待的时间而不是出售的时间，因为这两个领域的上市数量都非常高imho
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您打算为您的指导计划选择谁
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是的，我知道不过我也觉得如果能用这笔钱在悉尼郊区买也划算，atm也便宜
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所以基本上，你不需要导师计划，你只需要一个可以让你越线的好经纪人这里有几个问达兹他用谁，那个人似乎为他得到了一些相当棘手的交易
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我还没有做太多研究因为我才刚刚开始考虑这个想法p 对于房地产指导课程，我建议您考虑一下您的情况以及您想要实现的目标例如，对于我们来说，我们在澳大利亚只待了 35 年，我们有几项房地产投资（这似乎对我们不利）和我们都是自雇人士对我们来说，这意味着获得抵押贷款很困难，而且我们会受到更高利率的打击所以对我们来说，我们决定研究租赁选择，因为我们不需要抵押贷款并且仍然可以获得现金流问候，凯伦< BR>评论
谢谢，Mark So，让我们把它交给 Dazz - 你用谁
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谢谢，Karen 我正在审查我的情况和我对未来的计划我的策略是“购买 amp;持有' 但现在我在想也许有更多的钱可以通过翻新开发销售 租赁选项如何工作
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嗨dreamgirl 有一些关于 LeaseOptions 的很好的初步信息：http:wwwpropertyinvestingcomstrategieslease-options 它在别人的论坛上所以我希望我不要惹太多麻烦 ;-) 干杯，保罗
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感谢保罗的发帖 另一个有一些信息的网站是：http:wwwvendorfinancelawyercomaurent_to_ownhtm 问候，凯伦
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你最初的问题是指导计划 我学到了很多东西，结果支持很棒 指导了不起的人 我做了两门关于供应商金融的课程，发现大卫和朱莉·西亚奇的课程比我做的另一门课程更实用 做你的家庭作业可能会花费你很多时间 Danielle
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指导 首先到目前为止做得很好，对于没有指导的人来说，你做得很好！去年年初，我在 Granville 做了一个地区选择，带有奶奶平转 不错的工作很早就开始了，我很想听听他们是如何成功的 不管怎样你的问题 以下是我对导师的看法 - 我有很多客户已经报名参加指导安排 有些是终身一次性的，他们提供房产供你购买 - 我想知道他们在哪里赚钱跟踪并发现他们的导师小组希望他们使用他们的抵押贷款经纪人并消除年费 我仍在等待一个除了指导之外还没有卖东西的人但是我相信他们在那里所以坚持我有拒绝提供导师计划，因为我不相信 90% 的人需要他们，他们只需要信心，也许偶尔需要一些战略决策验证当我向我的客户询问他们的导师做了什么时，例如他们为您提供了购买此房产 他们是如何向您解释它如何符合您的长期目标、房产投资策略和房产购买标准的？东西所以他们涵盖什么在查看指导计划时，只需检查他们在哪里赚钱，他们有哪些其他业务合作伙伴和附属机构以及建议的基础，我知道有些人通过将您介绍给项目管理人员来获得丰厚的额外收入奶奶公寓-嗯，有两笔额外费用只是为了找出顾问需要知道的东西，这样我才能确保我的客户物有所值变得富有（或背负巨额债务）来学习变得富有，但是如果一个 3000 美元的导师计划或课程让你获得了赚 3 美元所需的知识，那么这并不是浪费——即使有人正在抢夺g 在此过程中获得一些额外的收入但是我认为我目前在市场上知道的 20k 美元和 38k 美元的项目有更多的理由让人们参与他们的项目只是教育自己我个人还没有正式的房地产投资导师，但是我读过很多书和 Somersoft 的帖子，我也参加过课程，他们给了我基本规则，让我运用自己的扭曲并赚取数百万美元的财产只是对你的钱得到什么和什么做一个理智的检查你正在寻找如果导师是真正独立的，他们应该让你自己做很多工作，他们只是一个共鸣板和课程修正者 这是我的观点 本着全面披露的精神：我有一家抵押贷款经纪公司分享我的房地产投资成功和帮助他人，经过大量研究，这是唯一一个有专业赔偿保险的职业，让我这样做，我没有成为经纪人，然后看教育作为潜在客户通过指导和课程获得教育是两件不同的事情，正如 Danielle 上面提到的，也许你应该参加高级课程，查看她的建议 Happy Hunting Jane（有关报告和信息，你可能会找到我的面子书（Jane Slack-Smith ) 或 Twitter (renoqueen) 感兴趣的帖子
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感谢大家的所有投入 特别提及 Jane 的长篇回复，非常感谢我还没有注册 很难证明 10K 费用是合理的
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查看汇点论坛 我认为您所在地区应该有一个我错过了上个月的论坛，希望能够在本月或下个月来
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是的，我打算参加我相信下一个将在 Bull amp； BushHi Dreamgirl 我对合资伙伴感兴趣 我有一家建筑公司，我是一名有执照的建筑商，有成功的知识、想法和热情，但没有足够的资金 很想试试看有没有钱我来自悉尼南部地区
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嗨 Dreamgirl流，它不会像建造（或运输）成本那样增加 CG 的成本，我会对你的观点感兴趣！ Cheers Locko
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对我来说，我发现阅读、上论坛、研究房地产网站等比拿出我辛苦赚来的钱更有益，所以有人可以告诉我我可以自己学到什么[QUOTE]我已经很久没有上这个网站了，因为“没有更多的钱”导致我们把注意力从球上移开——上周我们参加了一个简短的上午研讨会，我们很高兴我们有——它有把我们从久坐不动的阶段唤醒——如果他们真的想提升自己的水平，大多数专业人士都会更新他们的技能职业生涯——我认为我们知道不同——我们是专业的开发人员，我们总是带着对某事的新愿景离开“与财产相关”的讨论，并在记住那个扭曲的梦女孩的背后做了两次交易，来吧直到布里斯班，我们这里有几个很棒的人，他们在开发方面拥有非常实用、先进的信息 - 他们言行一致，并使用各个领域的专家 - 再次，正是他们的工作室为我们带来了一些有利可图的交易
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我想这取决于一个人的投资策略 我希望增加我的收入以便我可以购买更多的房产 所以增加奶奶公寓将适合我的投资组合 此外，我打算保留它们long term
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我还没打算用这笔钱买新房的押金！看好你！或许PM我详情
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你好，你最近怎么样，终于找到值得学习的人了
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DreamGirl，我正要给你同样的链接托尼科尔达托！你提到你也在关注 Joint Ventures amp;如果您热衷于将租赁选项视为购买放大器的一种方式，他的公司对此有大量信息；出售房产 看看 Rick Otton 作为一种选择 我参加了他的许多会议；也是他一直担任客座扬声器放大器的地方；发现他对这个主题非常了解 或者在您所在地区寻找聚会小组，这些聚会提供了与志同道合的人交流想法的工具 我加入了布里斯班房地产网络集团 amp; SE Qld Cash Flow Positive Real Estate Development Group 希望这有帮助
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嗨 DreamGirl 除了 Caroline 提到的团体，还有澳大利亚供应商金融协会 http:wwwvendorfinanceasnau 它在黄金海岸有一个会议和一个定期的会议布里斯班会议才刚刚开始 干杯，保罗
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你自己用奶奶公寓处理 DA
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很快，许多贷方现在正在减少基于租金依赖的贷款一些贷方，例如 Westpac - esp如果涉及 LMI - 不会让您的租金收入超过 PAYG 的 50% 因此，虽然理论上这些书籍可能会说银行业是可以的，而且他们的政策发展如此之快，以至于您需要自己进行研究 - 正现金流如果您有兴趣，我会在本月出版的 Money 杂志的 Ask the Experts 专栏中详细回答租赁依赖问题 - 一对年轻夫妇希望进入发展的场景 希望这对 Jane Clic 有所帮助k to expand
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我同意 RahRahPrincess 看看澳大利亚 Real Wealth 的 Helen Collier-Kogtevs 和她的丈夫我不认识他们，但据我所知，反馈很好，这很不寻常与做过你想做的事情的人一起工作，而且是一对一的，你不会和买了特许经营权的人一起工作 据我所知，他们真的提供了很好的内容和信息，所以我只能想象他们指导计划非常值得您一试他们还获得了澳大利亚 PIAA 房地产投资者协会的认证 - 这让您对他们的业务的专业性有所了解我希望这对 Jane 有所帮助
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为什么你退出使用+ RE 买家代理团队似乎是一个好主意，可以帮助您讨价还价，我现在也想签署该计划，但我很想听听其他人为什么不继续某教练
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+ RE评论 大家好，第一页ost - 认为我不得不跳上并评论 PRE 的经历 大约一年前与他们签约后发现我陷入了成为受过高等教育的低成就者的陷阱，我花了很多年研究和阅读书籍而没有迈出最后一步，购买我们的第一个 IP 在查看了其中的一些 IP 之后——命运、托管人等，我遇到了 PRE，我和我的妻子都喜欢他们的态度以及他们可以协助的各种策略 我们的主要好处获得了迈出第一步的信心，虽然我们还没有从他们的买家代理处购买任何东西，但我们刚刚就我们的第三处房产进行了谈判，并且正在变得强大如果你是那种需要一个好的导师计划来激励你的人并帮助您制定投资策略，那么我绝对可以推荐他们来帮助您一路走来如果您每周与志同道合的人讨论一次，每个人都在讨论什么，这将产生巨大的影响正在做等 有人来帮助您制定财务策略目标并运行任何潜在的财产以帮助消除任何疑虑也很棒 - 有我的 2 美分在那里玩得开心！
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酷，谢谢你他诚实和开放的评论伙伴，对于像我这样的初学者，我认为加入他们以获得指导和知识是很好的，而对于您的情况，您是一位经验丰富的专家
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结果指导是一个成熟的和非常专业的装备 看看 wwwresultsme​​ntoringcomau 问候阿利斯泰尔
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我同意 100% 有很多好书涵盖了投资的所有方面，像这样的论坛也非常适合收集信息或交流想法并且永远是我正在进行的投资教育的一部分 但是，我不明白为什么有人会不愿意为该领域的优质援助和教育付费退休收入，或者因为我们希望自由地提前放弃那份日常工作，或者至少有一个选择 然而，这些日常工作中有许多需要通过 Uni、Tafe 或其他一些你必须支付费用的机构接受教育（有时是一个 gre交易）如果您正在考虑将数十万美元投资于 1 处房产，更不用说倍数了，为什么您更不愿意获得正确的帮助和教育 毫无疑问，您必须做好功课以确保提供建议的人有过往记录、相关资格认证和运营透明度 如果他们具备所有这些，并且人们正在寻求他们的帮助，为什么他们不应该为他们的宝贵时间收费？如果他们可以提供其他服务的访问权限，您可能感兴趣，也可能不感兴趣，如果您接受其他服务，为什么他们不会获得一些好处（再次强调透明度很重要） 就我个人而言，我很高兴聘请专业的“服务费”；业务 但是，我知道一些道德、专业、经验丰富的投资者为不收取服务前期费用的组织工作，而是在需要金融服务或购买房产等情况下赚钱 让我们面对现实吧，大多数人如果他们认为可以免费获得某些东西，就不想付费，这很好，只要您确保这些额外的佣金支付服务符合您的投资计划，并且让您更接近您的目标 My 2c值得
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谢谢老兄，不过wwwresultsme​​ntoringcomau 这个域名已经被Crazy Domains注册并停放，好像已经没了
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网址掉下au就可以找到http: wwwresultsme​​ntoringcom
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绝对是个好经纪人 - 我在过去 5 年中购买了 11 个，我的经纪人对此起了重要作用 我也很乐意提供任何建议，因为我以前去过那里 随意私信我或电邮 erik@beyourownagentcomau
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很多自从我最初在 2011 年 2 月发布这个帖子以来发生了变化，我收到了一些关于我是否继续进行指导的 PM，所以我想我会更新这个帖子，我已经购买了 3 个 IP 并建造了 3 个祖母房！并且最终没有签署任何指导 为自己节省了 10K 的费用，这对存款很有用 最后购买的 2 个 IP 是最近购买的 我欠银行的慷慨来自奶奶公寓的额外收入 所以对我来说，GF 路径肯定得到了回报 在获得估价方面有点痛苦，但额外的租金有助于提高服务能力 感谢一路上帮助我的所有海报，你们都是宝贵的信息！干杯，dreamgirl没问题，很高兴看到你进步并飞得很好！ Go Dreamgirl！
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谢谢！
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非常感谢你的更新dreamgirl，因为你的更新包含一些有用的信息！而且你在过去几年做得很好 恭喜！
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Singo不用担心，谢谢！
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感谢更新我没有参与原始线程，但我确实读过它！
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我的指导计划经验嗨！我非常相信寻找导师 - 你为什么不想从更有经验的人那里获益 我和我丈夫正在与 Harry Charalambous（著名的悉尼投资者）进行一对一的指导，他很棒 我们'我们在 6 个月内进行第二次交易，将获得 4 笔租金收入，这是我们开始使用祖母房策略之前没有的！ Harry 已经完成了 60 次房地产交易，他的公司是为像我们这样的投资者而建立的，所以通过我们的指导计划，我们可以接触到内部抵押贷款经纪人、买方代理、项目经理和建筑商，我对他的推荐再怎么不过！听起来您绝对可以与专业的房地产投资者经纪人一起使用 他们的网站是 http:planassistcomau 希望这有帮助
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你介意告诉我为这项服务支付了多少钱
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叫我愤世嫉俗者但我对有一天加入论坛的人很警惕，他们r 第一篇文章是插入一个“很棒”的服务；他在哪里出名
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哈travelbug我加入了寻找悉尼网络组看到你是'2450先生'，你会在这里推荐任何
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咳嗽她是一位女士ta rolf
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哇！不敢相信我有这么多帖子我从来没有看过up on other areas
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那是超级鼓舞人心的 Dreamgirl 你在什么地方买的
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哈哈一个真正的瘾君子林恩
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凯恩斯、Beenleigh、里士满、Merrylands ，格兰维尔，莱斯布里奇公园，以及最近在中央海岸购买的 2 次
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很高兴阅读这些经过几年演变的帖子，并且海报随着帖子的发展而演变 伟大的工作 Dreamgirl 并期待听听你如何进一步进步！
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谢谢，克里斯！我仍在不断发展 短期内的下一个阶段是在最近购买的中央海岸的 2 处增加奶奶公寓 还在 Benleigh 增加一套奶奶公寓，这在现阶段是相当值得怀疑的，因为 Qld 不像新南威尔士州那样对 GF 友好然而，我认为洛根委员会与 Qld 的其余部分有不同的 GF 规则
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洛根委员会 嗨 Dreamgirl，非常感谢您回来更新此线程！我对房地产投资非常陌生，目前正在考虑购买我的第一套房产。一旦我找到合适的房产，我就会立即对洛根地区感兴趣，因为它的可负担性和它的预测潜力开始出现很快就会有合理的收益 鉴于此，我很想知道您如何使用 GF 应用程序为您的 Beenleigh IP 再次感谢您分享您的经验！
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我仍在研究奶奶公寓的潜力在洛根市议会 尝试在谷歌上搜索“附加附件洛根市议会”
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嗨 Dreamgirl，我知道 Positive Real Estate 提供指导和物业 我们公司与他们密切合作，到目前为止我已经看到了一些令人印象深刻的结果就你的财务状况而言，听起来你的大部分债务都在 CBA，这可能是你缺乏借贷能力的原因 这对于投资者在 5-6 处房产之后达到借贷上限的情况并不少见解决方法是将您的贷款分散到各个贷方
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发展指导 最近我就指导问题联系了很多所以我想我会发布最近的回复 有一段时间没有发布了，因为也非常忙我认为，开发能力要求、经验和经验之间存在显着脱节；了解这些人中的许多人（提供发展指导） 怀疑他们的业务是为了盈利而指导；利润研讨会；不为盈利而开发一些花哨的副本也许他们使用来自指导 amp 的现金流；投资房地产的研讨会 那并不是说这些人不提供服务 只是如果您获得了该服务的开发专家，我会感到非常惊讶 如前所述，该行业的专家肯定不会将他们的服务出售给做指导 他们非常重视有限的时间 今天早上我遇到了一个做过大量联合商业开发的人。现在退休了 我还碰到了一个住宅开发巨头 虽然这些人会帮助家人，但他们不可能卖掉他们的时间（这是有限的）来提供指导服务 如果你在他们的经济上非常成功，你会怎么做？职位，时间有限 您是否看到 John Mulcahy、Harry Triguboff、Donald Trump 或 Frank Lowy 提供公共发展指导？像 James Packer、Andrew Forrest 这样的商业巨头呢？吉娜·莱因哈特；您是否看到他们出售指导服务当心，那里有很多房地产经纪人 做您的研究，询问人们，详细检查他们的资格 我不认识有信誉的人进行发展指导；我认识的每个人都太忙了（工作或生活） 建议你开始与你能负担得起的最专业的人在一起, 单元构建等放大器;分享想法 尽可能多地阅读，包括书籍、房地产杂志和；来自知名供应商的在线研究 如果其他人能做到，你也能做到最好从小处着手；比如为了利润或增加租金回报而进行简单的装修然后搬进需要 DA 的东西看看什么有效。什么没有从那里你可以建造哟您的技能希望这对您的搜索放大器有所帮助；发展
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