澳洲澳大利亚房产 结算时间可以任意长吗？悉尼

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我只是想知道和解是否可以是任何时间长度（显然只要得到同意），或者是否有任何法律要求规定必须在 X 天以下当人们谈论长期和解时，我猜他们的意思是任何超过标准的 4-6 周 您最长的和解时间是多少
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合同双方可以商定的任何时间都可以
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有些销售有 30年结算期，例如分期付款合同
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谢谢 P 30 岁，哇！
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我们最长的结算是 4 个月的 resi - 虽然它被写入合同中如果双方同意，可以提前购买 最后它是提前购买的，因为我们的房子卖得很快，但很高兴知道如果需要我们有四个月的时间
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在 resi 上做了 7 个月一次双方都同意
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我看到的记录是13个月
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我认为如果结算超过12个月正常会有CGT影响如果您在出售房产时会产生 CGT，但只有在结算发生后才支付如果结算超过 12 个月，那么我认为您必须在结算之前支付 CGT
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绝对，和其他人一样已经说过，结算可以多长时间买方和卖方同意不要让房地产经纪人说服你，因为他们自然希望更快的结算，因为这意味着他们会更快地得到报酬这一切都取决于卖方的情况和买方联合长期结算可以适合一些人，而其他人则不适合
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你确定你不与印花税混淆吗我知道作为西澳的购买者，你必须在合同签订后的 12 个月内支付印花税，无论结算，很多购买OTP的人都被这个抓住了
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我们有一个供应商延迟结算10个月
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我去年结算了一个16个月结算但从未付款CGT
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忘了我三年前定居了，那是20年与卖方财务达成和解协议，分期付款，但卖方同意在15年后解除抵押以提前还款
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CGT，如果支付，将基于合同日期，而不是结算我的理解是，如果你卖了2010 年 6 月 30 日的房产并于 2012 年 7 月 1 日结算，（即 2 年结算）然后 CGT 将在 2010 财政年度支付，即使您可能在 2 年内无法收到资金 我不确定是否有其他规定是否延迟缴纳税款 如果是分期付款合同，那么您也许可以区别对待税款
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听起来我也太理解了 Terry
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啊好的，谢谢那是有道理的，我知道 cgt 是在合同日期计算的，只是没有考虑到那一年必须支付它
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这些天在维多利亚，如果涉及抵押贷款，我们必须在结算时支付印花税，或在 30 天内没有
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为了澄清，ATO 在 http:wwwatogo vaucontent54986htm 提到：“合同日期或结算日期是否与确定我是否出于 CGT 目的购买或出售财产有关 您的客户在签订合同时将被视为已为 CGT 目的购买或处置其财产购买或出售 在某些州，这是交换合同的时间，在其他州，是双方签署合同的时间他们签订合同的收入年度的纳税申报表 - 不是结算发生的收入年度但是，您的客户不需要这样做，直到财产所有权发生实际变化（结算时）如果您的客户已经对签订合同的那一年进行了所得税评估，他们可能需要修改该评估”；此外，ATO ID 2004407 证实了 Terry 提到的关于分期付款合同和这个问题的内容。它位于 http:lawatogovauatolawviewhtmdocidAIDAID200440700001 给你一点轻松的阅读；-) 干杯，保罗
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我的第一个财产是 1 个月结算但是被拖到了3个月（主要是因为我不知道自己在做什么）幸运的是经纪人很理解并且乐于助人（更重要的是没有其他报价）所以我从四月开始谈判，五月初签了合同（待定）金融等）并在 8 月下旬结算 如果我有时间，我会进一步拖延结算，以便给我更多时间寻找更好的交易
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是的，这是正确的 - 发生在我身上一次合同日期是他们过去的日期 - 如果销售没有通过，您可以要求修改我们目前仍在正在等待我们新 PPOR 的结算，7 月初签了合同，我们预计 2 月底 3 月初搬家 我们不得不等待业主在那里建造新房子 grr！
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请注意如果您在下跌的市场中进行长期结算 最近我评估了 2011 年 2 月在这个郊区的市场高峰期为银行购买的房产 自结算很快开始以来，市场一直在走下坡路 购买者支付了 17 美元我为它而贷款银行的当前市场估值为 1.45 亿美元顺便说一句，我总是在 90 天结算时以 5% 的存款购买，这让我有时间安排融资
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我想知道会怎样如果我接受报价，然后买家说他们想要 3 个月的结算，而我想要 30 天，我想我唯一的选择是要么同意 3 个月，要么我把它放回市场！看起来有点灰色，因为也许这应该是报价的一部分，所以我可以在接受报价之前决定是否接受
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他们是否挑战你的估值
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还没有如果他们这样做他们可以吹口哨 即使是出售它的经纪人也承认市场已经下跌了很多，在这个郊区，我可以展示大量的分析表明土地价值现在低于每平方米 1,200 美元，而它们约为 1,500 平方米很难证明是合理的在 1960 年代的原始房屋附近购买 800 平方米的价格，当时附近一位近乎全新的大型建筑师设计了 1000 平方米的房屋，仅售出 1800 万美元！任何相信市场只下跌5%的报纸的人都没有掌握墨尔本市场的情况；更像是 10-15% 以上 例如，在下一个郊区，我查看了 2011 年 10 月以 98 万美元的价格售出的可比销售（另一个 val），而它在 2008 年初以 90 万美元的价格购买，将近 4 年之前
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这不好你的分析听起来好像该物业在格伦韦弗利，如果我没记错的话 市场确实在那里下跌 编辑：Balwyn 也是另一个想到的郊区
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如果您有长期和解，可能需要在结算前支付印花税 我们遇到了这个问题，（或至少是一个狡猾的估值）因为我们计划更长的和解，我们没有立即获得估值 我们贷款批了要估价，等3个月后估价，比我们预想的要低很多，不是市场降价的问题 估价明显有问题 但是银行不会再做一次，我们最终不得不去另一家银行并再次完成申请融资的过程我可以想象在这个市场上，这可能是一个相当普遍的问题，如果你还没有完成最终的贷款批准
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我看重墨尔本西部，内北也有一点 没做过在 Glen Waverley 工作近 8 年，Balwyn 的最后一份工作是 2007 年顺便说一句，我 10 年前在学区 Balwyn North 估价 35 万美元的东西现在可能超过 100 万美元
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谢谢对于所有回复
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报价将包括条款，因此您协商条款的次数与协商价格一样多 基本上，这些是协商的 2 个方面 在您的示例中，您可能很乐意接受较低的价格较短的结算
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好吧，我开始看到报价部分本身似乎就像一份合同好吧，就我而言，我很高兴听到买家想要35天，这适合我< BR>评论
我已经完成了从几天到两年的和解取决于你能谈判什么是空置的），所以我可以翻新并让它们启动并运行，准备出租 我在谈判、价格、结算时间、进入房产、包括家具等方面做了很多不同的、不同的事情
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我们协商了一个 3 个月的解决方案，但后来他们不让我们在那里进行装修
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