所有，很快我将通过出售我的房产在银行获得 350k 所以基本上没有房产没有抵押贷款和住在家里的租金免费我正在寻找选项来睁开眼睛寻找获得两处悉尼房产（独立屋和单元公寓）的最佳策略）安全地在我的腰带下我带回家大约 60K pa 真的想先买房搬进房子以避免 CGT，然后在 6 或 12 个月后搬回家 目标是 600K 房子和一年后购买 300400K 单位 希望这接近正齿轮是否有可能搬进单位以避免CGT 其他想法是购买一个400k的单位并使用租金收入来帮助偿还下一个房子也许有一个更聪明的解决方案来获得最好的收益（ s）！谢谢
评论
要完全避免CGT，您必须从第一天起就住在该物业 如果它首先是投资物业，您不会获得豁免另外，您只能在时间
评论
是的，你必须从第一天起就住在里面到那个时期，你仍然可以计算它被租用的天数，然后你居住的其他日子将有资格获得 CGT 免费，但它很混乱 - 最好从第一天开始空置他们寻找的东西是你的选举地址，司机以您的名义注册的许可证和其他公用事业和消费账单
评论
您好我的理解是，您只能在您描述的情况下一次申请主要住所豁免 如果您不确定哪个房产会在上限收益方面欣赏更多，你可以在每个房产交割后（显然不是同时）先搬入并居住在其中，然后在 6 到 12 个月后再次搬出 如果您在持有这两个房产期间没有购买另一个 PPOR涉及出售其中一个，无论您决定出售哪一个，然后您都可以选择确定要根据主要居住豁免申请哪一个 您不必做出决定，直到您出售其中一个房产 但是，无论您决定是哪一个，例如，您首先出售的那个，然后另一个在您声称另一个作为您的主要住所的整个期间都被视为投资房产 所以也许考虑让您的选择保持开放和居住在房子里呆 6 个月到 12 个月，然后搬出去租，然后当你买公寓时，做同样的事情，然后你就可以做出更进一步的决定。如果我在银行里有 350,000 美元，我会将其分散为尽可能多的 IP - 复利定律 IE - 如果您将 350k 美元分成 5 x 70k 美元的存款以购买 5 x 400k 单位，平均增长率为 5%，那么在接下来的 10 年中，您的投资回报率将为 200,000 美元 x 5（或 100 万美元） 如果您使用这 350,000 美元直接（或足够接近）购买 1 处房产，并使用租金来偿还您的 PPOR，您可能会在 10 个月内节省大约 400,000 美元的贷款利息年（同样，这不是具体数字，只是一个粗略的猜测）选项 1 的净资产接近 100 万美元，加上租金上涨带来的健康租金收益 我知道我会做什么！
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联