我名下有 2 处房产（1 处 PPOR 和 1 处投资），还有 1 处与朋友 50% 的股权 我所有的贷款都在 CBA 处，在我最近的预批申请中全部接近 100 万，以购买另一处投资房产，CBA 将我的案子提交给 genworth，因为我有 100 万个投资组合我正在尝试以个人名义购买，以便我们可以避免土地税和可服务性问题您对我的情况有何建议 1 寻找另一家 lmi 保险公司不是 genworth 的贷方，如果是，任何建议 2 看看一些信托结构 3 等反馈将不胜感激山姆
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这是CBA最大的问题很多拥有自己的DUA后100万美元的贷方第二大问题是他们的服务他们非常苛刻问候Shahin
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嗨 Sam Fewthings 1你已经超出了您的经纪人 CBA DUA 到 1 磨坊最大值对于任何一个已经在凌晨左右的经纪人来说都是常识，而通过同一经纪人争论，通过 CBA 到 Genworth 通常是浪费空间，除非经纪人在保险人，2常识，集中风险的基本认识，建议你把你现在的预批放在别处，因为即使你在这里成功了，当你想拉股权的时候，情况会更糟3“连带”责任出现在这里也碍事 也许考虑一个与朋友对贷款有不同看法的贷方 4 Genworth 通常可以接受配偶服务担保，所以塔罗尔夫还有其他事情发生
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显然你在 CBA 上走得太远了 使用 LMI 建立大量投资组合是可能的，今天我为一个几乎在每笔交易中都使用 LMI 的客户汇总了第 15 次购买然而，我们在多少房产方面非常具有战略意义d 每个贷方投入了多少资金 还需要付出很多努力才能向贷方提供哪些信息以及如何向贷方提供信息 目前真正的挑战是我们的贷方已经用完了！我认为我们已经接近必须完全避免 LMI 的时间
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嗨 Sam，看起来你已经尽可能地使用 CBA amp;是时候联系不同的贷方了 在选择下一个贷方时，您需要考虑：贷方如何计算适用性，例如，大多数贷方会为您当前的住房贷款的还款增加额外的缓冲，但有些只会使用实际还款 如果您是一个拥有大量投资组合的投资者，这可能会显着增加您可以借入的最大金额 您目前在特定贷方 Sam 的风险敞口 如您所见，您当前在 CBA 的风险敞口会给您带来问题 通过选择贷方，您与您几乎没有接触可以避免许多障碍，例如抵押贷款保险公司您与抵押贷款保险公司的接触两个主要的抵押贷款保险公司是 QBE amp; Genworth Genworth 将允许您的最大总曝光量为 2500 万，而 QBE 将允许您的最大总曝光量为 300 万 您将希望保持在这些范围内
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伙计们，非常感谢您的宝贵反馈，我会让你知道我是怎么走的，非常感谢
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关于这个问题，经纪人为你提供了什么信息？ 50% 的自有物业申请了全部债务，只有 12 的租金收入用于服务不应该你和你的配偶联名借款并且标题上没有她的问题
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嗨，布雷迪，是的，你是当场全额债务已被应用我不想配偶的名字出现在标题和贷款上，但是经纪人回答否定 显然 genworth 非常坚决 我最近被一位朋友告知，CBA 私人银行家可以在不提及 genworth 的情况下签署超过 100 万个投资组合，祈祷无论如何谢谢
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顺便说一句朋友，你能告诉投资者f吗活跃的，经验丰富的经纪人，为客户而不是贷方工作 我的意思是与特定贷方合作的人可以帮助建立我的投资组合并预测这种情况的人提前谢谢
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您可以浏览论坛并找到一堆经纪人，他们知道他们在谈论投资房产时我所做的事情并最终得到了 Shahin 帖子 #2
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