我对商业划定的房子感兴趣 正在考虑一个 reno 工作，它可以很容易地转换为容纳家庭或商业房间 是否有任何特殊的规则或陷阱我会遇到融资这样的财产，即 LVR特别市政费等
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当涉及到这些类型的证券时，您必须检查几件事： 1 分区是否允许该物业完全用作住宅用途 通常商业区可以，但您必须check 您可能需要市议会的许可才能进行您提到的任何实质性装修 2 房产是什么样子 如果看起来像一家商店（前面有很多玻璃，大商店橱窗等），那么它很可能会被视为商业价值物业，因此您将不得不支付商业物业费率和 LVR 显然，商业费率较高，而最大 LVR 较低 如果您能够获得住宅贷款，然后尝试将其转换为商店办公室，您可能会违反您的贷款合同，因为该物业将不再是住宅担保
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谢谢 非常有趣！该物业是一栋房子 目前出租给一个家庭 它位于一条主要街道的尽头 对面的一个已改建为会计师事务所 街道尽头有一个超市商场的 DA 我以为在那里可能是一个机会 但想知道为什么它以平均售价在市场上销售了这么长时间
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