大家好， 假设我们没有违法和打扰邻居，为什么有些人说通过将所有房间出租给超过 6 人的房子来最大化现金流是违法的，例如：1 人住在阳光充足的房间2 或 4 人住在带双人床的客厅 4 人住在主卧室 1 人住在车库 车库已经装修成卧室 租户和地主双赢的解决方案 现金流积极和现金当然提前一个月诚实地宣布税收以避免与 ATO 的问题
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听起来不错，为租户赢得了巨大的胜利，让我成为客厅里的 4 人之一看不到任何问题，试图在家里和其他 9 个人一起在客厅里拥有一些隐私
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如果你能租给轮班工人，那就更好了 有些人白天可以睡觉，有些人晚上可以睡觉你甚至可以容纳更多 就我个人而言，我认为这没什么问题 t入住者将决定他们愿意为这种类型的住宿支付什么费用 在悉尼，我们住在一所改建的学校公共浴室和公用厨房公共电视室价格包含自己的早餐非常合理，每天 24 美元 长期住宿的折扣 我们只住了一周, 因为我们在度假, 但那里有一位绅士 9 年 步行大约 10-15 分钟到火车站 规则之一是只能在外面吸烟, 并且不允许在场所内饮酒或吸毒
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你喜欢在 ACA 上吗
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你冒着被认为是寄宿公寓的风险并受到该行为的影响考虑保险的影响以及邻居的投诉
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你好辣椒我不认为在这种情况下这将是一种风险，我说几乎可以肯定我有一群客户在房间里租房（主要是给 os 学生），我会说任何忽略合规和保险问题的人，做所以他们的危险 ta rolf
评论我认为你可以做得比那更好：
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听起来像旅馆 4床和8床宿舍似乎是常态 有什么不同
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在西澳考虑房子最多可容纳 6 人的“住宅”一旦添加更多，它就会变成寄宿公寓，并且根据健康规划规定打开一罐蠕虫我想从其他帖子的声音来看，它与您所处的位置相似 绝对可行不过，只需要通过正确的流程 邻居咨询通常会制止此类事情，因为人们会自动假设背包客之类的东西并认为最坏的事情 但是如果您在议会做之前让邻居知道您在做什么，那么这应该避免误解
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要检查的重要人物是你的保险公司和地方议会
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你甚至没有尝试在布里斯班的一栋 35 人挤在房东中的 3 卧室房子的案例巨额罚款，但在财务上可能仍然领先 请与您联系r 议会 大多数限制住所中无关人员的数量 违反规则，如果发生悲剧，您将面临刑事起诉 玛格
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您将成为分租房子 根据维多利亚州的立法，只有一定的每个房间可以容纳的人数取决于房间的大小，必须由议会认证为分租房，必须对物业进行调整，对租户、消防出口和安全设备有规定，生活空间和清单还在继续，一直在继续，我认为它会成为中心的落脚点（想想那些真的愿意在休息室租一张床的人，他们是你想要的那种人吗？作为租户），肯定会成为邻居的问题（甚至不必邀请任何额外的东西来举办一个体面的聚会），如果你不非常小心，你可能会发现自己在这一切上遇到很多麻烦也将花费您更多的时间来管理它在财务上，你会做得很好，直到遇到麻烦或出现严重问题！
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我记得在堪培拉北郊听到过类似的故事 干杯杰米
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如果有是最近发帖需要物业经理的人，那一定是你，约翰亨利你真的想把所有这些人塞进一所房子里，挤在双层床上的客厅里吗？你真的想在没有适当的情况下这样做吗？许可证和防火门和防火梯等 使房屋合规的成本会相当高（我想）为什么不直接租给家庭或夫妇并合法地进行并且没有所有额外风险
评论< BR>我不认为 OP 试图做任何非法的事情他并没有暗示他想在没有遵守所有合法防火规范的情况下这样做，等等 我认为他是 tr应了解这种类型的出租可能附带的负面污名当然，我可能误解了
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你想成为地主还是贫民窟的领主
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怎么样这是一个贫民窟领主如果最大化您的 CF 并提供清洁、安全、廉价的住房是唯一的定义注册我
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是的，这就是我想知道这是否仍然合法以及可能的后果是什么可能要感谢所有回复我帖子的人，我是在我从悉尼中央商务区的朋友家回来后发布这个帖子的，是的，他们确实住在世界塔（这个大陆上最高的建筑），但后来我很惊讶他们能三居室住大概8人，提前一个月付现金，楼主一定很CF+，能再买个IP
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也许你可以回答一个问题你的朋友为什么住在这个地方他们支付的租金是否反映了有限的空间如果他们不满意，他们为什么不搬到别处
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我想知道r 如果你朋友住的房东知道他们有八个人住在公寓里，不，她想成为贫民窟领主 4 个人在休息室，另外 4 个人在主卧室响铃汤任何人
评论< BR>听起来像4床宿舍或有很多孩子的家庭如果这是贫民窟的房东，他们一定是贫民窟的租户
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或者他坚持现金所以没有实际记录他在里面塞了多少人！
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其他人都将LL视为贪婪的人已经够糟糕了，但我们似乎也很快假设彼此最糟糕
评论< BR>Kathryn，你真的阅读了最初的帖子，并没有认为它有点“悬疑”吗？我们不能把四个人挤在客厅的双层床上，把另外四个人挤在角落的厨房里，除非他们是一个家庭的一员，否则我们不能合法地这样做。如果他不知道，那么他真的不应该考虑成为一个楼主，真的需要PM 当然，如果他真的不在乎合法性，他会为所欲为
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Wylie，我以面值接受OP 没有提到铺位在厨房里 就我个人而言，我认为以这种方式最大限度地利用房产并没有错 租户也不必介意 也许租户没有参考资料，或者他们不想签署 6 个月的租约，无论没有人强迫他们接受这些条件 如果这些人都是堂兄弟，而不仅仅是室友，那可以吗？像这里的许多其他人一样，他们也不知道关于他们的 RTA 几年前，当我们在墨尔本度假时，我和 Rob 住在一个私人住宅里 他们在房子里租了 3 间卧室，每间都有 2 张单人床 他们还在后面有一个奶奶公寓，里面有 4 张单人床它自己做早餐，包含在我们每周 300 美元的价格中我们住了 2 周房子里的其他人有全餐套餐，所有餐点都提供我不知道他们付了多少钱我什至不知道他们是否在申报收入
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每个人都认为他们付钱的人是房东这可能是一个有进取心的小伙子转租
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我认为你被大规模敲诈了，每周支付300美元房东（或可能非法转租的主租户）正在赚大钱 你把这些都加起来了吗 他很可能已经为整栋房子支付了 300 美元，并赚取了所有额外的纯利润 而且这是非法的 除非他有防火门，出口标志和所有其他需要麻木的东西不相关的人住在一所房子里
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你可能知道Wylie，至少在布里斯班，你只能租给一个“家庭团体”，按房间租是标准住宅的不可以'确信整个 oz 中的其他委员会都有类似的规则，如果凯西恩看不到 OP 的内容，我们甚至都不要进入“法定高度”，那么她需要一只拉布拉多犬
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这是一对中年已婚夫妇,出租房间 我们很高兴每周只支付 300 美元，其中包括早餐和使用厨房 如果我们住在汽车旅馆会花费更多 我们在到达之前就知道我们要付什么钱 我们提前 2 个月预订了这家住宿
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我仍然认为你被敲诈不是因为你支付的价格，而是因为他们显然是在把人塞进一个不是为那么多无关的人设计的房子里，并且（我猜）没有批准成为寄宿公寓而且中年已婚夫妇可以做非法的事情太
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这个计划有很多问题，很难知道从哪里开始 1）澳大利亚建筑规范*每个可居住房间（卧室）必须有一定数量的非居住房间（即客厅，餐厅等 - 没有床的房间不是厨房或浴室）*每个卧室必须有一个每个预期居住者一定数量的平方米 * 每个预期居住者需要有一定数量的厕所和淋浴 2) 地方议会规定 * 根据其他人所说，您通常只能租给一个家庭，如果其他人将组织许多分租客，他们不会想向房东支付高价 - 他们会想成为从中获利的人，而不是房东 * 主租户，如果他们决定分租-让，承担与房东出租时相同的所有责任，因此无论如何他们都会遇到所有相同的障碍 *如果您想要多个租约，则需要特殊分区或许可“特殊用途”；在住宅分区中，您极不可能获得它 3) 州政府 * 消防法规 - 正如其他人所说，一旦您超过一定数量的租户，实施的消防法规水平就会变得非常繁重 4) 决定见鬼，我会违法的” * 保险将无效 * 由于缺乏保险，可以随时要求抵押贷款 * 可以并且希望会被起诉，并希望会被送进监狱（当然有可能是自愿违反消防规定，与概述的情况一样 - 非常重视消防安全） * 租约将无法执行，所以如果租户决定不付钱给你，或者扔掉你的财产，你能做的就是草皮，没有追索权楼主保险够吓唬你吗
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CASH CASH CASH CASH CASH CASH CASH CASH CASH CASH CASH CASH CASH CASH CASH CASH CASH CASH CASH CASH CASH CASH CASH CASH CASH CASH CASH CASH CASH CASH CASH CASH CASH 如果您忽略其他规则，您为什么要打扰 ATO
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也许他们确实获得了批准我不知道对我们来说这无关紧要我们只是想要负担得起的住宿如果无关的人分享是非法的，我认为这是错误的，和法律应该改变这是一个完全不同的问题虽然我认为称LL为贫民窟领主是错误的，因为他们提供替代住宿如果遵守消防法规，问题是什么收入被申报给ATO
评论< BR>我会假设消防法规没有得到遵守这将是相当明显的，你怎么知道收入被申报给 ATO
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就像在加拿大一样，澳大利亚的每个州都有自己的规则 我做了一些检查，发现了这个 http:wwwrtaqldgovaunew_laws_rooming_accommodationcfm并且我提供所有类型的住宿 我们还没有这种类型的住宿 在我们住的地方，4 人共用一个房间是不正常的 我会吗？！我们将使其成为一个有吸引力的替代方案 但是，我们将始终遵守所有管理它的规则 IMO OP 询问如何合法地做到这一点 是的，这可能很困难，也许不值得 这只是投资者可以回答的问题为自己
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注册Bamp;B 4800平方英尺的房子，700平方英尺的奶奶公寓，5间大卧室，我们的16 * 12火灾报警器，每个房间的防火门，消防出口，许可证登记在办公室墙上显眼地展示，在我们去那里之前我查了他们，当我们搬进乔伊时，她的名字是，我发现当有人打“评判电话”时，我觉得很高兴，他们会根据自己的意图来评判别人是罪犯，知识有限，一个人有这样的犯罪意图#8203;
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鲍勃 我指的是原发帖人提出的问题 我很清楚，似乎大多数其他人，他试图挤进尽可能多的人来赚尽可能多的钱他做了一个传球裁判nce 到“如果它可以合法地做”;但是很早就有人指出，这不合法，除非您可能已经指出，对于短期 Bamp;B 型住宿，或者如果他花了很多钱使这种住宿达到法律标准 他不是在寻找我认为这个建议他想知道为什么他不能把人们塞进厨房、客厅等的双层床也许我所看到的，加上许多其他人，他的其他问题（无数）都清楚地表明了这一事实他不知道自我管理、RTA 的规则、债券的收取（他认为他可以把它留在银行）、税收问题等等。也许看看他的其他问题 你可能会看到一个模式 这只是一个“如果”的话。一长串问题中的问题，显然来自一个不知道的人（对此并不感到羞耻），但是当给出答案时，他似乎想找到一种方法来解决不得不与“法律”合作的问题；回答我对你和凯瑟琳住的地方没有任何问题如果我是房东，试图破坏系统，“非法”堵住人们，承担风险，保留债券，不开具收据等，我会遇到问题这是我的问题你在澳大利亚的住处没问题 JohnHenry 将面临一个痛苦的世界，除非他在系统内工作 那里有很多不遵守规则的劣质房东，但我不想在 ATO 或消防部门追上他 有些房东多年来一直逍遥法外，有些房东现在身陷囹圄，有些悲痛的父母认为他们的亲人在发生火灾时是安全的 你说你会跟随管理您租赁的房产中允许的住宿类型的规则 JohnHenry 想要规避这些规则 这是我的问题，当被告知他不能合法地这样做时，他似乎想找到一种解决方法 唯一的“判断电话”；我所做的与大多数其他回答的人一样 我建议你阅读他的其他问题，看看你当时的想法 如果约翰亨利真的想合法和正确地做事，那么我向他道歉 他会学到很多通过在这里提问，但如果他想走上寄宿公寓的道路，他需要了解所有规则和规定，并且他需要获得一名 PM 和一名会计师，直到他知道他在这些领域做什么
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同意 - 即使你尝试过，把 4 个人塞进客厅也是不合法的，因为它不符合房间锁、每个房间一定平方米等的所有要求
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如果它是 3 间卧室并且有 3 对夫妇，那是可以的，但超过 6 个人会稍微推动它，我喜欢 5 个人租用我的 IP - 2 对夫妇和 1 个单身，它已获得批准经理人又是一个110平方米的2卧室带2个厕所想想保险几个中国学生tr发现最近在布里斯布（为休息室增加一个额外的房间以换取租金，单位着火了，保险不包括在内） Bummer
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我们想多想多适合这里的 点击展开
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谢谢你 正是我想要表达的意思 点击展开
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哇，小心！埃德蒙爵士本人在胡说八道！不知不觉罗伯特爵士也会说阿拉伯语！点击展开
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让我休息一下，我已经 162 岁了，我确实有胡言乱语的时刻 点击展开
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问候埃德蒙爵士问候罗伯特 点击展开
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问候，很好，先生，我必须向您在办公室的长寿致敬，但您从未成功进入高等法院法官我仍然拥有我的第一个 IP，马丁街上的一英亩土地 点击展开
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我每天都能看到墨尔本大学的美景，看到一些漂亮的年轻女士——尽管她们看起来越来越不像我记得的澳大利亚人，自从墨尔本市议会决定砍伐墓地外的树木
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点击展开 quot;我们希望尽可能地融入这里”;
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理事会实际上试图阻止我在我的房产中“分房”我的房间但我设法将他们击退，现在他们离开了我一个人！
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你能扩展一下
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好吧，我不知道昆士兰州的法律是怎样的，但在维多利亚州，“分租房”的意思是房间里的人拥有那个房间的“专有权利”由于我所有的租户都在一个租约中，这种专有权利不存在，因此它不是分租房
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是的，我相信 LL 知道这一点以及手头现金的诱惑是如此之大，当然这是收集尽可能多现金的想法 1 它位于悉尼中央商务区的中心 2 与来自相同国籍和背景的人共享 3 没有其他地方搬家，因为他们支付 160 美元的阳光房，100 美元的共用休息室双层床和每人 120 美元的主卧室所有账单都包括在内
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这里有房子出售，以前是尼姑庵什么的，很大5br+书房，所有门都有锁，3000平方米的街区，等等，广告上说是Bamp;B或分租房的理想选择，而且这个镇的价格相当高 这个地方有一个厕所和两个淋浴，看起来像它需要一些相当坚固的装饰，甚至可能需要结构改造才能达到AST 1970 年代的标准，很容易为此吸纳 50-80k 美元，因为它太大而且地毯不是免费的 后面的潮湿区域都是纤维和木镶板，不是石头，所以可能无法达到防火等级阅读此线程后，我认为销售代理不知道将带有微型浴室的大房子变成 Bamp;B http:wwwrealestatecomauproperty-house- sa-jamestown-107327186 如果有人有任何奇怪的冲动要在一个完全没有旅游业的小镇开始 Bamp;B，那就是房子 也许 OP 可以让 4 人进入 6 间卧室，4 人进入餐厅，4 人进入在客厅里，把洗衣房改成第 9 个可居住的房间
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有人触电了，他们小心地避免展示任何人，呃，触电的人一定是在浴缸里 eewww 化粪池一楼大约参观地下室，再吃一次臭虫，消除了赋予房子任何价值和真实性的时期饰面，并隐藏了令人作呕的石雕冲洗，汩汩旅游潜力 Jamestown Things To Do Jamestown Golf Club, Range Rd , 詹姆斯敦 (08) 8664 0338 詹姆斯敦火车站国家信托博物馆 , 詹姆斯敦 (08) 8664 0522 詹姆斯敦杯日, 斯伯丁路, 詹姆斯敦 (08) 8664 1139 (每年 10 月) 邦达勒森林保护区, 斯伯丁路, 詹姆斯敦 (08) 8735 1232 （打鼾）
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任何人在悉尼观看730关于房东不知情的过度租赁 主要是海外房东，但仍然很有趣
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在维多利亚州，分租房被定义为有10个或更多可居住房间 因此，房子里的人数不是考虑因素 问题是这样安排的租户的质量！
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是的，这里完全是游客自由区 可能是最糟糕的地方之一在澳大利亚放一个 Bamp;B 房车公园和酒店挤满了无法找到住宿地点的*工人* 不是游客
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实际上这不是真的 它被定义为有 4 个或更多无关住在同一所房子里并享有专有权的人到每个房间
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