考虑个人贷款或 cc 存款是不是很疯狂？你是如何获得你的第一个 IP 的存款的
评论
除非：1 你可以获得接近住房贷款利率的 CC 利率 2 你是确定你可以处理 106% LVR - 这基本上就是你正在做的 3 你仍然有资格获得贷款（在你完成 CC 或 PL 之后）阅读这个旧线程：http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt28009 第一个有你被认为是鲜为人知的“财产秘密”；只有富人知道的所谓“储蓄”；有的第一次从父母那里借，然后用股权提取贷款偿还有的投资股票交易，直到他们存了存款
评论
只要你还能满足存款要求就可以做到和真正的储蓄 在确定负担能力时，还将考虑个人贷款还款或信用卡限额 您实际上只能通过信用卡来获得积分，然后立即从您的储蓄中偿还信用卡 贷方不太可能想要提供资金如果您没有现金作为押金，则可以从信用卡或个人贷款中获得，如果您不立即付款就没有经济意义
评论
LOL 感谢您提供的惊人提示 我们做到了几乎存了一笔押金，但由于家庭原因我们不得不使用它，所以现在又回到了第一方，我有点不耐烦，因为再次存起来需要很长时间
评论
我已经使用了cc用于存款 - 但是 - 只有当我知道支付它的资金到位时几个月（来自房屋汽车销售等）我不会考虑将其作为长期存款资金的来源，因为如果您完全最大化利率太高且风险太大，如果还有另一个“家庭原因”会发生什么情况；
评论
这不是个人建议 这并非不可能，但是现在许多贷款应用程序都有一个小复选框，上面写着“是否已借入任何押金”；或类似的东西 此外，许多银行想要真正的储蓄或股权 一些银行积极偏好真正的储蓄 信用卡债务或其他个人贷款会大大影响您的借贷能力计划将其用于某事 他们可能正在获取指标并查看是否与存款借贷和违约有关 贷款政策确实每天在贷方之间发生变化，所以明天我刚才所说的一切可能已经过时了
评论
第一个 IP 是个人贷款 用信用卡支付了另一个 IP 使用他们提供的支票之一 最后一个 IP 是使用无首期付款只是免息分期付款购买的 大多数 IP 使用股权购买 从未将储蓄用于任何财产 储蓄并不真正属于我词汇 如果我有多余的钱，它将用于还清信用卡，然后余额将可用于以后的购买评论
用CC存钱并不疯狂我们做到了也许我们疯了这不是正常的做事方式，但我读过很多投资者为了投资而做创造性的事情来获得房产 危险当您想在投资中采用交易策略时出现，但上限增长没有实现，并且您在清算销售后留下大量债务并且没有多少净利润为您自己的 PPoR，您可能会保留几年了，没有这样的问题；只是比您的正常存款资金（现金）更贵的利率
嗨 Nat 由于这是用于投资，许多贷方（不是全部）会将您家中的股权作为“真正储蓄”的证明也是与 Visa 账户相关联的贷方 - 不久前我有一个客户，我们使用了一家提供 Visa 房屋贷款利率的贷方，并在结算时提取了 Visa 问题是，我的客户，那个特定贷方的服务相当低本可以从另一家贷方那里借更多的钱，但他需要的资金以 95% LVR 完成比他需要更多的借款多——无论如何，这不会有帮助，因为他能够通过那个特定的贷方达到 95% LVR old Meal Deal Combo - 借款加供款仍受房产价值的限制 投资借款与购买第一套或后续房屋的借款完全不同 如果您有服务能力，包括新投资的预期租金收入，你可能根本不需要任何“存款” 一旦你建立了第一个房产，结构就会不同，更灵活，麻烦也少得多 根据我的经验，投资者将“真金白银”投入投资房产通常是这样的偏好而不是作为贷款要求大量资金用于为交易提供服务，主要是因为我们拥有三个（包括 PPOR）非创收资产 每种情况都是独特的，每次新购买都会改变投资组合的动态 投资是一种流动状态，如果您热衷于继续前进，你看看你能做什么以及如何去做，当你想做的时候没有对错，这只是一个见仁见智的问题希望这有助于克里斯汀
评论
这可能是疯狂的，我使用信用卡、个人贷款和乞讨的组合购买了第一个 IP，以便将我的贷款提高到 80% 在事后，如果我知道我在做什么，我永远不会这样做但是我是 20 ，单身，一无所知，破产了——所以我失去了什么喝了大约 12 个月的激情流行音乐，奇怪的是，我记得这很有趣我现在 28 岁，单身，稍微不那么无知（但只有因为我现在知道我不知道多少），并且仍然打破了它，但不要指望它是一个轻松的旅程 Blacky ps - 这不是财务建议，你应该忽略我所说的一切< BR>评论
我已经两次使用短期个人贷款完成了一项房地产交易只要你知道你在做什么，为什么，没问题
评论
我们尽可能多地赚钱我们可以 车库销售，ebay，卖了一辆汽车，买了一辆更便宜的我们没有多少押金，但足够买我们的第一套房子 我们的第二套房子是用我们拥有的股权买的
评论
在税收期间，贷款会更容易，因为 CC 可以很容易地将投资和个人用途混合在一起，并且可能很难证明哪些利息费用可以扣除或不可以扣除
评论
嘿 Nat，我工作的贷方不会看着你知道你没有投入任何现金显然它归结为贷款人会接受你的政策我知道“新”;国家消费者信用法（全球金融危机后） 如果贷方没有证明存款资金来自哪里，这可能会回来并狠狠地咬他们，如果他们让消费者陷入困境，则会被监禁和罚款 如果他们借给你钱和然后你陷入财务困境，贷方将无能为力 银行最高 1100 万美元，个人罚款 22 万美元 这不是我想写的东西 BUTA 作为投资者，你真的不会关心你如何拿到钱，只要你能达成交易如果你要融资 100% + 你会想要一些良好的现金流或短期策略（翻转分叉等）祝你好运马特
评论
同意 - 我一直这样做 - 购买土地要求 AMEX，如果不是 VISA - 你会得到很多积分，想象 1 处房产是 10% 的押金是 50K - 双倍积分你基本上会跳到 100,000 积分，这将使你获得 13如果您考虑所有费用，例如笔记本电脑，汽车费用，则前往（返回）亚洲商务舱，业主公司，市政费，水费-实际上每年确实有点
评论
我用CC作为透支来建造房子，简单的数学是20万美元@20％的利息4万美元（更少因为抽奖是渐进式的）vs 完成时的即时净值 100 美元到 400k 考虑到它以便宜的 IR 夹杂债务！您可以选择出售或重新支付以支付 CC's 然后银行利润，否则租金会在最坏的情况下支付卡上的利息，但您拥有即时股权作为资产
评论
是的，但是你必须找到一个可以接受美国运通购买土地的公司，到目前为止我还没有遇到过，实际上，我撒谎，我只有一个，但它是那些土地和家庭包裹中的一个，无论如何价格都是荒谬的, 你可以在世界各地多花几美元
评论
你不用美国运通支付押金（你肯定拿米奇）你去银行并获得预付款，并使用它
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联