嗨， 假设我们将自行管理假期出租会有什么影响，即海滨湖畔房屋是否必须在特定的分区中您需要某种许可证吗 CG 任何成功失败的假期怎么样买房的人在这里多谢了！
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启示：假期旺季租金收入会赚很多，淡季赚不了多少钱 旺季不能亲自呆在那里很明显原因 您需要对每个租户进行进货盘点和出库盘点，以计算勺子和杯子等的数量 靠近人们可以步行或看到海滩等的地方 选择不会对邻居造成太大影响的地方不，resi 还可以 不，不在新南威尔士州 Bamp；我认为 B 是不同的甚至到一个si milar 收益作为永久租金将在淡季出现空缺如果失败，那将是因为物业选择位置不佳我认为
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假设你想要自我管理假期让很多工作赚钱，而不是把它作为你的度假屋，如果你打算自我管理，那么你显然就在附近，并且不想占用它，如果它是一个小时的车程，你会发现它真的很难自我管理，如果您有工作，“换班”将花费您 1-2 小时 - 即使您是一个超级快速的清洁工，您也必须等待床单清洗和干燥，或者多套床单添加驱动器，您可能会看 3-4 个小时，您是否可以在周中进行更改？ 一般同意道具收益和空缺等，但如果您真的努力工作，您可以脱颖而出，而且我意思是真的很难我有一个伴侣有三个假期让我们在距离他的地方5分钟车程内这不是一份全职工作他努力工作在它那里赚到可观的钱
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艾德，你有钱我们自己管理四个假期让他们做很多工作正如你所说，除了清洁还有床单和其他库存东西 - 你需要检查所有东西（确保有完整的茶匙、甜点勺等到平底锅），它们不需要清洗，它们没有损坏 我们还会清洗我们之间的所有东西让 - doonaduvet 插入物、枕头等 这一切都需要一段时间！然后你需要考虑一些事情，比如清洁烤箱，清洁地毯等在金钱和个人对我们做事方式的满意度方面取得成功 我们每年每处房产只有大约六到八周的空置时间，我们需要至少八周的租期 如果再短一点，我们就无法做到，这将是无法管理的 我们都有全职的日间工作，所以我们管理周围的房产（我们自己做所有事情） 在珀斯的独立度假租赁市场上肯定有一个利基市场，特别是在靠近珀斯的地区CBD andor beach 我很想尽快再买一个房产，但另一半很乐意等待一段时间，原因不明！
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大家好，非常感谢您的回复看来我可能有低估了所涉及的清洁程度 H你考虑过聘请清洁工吗 或者这对这种类型的企业来说不经济吗 珍，有趣的是你有至少 8 周的租约 你的目标客户是什么类型的 假日公司 当我想到度假屋时，我在想一次最多租几个星期 我听说有人谈论把假期出租给我们在淡季的退休人员可以做到吗 我的意思是，这些退休人员在旺季会去哪里
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不久前我确实听说拜伦湾正在与地方议会一起采取行动，以减少出租给度假者的房屋数量，因为这使当地居民的生活变得地狱
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仁我认为你有一个很好的商业模式，向你致敬，虽然你的地方不是度假出租，但它们是介于度假出租和弹性租赁之间的服务式公寓 我的伴侣对你有不同的商业模式，并且像酒店一样经营它们（他有酒店经验，v 也有非常擅长，尤其是管理收益）如果是淡季并且价格合适，他会租一晚，但这是唯一的工作
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靠近的地方是当地的小社区吗？两者都使它成为一个观众我会说我的朋友们的经历，当他在短时间内进行多次换班时，他会雇用当地的单身妈妈来打扫卫生，但他们只为现金工作，因为使用他们的福利 这是该地区唯一可用的临时工 出租你的假期的人 让你在最不受欢迎的时期是你的面包和黄油 这听起来很奇怪，但确实任何人都可以在山顶出租度假屋 这就是你在今年剩下的时间里用它来赚钱尽管他的位置是三张床，但您宁愿将其空置吗？他将它们推销为 1,2 或 3 间卧室有锁，因此他锁定卧室以在三张床中创建 1 或 2 张床，如果您提供更多床，则可以节省清洁成本您的潜在位置和您的情况的详细信息，那么我相信我们都可以添加更多
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谢谢 Ed 很高兴听到专家的声音你们都提到了非常好的想法这些退休人员如何工作我可以找他们吗？我忍不住想知道在旺季期间他们会去哪里 物业出租给普通度假者 我们正在考虑在中央海岸购买一个湖畔海景物业 这将是一个带院子的独立房屋 这将是一个理想的假期让任何人都过得好 预算约为 50 万美元 我们计划明年左右所以，我们目前仍在权衡所有的利弊（包括搬到那里作为一种生活方式的选择——考虑到 SS 中关于这个问题的论坛数量，这当然完全是另一个话题）
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不客气，我当然不是度假租赁方面的专家，我的伴侣也确实不是 resi 方面的专家，尽管 Jen 是服务场所方面的专家，这与度假场所类似，但我会考虑成为专家 - 听听她有什么要说提供老年人折扣，只需 5% 就可以了，peo即使在过去，我的伴侣在汽车（nrma，racq 等）杂志中的血统广告上取得了巨大成功，但我还是会无缘无故地爱一些东西，尽管如果你有一个越来越多的老手现在使用网络的话非高峰月费率，然后他说，无论是住几周还是几个月，口碑和重复预订都是他最大的市场，但如果这需要几年时间滚雪球的话是他最好的销售媒介，因为人们可以立即预订并获得安全，但他会在网上做广告，只要他能接受信用卡，人们就喜欢用这种方式付款从他们的信用卡中取出并在 x 天后到期，这就像债券酒店和租赁公司这样做是惯例移动听起来你太远了离开去积极管理一个区域真的会刺痛你，并且不努力保持入住率；不仅他们的佣金很高，你还要支付巨额的清洁等费用，我再次强调这太难了通过将其出租为 resi
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听 Ed，他在现场如果您离度假物业太远而无法自我管理，大部分（可能很棒） ）利润将被时间和旅行费用（往返酒店）消耗掉，这甚至不涉及每次客人入住前后的大扫除，以及我拥有和管理自己假期的一般维护和保养（海滨）出租物业，距离我住的地方有一个多小时的车程，但我有很多人没有的奢侈品，TIME 有很多优点和缺点，但除非你有很多空闲时间和或住在附近假期让房产（正如 Ed 建议的那样）坚持居住al
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您好，我在黄金海岸拥有一家度假租赁公司一个非常受欢迎的旅游目的地 Ed 说得很对，这非常耗时，我们经常有很多业主在他们尝试自己管理房产以及兼顾家庭和/或全职工作之后来找我们一切都变得太难了 度假屋非常受欢迎，事实上，在 GC 上，我们有更多的客人在等待预订，然后提供房屋让一切都更实惠 与河景相比，这里的海景无疑更受欢迎你自己，你将 100% 需要一个当地的人来充当你的清洁工，如果有紧急情况，有人可以照顾你的财产 想想热水服务爆裂、停电 - 客人正在度假并支付他们期望的溢价有人照顾他们的每一个需要，只需一个电话就可以了 希望这会有所帮助！ Kylie Schoormans Coastal Holiday Rentals
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这是我对 PM 感到沮丧的一点——当然是在西澳西南部直到它平衡 似乎非常不愿意这样做，以至于我不得不自我管理以将要价翻倍 我曾经与一个租房者有问题，他们想去城里的另一所房子，他们看到中介说我的房租太贵了，我就问租客为什么租我的，太贵了，不喜欢就租别的，他们说没什么好经纪人也想把我的房子给渣我想弄到她的业主数据库，并用一种威严的声音向她的客户说“哦，不，不，那些费率太低了，啧啧啧”；
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沿海 您介意简要介绍一下黄金海岸度假租赁所涉及的管理成本吗？ hanks
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嗨，Jen，你如何处理上面提到的沿海紧急呼叫你和当地修理工有某种协议合同吗
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我们有一个很好的水管工，而且我丈夫是非常方便 幸运的是，我们很幸运，大多数紧急情况要么发生在正常工作时间，要么没有太严重，或者两者兼而有之
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这真的会与 PM 所做的有什么不同吗？它发生的罕见事件只是拿起电话开始说话
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