大家好，我想问一些曾经去过那里的人，他们在那里看到了巨大的成功和失败，投资你对我的策略的看法！我完全希望为此受到抨击，但最近交换了我的第一处房产，并希望每天都在努力工作，我正在尽我所能节省存款和购买房产！我的目标是到我 30 岁时，我将不再需要工作（我现在 26 岁）（也通过在论坛上发布此内容，我觉得我将对我所说的话负责，并实际上激励我去实现它!!）Mt 的策略是今年至少购买三处房产 目标房产是区域内（如果可能的话，地铁）的 150,000 到 200,000 马克左右的小型一到两居室单元，回报率为 7-9% 到目前为止，我有一个我已经在显示 953% 的 BA 的帮助下进行了交换，每个月我银行 24K 很容易，所以我把这笔钱付给了抵消（租户租金支付了所有的钱，剩下的钱）都将进入抵消 所以从数学上讲，这会起作用（我的会计师也同意）（以 132,500 美元购买的交换房产大约是 155,000 - 160,000）我将使用相同的 BA，因为结果很棒 第二年我应该能够购买类似的房产或房产，例如需要一些翻新的房屋（我的信心应该增加更多然后）我可能会再次购买 2-3，这取决于我在装修方面取得的成功到现在我为一个年轻人（大约 70K+）赚了很多钱，它在 8 月左右上升到 80-90K 我已经搬到一个地区城镇来增加我的工资（加上不认识很多人，我有大量时间研究市场和阅读书籍）这是两年的目标，3-5 年的目标是找到一个投资系统，这样我就可以投资更多房产，加快购买和持有更多房产的时间并希望我们能走上投资之路！这是一个粗略的泥图，我希望看到我在未来几年的投资方向，我希望能够实现这一目标 请随时发表评论并就您的想法提出建议 再次感谢，我做不到发现这个论坛更有帮助，即使在阅读其他人的帖子时……我可能会沉迷于此！
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听起来不错，所以你现在租房子有主要住所吗？你将如何安排存款？ LVR贷款等
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嗨特里，谢谢你的回复！我现在正在租房，镇上的小单位我没有主要住所，我在这里和悉尼之间浪费时间，我的存款计划是从初始贷款（100％抵消）中重新提取以购买下一个，我应该每次购买第二个房产时也有足够的费用支付所有额外的钱到第一个补偿中，即如果租金是 200 周并且成本是 180 周，我会在第一个补偿中投入 20 美元并支付，然后借出第三个房产然后重复现在从第一个第二个和第三个支付 $20week 到第一个抵消所有贷款都不会交叉抵押
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好吧，如果你想在 3 年内退休，比如说 100k，你将需要价值约 1100 万的那种类型的您现在购买的房产 - 还清
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好吧，为什么不先搬入一个房产然后再搬出并利用 6 年的 CGT 豁免 抵消不是贷款所以你在这里是什么意思只是保存向上抵消并从那里拿钱 现金流量是多少费用后的财产
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6年规则；我已经读过这篇文章，但我不明白如果我使用它，我可以要求 IP 的所有好处，同时将其算作租户支付租金的投资等等，即如果它是我将拥有的自付费用知识产权！我的意思是能够将或多余的钱汇集到 IP1 的抵消中，这类似于储蓄，而我的好处是减少了当前资产现金流为 20 美元周 atm 的重放，直到 6 月 7 月当我投入资金时它会增加进入它大约 2400 个月同时
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Hi ok180！感谢您的回复！我更希望接近退休或仍在工作但不是全职我应该更具体，谢谢你的接机
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更好地研究 6 年规则 s118-145 ITAA 1997您可以要求所有通常的费用但是，作为区域性，增长前景如何每周只需 20 美元，您将需要 50 处房产才能赚到 1000 美元
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真的，我需要那个才能让那么多人达到 1000 美元在我得到的第一处房产上以低于市场的价格购买了我有一台台式机和一个驱动器，以大约 150K 的价格回来，所以我在那里做得很好，这应该让我可以借回来以加快购买速度g 被交换的财产是一种基础类型的财产，一个需求简单的财产，在其整个生命周期中都有很好的租金，但目标是建立和改进这种形式的财产和估值我相信我会能够通过小型化妆品 renos 更快地建立资产，而不是实际每月在一个账户中实际节省 2400 美元，并支付利息税让我知道，如果我不清楚，我试图歪曲我的观点，但我可能会失败
评论< BR>如果你能做到这一点，那么我会倾向于尝试获得股权并将现金留在你的抵消中查看 Nathan Birch 的方法
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谢谢特里，我一直在和他说话有点我可能对某些东西有令人绞痛的想法，所以我一直在感谢您的回复
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干得好威根斯你介意把你正在使用的买家代理发给我吗？我考虑过同样的策略，现在在生活中的一个相似点 但是，我认为大多数买家的代理商对每处房产收取 8,000 至 10,000 美元是对的吗？我知道这对于 100 万美元的房子（不到 1%）来说是可以接受的，但对于 15 万美元的区域房产来说，这是您总购买价格的 7% 或更多！当然，这会从布丁中撇去任何奶油！你是如何管理它的城镇是什么如果你喜欢你可以PM我做得好并保持下去，我认为你是赢家
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我猜你必须对你的BA进行评价
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寻找合适房产的时间 例如：如果您将时间估价为 100 美元，那么您有 100 小时的时间在街上进行研究，在 BA 支付 10,000 美元的费用之前找到合适的房产 如果您仅将时间估价为 25 美元，那么玩 400 小时等等，我想这取决于你的信心和最终时间 -v- $$$ 是否重视聘请 BA简单的！ （这是给 DaveMSydney 的）
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DrFuzzy，刚刚给你发了一个 PM（你现在应该已经收到了，哈哈）你好 PinkBoy！没错，我发现如果我没有获得 BA，我发现 BA 阻止了我进一步拖延，我几乎可以肯定地说，我在 18 个月内会在这里，一无所有，而且还有很多积蓄，而利息却被税收吃掉了！所以对我来说这是值得的你用的太拜托了
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我也是
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我三字限10字
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现在不用担心PM详情
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我四和blah blah blah
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谢谢-interestingMe 5！或者只是将其发布给公众
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如果经验是积极的，我相信 BA 不会反对他们的名字被张贴 干得好，开始 Wiggans 如果你花时间去，这里有丰富的知识阅读 也可以查看这里的书籍清单，但一些主食，如 somers（本论坛的建设者）所写的那些清楚地表明，一系列策略可以奏效，包括一直争论不休的单位与房屋以及现金流与上限增长。重要的是要有一个策略，精通它，而不是停下来如果买得好，可以从中获利如果你继续做你正在做的事情，并专注于让自己在你所做的事情上做到最好，你就会赚钱 保持足够长的利润，你会积累财富 对你开始有好处年轻
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另一种策略购买被低估的资产（显然需要非常好的市场意识、时机等） 当上涨到来时（因为它可能很快就会到来），你赚了 1-200 万美元 卖出 1-200 万美元的 Telstra 每年免税 8 万到 16 万美元 完成2年后你就28岁了
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这是个好策略 你让我想起了这个人：http:wwwyourinvestmentpropertymaed-runner-up-investor-of-the-year-148041aspx 只要让你确定你赢了'不会陷入您下次购买时将用完存款或现金流的位置）
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嗨，Delta，您能详细说明一下吗，免税怎么样，非常有趣
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谁的你的 BA Wigans 任何原因你不能收到 PM 的
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完全坦白只是一个猜测
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还想要一个关于 BA Wigans 的 PM 我还想提一些关于重视的事情您的时间与 $$，虽然您可能会花费更多时间寻找房产，但您在该领域的知识和理解也在增长我认为混合起来总是好的，即自己找一些，在不熟悉的领域从事BA
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这个BA的进度，他将获得2013年度BA奖
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这可能会让人不安我们的杰克
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