澳洲澳洲房产需要一些创意:悉尼搬家

在澳大利亚地产投资




嗨,我已经拥有了 2 块土地,这不是一个非常“理想”的地方。邻居把它精致我想把房子放在上面出租;大约 240 租金在那个地区的标准纤维 3 卧室 1 浴室房子 我不需要闪存或新房子 任何人有任何建议 每房子预算 50-60K;我在做梦吗 顺便说一句,它在新南威尔士州 很想听听任何勇敢的灵魂搬迁房屋并且所有费用都上涨的故事
评论
我以为你会以 20 万美元的价格建造两套奶奶公寓,然后以 4 万美元的价格出租它们周
评论
是啊,如果只有那2块地在悉尼就好了
评论
Granny flat Hiya 不,租金不是每周400而是每周600
评论
嗨处女座,我已经完成了接近预算的搬迁房屋大部分费用来自搬家,树桩和服务连接,而不是房屋本身这主要取决于您找到的房屋选择要花多少钱我很幸运,找到一栋内部刚刚经过全面翻新的房子,可以整体搬迁,议会很乐意在目前的状况下接受,只需进行小幅升级,从而降低成本是让建筑商在底层地板设计中使用通用梁,能够在 p 之间承载 6 米的跨度osts 在我进入黑土的情况下,我的柱子必须有 3 米深,而 Universal Beams 将我需要的柱子数量减少了一半在重新装上绝缘材料并让搬家公司同时进行系紧之前,我与搬家公司达成了一项协议,一旦搬家、打桩、安装绝缘材料、升级屋顶托梁,我就预付 50% 的资金余额(不满足当前的风速),屋顶重新打开,系紧装置已完成,并由工程师在树桩和系紧装置上签字 这确保了我无法完成的所有工作以及理事会要求的所有工作,只剩下我要做的整容工作完成 收支平衡还确保它及时完成,并让搬家公司负责做好工作,并通过制定固定价格来防止任何成本井喷 我对最终结果感到满意,但我并不急于做另一个当时我不会选择搬家公司,如果它不是一个不需要内部工作来满足理事会要求的搬家公司希望它有助于干杯,Fourex
评论
搬家公司确实感谢 Fourex 宝贵的意见!几个问题:a)大搬家后内部是否有任何问题:例如门窗无法关闭,管道或电气问题,您能想到的任何事情在大搬家之后您是否必须做 renos b)什么样的房子更容易在码头木材,挡风板,尺寸上转移房屋我认为瓦屋顶是不可能的,我几乎免费获得土地;我正在考虑寻找人们正在建造新房子并摆脱旧房子的房子 C)最后,你不会想要一份作为项目经理的工作 房屋拆除师 eh
评论
在新南威尔士州你想要挡风板的不确定砖房是否可以移动树桩上的那些不会在新南威尔士州,即使它们是你也不会想要那些,因为重新树桩是昆士兰人的主要成本,谢天谢地我们没有所以我认为应该花费比在昆士兰州少(我可能错了)不如让公司搬家,而是租一辆卡车并雇用一些技工,因此不必支付运输公司收取的利润率风险更高-稍微-但我愿意如果将成本降低一半,则抓住这个机会 此外,连接服务与未连接服务的土地之间的重新连接成本差异如何 如果服务已经在地下,成本是否会有实质性差异
评论
答案你的问题:我很幸运,并且有建筑本身f 只有一扇不会关上的门(门经过修剪以适合) 需要粉刷外部、新楼梯和一些对甲板木材的维修 b 猜测木材和 VJ 而不是砖 c 感谢您的提议,但我的双手已满与目前的另一个项目我对拆迁房屋最大的恐惧是“未知有很多费用 房子的实际搬家对我来说并不是工作的很大一部分 我很高兴为一位经验丰富的搬家工人支付搬家费用,保险,确保没有东西掉下来并杀死某人的压力在运输途中,被放在一个新的地方,一件一件地,最重要的是有一个有权签署理事会所需文件的人,如果我自己做的话,我就无法做到打算在预算紧张的情况下再做一个,我会试着找出什么要求您需要工作才能达到 例如运输工具可以携带的最大宽度和高度 如果房子有石棉,是否需要拆除 如果屋顶是铁质的并且状况良好,可以保留还是需要新的,不管这些会因理事会而异,因此最好与您所在地块所在地的人核实当您与理事会交谈时(尝试让将在检查中签字的人,因为他是唯一重要的意见)和当地的搬家公司更好地了解什么是理想的房子,然后寻找最适合要求的房子,而不是得到任何房子并试图使其满足要求对我来说意外的成本是:房子做了很多被细分,其中有现有的下水道和现有房屋的电力 我对相关各方使用电力、水和下水道管道的成本感到震惊 与那些讨价还价的机会不大(相信我,我试过了)费用我注意到 Ergon 来了并重新布线了我的整条街道 我很确定我支付了很多 土壤测试的结果与我预期的不同 我的树桩从 1200 毫米深到 3000 毫米检查,因为水槽下没有贴纸,以便下次喷洒害虫时)干杯,Fourex
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...