大家好，我想知道是否有人可以告诉我如何获得待售不良财产的清单 不良财产是符合此标准的财产：清算 Sherrif 销售已故遗产离婚抵押贷款销售犯罪收益任何帮助或指导将不胜感激
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通常我发现在“正常”交易中有一些绝望的卖家那些有代理人在你身边或看起来像炸弹站点等的一般情况下，对于 Mortgagee Sales，银行的估值不太可商议一些供应商可能是 - 这就是你如何找到真正的便宜货 只需付出大量的努力和努力，并在不同的房产上提供多种优惠，以确保合适的房产 看看整个澳大利亚，因为任何时候都会至少有一些便宜货如果您想知道它们是否是已故的遗产、MIP 等，它有时会在描述中说，或者您可以询问代理（但这需要很长时间才能找到它们）所以最好的办法就是提供所有价格低廉的最有价值的房产，无论出于何种原因（即糟糕的介绍、外地代理、绝望的供应商等）
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我们真的在谈论便宜货除非你特别喜欢帮助那些真正需要销售的人 通过讨价还价，这是一个跑腿、建立联系和与市场保持联系的情况，不确定是否有任何可靠的捷径 确保讨价还价的第一秘诀 有现金 现金无条件报价（或非常严格的条件）+对市场价值的了解将引导您进行一些讨价还价
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约定现金+无条件+快速结算+REA费用匹配存款讨价还价在卖家面前晃来晃去现金可以让他们接受疯狂的报价
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我已经使用了不良资产的广义定义来开始有关此类别的对话 可能还有其他情况也有资格进行不良出售，例如某人我是谁移居海外并需要快速出售他们和律师，可怜的供应商一无所获, 你在布里斯班有没有符合这个标准的楼盘
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目前还没有客观标准，什么是苦恼，什么是便宜货！如果您从预算、物业类型、位置、期望收益、期望结果、退出策略开始，这将有助于您的搜索, 一些有点开箱即用的东西，尤其是多属性，例如公寓楼，这种属性让代理商在寻找可比属性时感到困惑，因此他们要么错误定价（相对罕见），要么尝试将其拍卖（正常），在拍卖的情况下，如果您想快速将其从市场上撤出，现金真的很重要 大多数时候，当投资者提出讨价还价或 +ve 现金流问题时，他们会在 350k 及以下的较低价格范围内钓鱼，并希望在那里进行便宜货，这通常意味着购买的东西在条件明智的情况下会吓跑大多数买家，并且需要大量工作才能发现利润，这很好，除了大多数问这个问题的人也不愿意o 也承担这种类型的工作，只是我的经验
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关于错误定价确实会发生，但在这个时代似乎有足够的聪明人有足够的现金来迅速突袭两个最近的例子 1) 经纪人低估了单位的建筑面积广告中大约 2-3 个单位的发展受到阻碍，当您与他交谈时，那里有多个提供无条件现金的报价，有些人肯定会意识到您可以做什么！仔细阅读当地计划会有所帮助 2) 1 个地契上有 3 栋优质联排别墅的大地块，具有额外的开发潜力，可以在土地上建造更多联排别墅，同时保留联排别墅，100 万+ 价格和 5k 距布里斯班中央商务区，价格难以定价，因此代理商接受拍卖，我试图将这笔交易与买家联系起来，当有人在 5 年初上市后几天支付现金时，收益率未翻新，简单的装饰 reno 将推动收益率上升，买家具有分层潜力，在我看来像他们免费获得了发展潜力，在与代理商交谈时，他们提到他们认为这对双方来说都是一个很好的结果，即买卖双方
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听起来像内森的杂货清单
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不，金发姑娘列表是 +_ 8 %产量 不到 5 年 土地面积好 中环 10 公里 砖瓦 无环境风险 只需要美化 ta rolf
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当您的一般抵押权人、已故者、受托人和出国人员处于快点似乎是一种以便宜的价格获得优质房产的简单方法，我会查看私人卖家，他们有时对房屋土地的价格非常优惠英亩的街区，价格超过 20 万美元 这是没有被洪水淹没的地区之一，到一个合适的海滩大约 20 分钟，到布里斯班大约 40 分钟，靠近大型农贸市场（还去了一个随便采摘的草莓农场在那里）不确定如何在没有知情人的情况下在您的列表中获得出售离婚类型的房产
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房地产投资者允许您使用您定义的搜索词对房地产广告进行搜索
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我们为什么要在那里付款而不是付款https：n我相信 mddatacomau 也涵盖了这些搜索词 - 寻找一个比另一个的好处
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大约 50% 会做我一直在寻找那些
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Hey Kabutar I我打赌我知道是什么引发了你的问题我一直在等待看看这里是否有人说我错了
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你能改进谷歌以进行类似的搜索
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看起来像什么 http:wwwozmortgageecom从搜索结果来看已经做了
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是啊，坚持“site:wwwrealestatecomau”;在您的 google 搜索条件中 http:lmgtfycomqdistress+site:wwwrealestatecomau
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1) 在房地产门户网站中设置电子邮件提醒 我更喜欢一个郊区一个郊区 2) 设置 gmail 帐户 3) 向 gmail 帐户发送警报，将如果在整个首都城市，每天数百个这样您就拥有了令人敬畏的长期记录和非常强大的搜索引擎供您使用 gmail 中的有针对性的特定搜索，例如 gt；奶奶公寓GT；角块GT；在一个标题上以及您能想到的任何其他内容都可以很好地使用这种方法公共受托人网站
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嗨 Kabutar 听起来你一直在阅读来自美国的材料，上面的列表 - 只有你一个'我们错过了止赎 看，没有一个神奇的地方可以列出让业主陷入困境的房产（即使他们是银行）当然，像 NMD 这样的网站可以提供帮助，但你真的需要走出市场，与代理商交谈，找到找出原因，然后采取相应的行动 大多数离婚情况不会向买家透露（原因很明显），根据我的经验，我发现将销售标记为“苦恼”。有时可以推高价格，而不是降价，毕竟你不是唯一一个寻求“讨价还价”的买家；重要的因素是了解你的市场这样，当你遇到一个低于市场价值的住宅时，你就能识别出它，无论动机是否是你唯一的搜索标准
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Rolf，你忘了补充：预算低于 50 万美元
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