不确定将这个线程放在哪个部分，所以我决定创新，因为它对我来说是创新的（因为我不知道）但对其他人来说可能是基本的你们中的一些人可能知道我一直在开发通过投资贷款购买土地并使用建筑商承包建筑部分的复式我的一个朋友是一名建筑商，并且刚刚给我提供了与他组建公司的机会，这将使我能够使用他的许可证来协调整个项目，从而切断与建筑商的任何合同 我完全有能力组织建筑项目，这可能为我的发展提供了很好的机会，因为它让我对项目有更多的控制权它将确保整个过程的效率有没有人在这家公司有任何经验业务结构 什么是利弊 我将在下周与我的会计师和律师交谈，但我想我会先从你们那里得到一些想法 谢谢
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优点 - 如果他们不是显然，不要这样做 缺点 - 商业伙伴
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摇滚明星，我有这方面的经验，我不知道它是如何运作的，新南威尔士州但在西澳有几种不同的方式可以设置公司向上，所以你需要进一步调查 优点 - 你削减了 20% 的建筑商利润 - 经营企业的税收优惠 - 你可以做出决定 - 显然你不只是像你所说的那样使用他的执照，他会在那里为他的钱提供指导和建议，否则将是非法的负载和节省边际的风险如果您正在建造基本的项目房屋，我认为这不值得但是如果您每栋房屋建造大约 3-400k 并且每年进行 3-4 次，也许 Chomp
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在我看来，20% 的建筑商利润率非常高，最高 15%经营建筑业务时有很多坑洞 与供应商延误 不良工人许可 工厂等 如果您自己编写或拿走，您最好写下自己的合同，而不是接受为使建筑商受益而写的建筑商合同标准形式的合同（AS-4000、2424、ABIC 或 PC-1，取决于您要建造的东西）您可以节省 15% 的利润和建筑商收取的间接费用，如果他们不这样做，还可以为 LAD 打他们在他们说他们愿意的日期完成 如果他们想要这项工作，他们会接受合同 合同越来越有利于客户，并将风险放在承包商身上，所以为什么要接受有利于承包商接受他们的合同时间，基本上你有没有资助他们建立项目 C
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Chomp amp; Cian Rockstar 现在正试图迈出下一步并成立自己的建筑公司 Rockstar 在 SS 方面有建造和销售复式公寓的记录只是想要更多的法律控制 他的建筑商建议他与他的建筑商组建一家建筑公司问题是“如何恕我直言，Rockstar 可以与他的建筑商成立一家公司吗？他们是否都投入了相等的美元 Rockstar 是否也包括他的妻子作为董事是 Rockstar 可以管理流程的大部分方面，但不是获得许可的建筑商 对于大多数流程，我的意思是 寻找一块土地 可视化可以建造什么 来源资金 申请 DA 项目管理放大器；及时讨论和组织所有分包商 必要时弄脏手 在预算范围内完成 出售物业 amp;赚取利润 重新开始上述过程 回到主题 - 他需要做什么才能组建自己的建筑公司'正在运行 15% 的利润，我有大约 250 套可以使用你的房屋我们正盯着项目建设者 30% 以上的利润
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当建造unittwonhouses时，我的经验是你与批量构建器相比，通过微调您的成本，将节省 20% 的构建器利润并节省大约 10% 的构建成本
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Sheryn，我想我在他的帖子中回答了 Rockstar 的所有问题，我特别据说要从他所在州的建筑商登记委员会那里了解更多关于他如何建立建筑业务的信息这可能会也可能甚至不可能，关于持牌建筑商和其他标准事项，有一些标准需要满足现金流，与 su 的帐户ppliers，赔偿保险等，所以我们会猜测，直到寻求进一步的信息 Chomp
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30％！这些单身家庭项目我习惯于处理更大的p吗？我发现很多这些住宅建筑公司都是牛仔这些是我希望在
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感谢您的回答我会解释更多的问题，即使谢林很好地解释了我的立场到目前为止，我已经使用了一个项目建筑商和两个传统建筑商 - 其中一个是值得信赖的朋友并提出了这个提议 我是一个经验丰富的园艺师，可以胜任地经营一个建筑工地 我已经大量参与了所有 3 个开发项目的过程到目前为止，我的建筑商朋友显然会因向公司提供经验和许可而获得报酬，但会将项目的选择、协调和管理留给我，因此我将获得大部分利润并获得对建筑过程的控制权，而不必与建筑商打交道，建造合同及其效率低下 我不打算为除我自己以外的任何人建造一些项目将建造并持有，而其他项目将建造和维护ll 创造现金流 小就是美，我喜欢美 我能够专注于复式公寓和祖母房项目，这源于我对当地 DCP 的了解和理解 我对公司的组建和结构一无所知，所以我想我会开始在这里问你很多 Chomp，公司法是否因州而异？我认为它会受到国家法律的约束利润工作您能否达成自己的协议，即：设置是否有很大的灵活性以及设置和持续费用涉及哪些成本谢谢，
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嗨，Rockstar，我决定冒险并开始我的大约 3 年半前拥有自己的建筑公司，我是个交易员，但一直更关注事物的开发方面而不是钉子，如果你知道我的意思，我弯下腰并获得许可，没有w 我有我的兄弟（也是一个芯片），他组织大部分行业，工人等，而我专注于业务，即采购网站，金融，分类保险，贸易账户，理事会，你明白了我们慢慢地建立起来，所以我主要是在做上述任务，但在早期，因为我们几乎是从零开始，我也经常使用这些工具，但持久性似乎正在得到回报，开发方面正在成为我发现的领域好处是，虽然我们的建筑公司必须（显然）向我们的开发公司收取每项工作的费用，但我们可以将利润率保持在最低水平，同时也从建筑中支付自己的工资这是我在开始时发现的最大问题（之前我们成立了建筑公司）每天都在生活，当时我们只在完成一项工作时才获得报酬如今，但是每项工作在进行中时都会向我们支付工资，而最终是奶油它并没有全是啤酒和吃喝玩乐，请注意，我们有不得不给它一个真正的裂缝，但我们开始取得一些真正的进展，我认为如果你继续它，你不会回头看出于某种原因，人们总是认为你需要能够挂一扇门或框架成为建筑商的房子这些都是木匠担心的事情，建筑商真的必须戴上其他帽子并指挥交通，而交易员做他们的事情祝你好运，莫蒂
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谢谢鼓励的话莫蒂，恭喜你的进步我们显然在同一条发展道路上虽然我从来没有考虑过成立公司，直到我的建筑伙伴今天早上打电话给我他也不确定如何设置，但只知道这是其他人的经营方式 我不准备竭尽全力获得建筑商许可证，所以如果我们能合作那就太好了 我的律师今天告诉我，他没有经验来帮助我公司成立了，所以我得找一个oes 任何机会解释这个机制以及建立这些公司所涉及的内容以及初始和持续成本是多少
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嘿，Rockstar，我的会计师在为我建立合法性方面做得很好我的建筑公司是一家 pty ltd 公司，我是唯一的董事和股东，我目前正在努力让我的兄弟参与其中，但现阶段只有我自己公司拥有 12 x 1 美元的股份，我拥有但如果有必要，我可以删除股东和董事 我们有一家单独的公司进行开发，还有一家 pty ltd co，它根据合同雇用建筑公司 所以我的建筑公司有建筑商保修保险，公众责任和合同工程保险，（均由一位保险经纪人提供），但建筑商许可证在我的名字我们的工作方式是开发公司购买网站并支付所有支出，构建公司编写合同，然后就发票，阶段付款等而言，它被视为任何其他客户构建我们从建筑公司和开发公司获得了大部分利润，在这个阶段大部分都被转移到下一个工作中，或者正如你提到的，一些房子被保留了一些银行向我们的开发公司寻求他们所看到的雇用建筑公司它本质上是作为业主建造商，但我们已经使用西太平洋银行商业银行几年了，虽然他们行动缓慢，但他们认为合同就像来自任何其他建筑公司一样，所以它运作良好不知道我是在帮助你还是只是在帮助你咆哮，但我想先和你的会计师聊一聊，看看他的建议，然后你需要找一个处理建筑商保险的保险经纪人希望这一切对莫蒂有帮助
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伙计，我非常感谢陌生人甚至试图帮助我世界变得当更多的人帮助别人而不期待任何回报时，一个更好的地方我会和我的会计师预约 wbc 借给什么lvr，你必须亲自担保贷款
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嗨，也许你需要看看一个非常不同的结构，你可以做同样的事情，但你购买土地，然后在场地上方签订开发管理协议，建筑商以成本建造，你以这种方式分享管理协议的利润您不是合作伙伴，我们在很多交易中都这样做是的，有一家公司和信托公司是开发公司，但每个公司都没有盈利，并且在每个项目结束时都以您的结构关闭银行存在建设者是开发商的问题和上面一样，他只是一个股东，并获得利润的一部分，你仍然有土地上的风险，他仍然有建造的风险，但结构非常平滑，银行确实喜欢这种类型的结构如果你希望你有我的号码，我认为加入建筑公司没有什么意义，除非你希望作为建筑集团的一员在现场
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Rockstar，我只能谈论WA，我们有一个建筑商注册委员会，他们向您展示如何使用有执照的建筑商合法地成立公司，这是您的第一步，然后请会计师了解如何构建它 有几种方法可以做到这一点, 一个是让有执照的建筑商成为公司的雇员，但他一次只能为一定数量的公司这样做建筑许可证号码，它不使用我的号码但是如果我在一个项目中途离开，那么他们需要找到另一个注册建筑商进行施工，这会让他们陷入困境，你需要有一点信任有些人成立了一家公司，只雇用一个注册的建筑商， h 不是正确的结构，他们已经被罚款了，虽然他们可能是出于好意，所以你需要注意这一点 你也可以合伙或组建 pty ltd 公司 WA 也有 MBA Master Builders Association，他们虽然不是最便宜的 Chomp
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Onya Chomp，但对这类事情也很有帮助去寻求一些答案 如果公司雇用的建筑商也是公司的董事，在法律上可以吗？这是我需要的场景才能使用公司的许可证（由公司的许可证支持）副主任）尽管我自己没有许可证，但仍要运行建筑项目建筑商完全相信我能够从头到尾胜任地管理开发项目
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公司法是联邦的，但大多数律师可以帮助您合并他们经常n 将工作交给刚成立公司的公司 但是，请找一个可以为您提供有关 trustsPty Ltds 的复杂建议的人，以获得有关您应该走的路的完整解释 此外，虽然您可能有一家主要公司作为业务结构，但大多数我过去的开发申请者每个项目都有一个单独的公司，这似乎提供了最好的保护您可以为每个建筑创建一个公司，运行该工作，然后在缺陷责任期结束时将其关闭以获得最大的保护< BR>评论
嘿萨凡纳，如果我们正在建造规格房屋，是否存在缺陷期不要将此作为建议 Rockstar 我认为你应该做一些兼职学习，老实说，建筑功放；材料苏bjects 可能就足够了 安排交易是一回事，但要确保您和交易正确地完成他们的工作并遵守法案；法规是另一个选择是的，您可以成为注册建筑商和董事-这很常见本质上是开设建筑公司您组建公司-通常创建一个拥有建筑公司股份的信托，然后您申请注册为建筑公司和命名您的注册建筑商担任主管这很简单您需要建筑商rego的商业计划，现金流量预测，资产负债表等，因为他们希望看到股权头寸等您还需要股权以获得赔偿保险（尽管在新南威尔士州可能会有所不同）但在阅读了您的帖子后，我并不清楚为什么需要这样做一方面您是说您将拥有更多的控制权并为您的发展支付更少的费用'是说你会从你的发展中提取并支付你的工资你只是在换工作景观设计师--gt; Builder 如果你的朋友愿意让你在你的项目上以较低的利润使用他的门票，为什么要开一家公司 为什么不以他的名义签署一份建筑合同，让他付钱给你监督等等 另外，不要成为除非你想要一个巨大的风险投资组合，否则建筑公司的董事如果你是一名园艺师（我的意思并没有冒犯这一点），你可能没有足够的资格来理解作为一名建筑商的陷阱，或者对你的要求一个建筑商我想你对 HBCA1991 很熟悉，但这甚至没有触及表面建筑公司也不是最好的发展和销售业务，因为善意价值真的很小所以这种思路不应该出现建筑商在经营时赚钱，当他们决定关门时关门 他们很少卖到大笔钱 总而言之，我会坚持你现在的工作，减少你的伴侣的工资建立边际然后让他去y 你作为承包商来监督等以避免许可贷款
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我想你一定是在谈论成本加成合同 Cian，因为 15% 作为固定价格合同极为罕见此外，任何建筑合同下500,000 美元包含 HBCA，这对建筑商根本没有好处 它实际上是相当中性的 您只需要事先了解您的义务和他们的义务 如果您正在寻找违约赔偿金，请在签署建筑合同之前进行计算并同意指定的时间适合你的框架 然后在合同中添加一个特殊条件，指定项目完成的日历日 我之前有人向我提出过要求，我建议他们同意支付约定的违约金每周都提前完成，如果迟到了我会付钱给他们 不知道他们为什么不喜欢那个提议
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基本上我想开发和建造房产，但没有执照他提供者通过公司结构向我提出了这个问题，我在这个线程中提出了一些问题我们都不知道这是否是最好的事情，但我认为值得征求意见如果我可以控制我知道的项目我可以比项目公司或本地建筑商更快地完成它，并达到更高的标准我不必到处向建筑商解释事情并关注他们的商人从你的帖子中我可以看到它可以得到复杂，但最好从像你这样有经验的人那里得到反馈 谢谢
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在新南威尔士州，公平贸易部已经为建筑商合作伙伴举办了 2 小时的信息会议 以上会议的主要信息建筑商是否被告知成立一家资产保护公司，特别是如果他们是独资贸易商或合伙企业 分包商也被建议成立一家资产保护公司 公司，无处不在的公司 所以我明白为什么 Rockstar 的 Builde r 询问过关于一起组建公司的问题 问候 Sheryn
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开发商是一回事 建造者是另一回事 建造和开发又是另一回事 我在建筑行业工作 开发商赚到的真正钱虽然有点冒险，但通过购买土地和将其提高到更高价值的过程是肉的所在建筑物基本上只需花费它的成本如果您想改变职业，那就去吧如果您这样做是为了节省一角钱，您可能会对当你考虑到你投入的时间时返回
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虽然成立公司有一些脆弱的保护，但大多数供应商等都会让董事在开展业务之前签署个人保证，如果你无法获得供应商，你就没有商业 - 所以你已经签署了很多保护你可以争辩个人担保ar如果事情变成梨形，则很容易受到挑战，但这不是一场水到渠成的争论再次，我的主要观点是，如果您的朋友乐于为您建造，为什么不同意他满意的费率，而不必费心公司或任何其他参与
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他不乐意为我建造他很乐意和我一起建造，因为他住在 1000 公里之外 他很高兴让我管理他只会很少参与的开发项目，即: 许可、规划和技术问题就像我说的那样，我们不是为其他方建造的，我们的开发项目是非常低调的简单复式公寓
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大家好，首先，开发项目中的钱不在于建造它通常在土地购买和房地产销售结束时的利润在 5% 到 10% 之间扣除所有成本后，利润率超过 21%，现在建筑商需要报价建筑计算成本并且在建筑中有 5% 到 10% 的利润，所以这是更有利可图的，而且建筑商在现金流和消费税方面都有问题，这是建筑商进入清算等的主要原因之一原因是他们使用公司和信任在项目结束时关闭，成立一家公司来降低建筑部分的成本对我来说是不值得的，DMA 花费几百美元并且做同样的事情，但你没有设置作为一个正在进行的团体，他们是单一交易协议哦，在新南威尔士州，成为一名建筑商需要 5 年的时间，你必须来自一个行业，所以根据我的理解，园艺师不能成为新南威尔士州的建筑商，除非他做了贸易木匠电工水管工等他不会通过一垒你是在寻找这家公司降低成本（我不认为它会）还是为了保护你的建筑商所以他会更便宜地为你建造它们是非常不同的
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什么是 DMA 在此先感谢 Sheryn评论
有趣 - 我正在寻找成立一家建筑公司来做一些业主建筑商（我自己的一个，另外两个我的父母）在维多利亚州参加业主建筑商课程，然后继续获得许可证组织交易等你不必购买所有的保险等，但它仍然比让普通的建筑商建造便宜
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你已经解决了这个评论 Rockstar 的问题 - 他不能作为一个主管来运作1000 公里外的建筑公司 您需要一个可以提名为公司注册建筑商的当地人，他必须“在职”可以这么说 短期（即不到 6 个月），1000 公里外是可以的，并且有津贴，但是如果这是长期安排，你会发现自己有麻烦
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嗨，sheryn，在 DMA 是一项开发管理协议并用于该土地的网站之前，请阅读我的帖子所有者希望分享利润，但不希望在开发集团中分享，因此实际上是土地拥有呃保留土地所有者和开发公司在他的土地上建造或开发它的参与程度更高，但简而言之，它们正变得越来越受欢迎，因为很多土地交易都不是现有的，所以它只是一个简单的交易就是这样做从资金的角度来看，一个拥有 21 个单元的开发地块，土地没有债务，这使得交易更容易，而且资助者对建筑商的资助比开发商更多
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我认为这是一个类似的思路许多车主决定成为自己的机械师以“省钱”一般来说，您尝试自己修复的大多数事情最终会花费您更长的时间来做自己，可能做得不好，如果您真的付钱给自己你可以在日常工作中赚取的时薪 你会发现最好找个机械师来修理你的车汽车不会完成一半的工作，但我为您开具全额发票，然后不要返回现场，因为您已经支付了工作费用 汽车零件不会上涨，因为您只有 1 辆车要修理 汽车修理时间越长，您的成本就越低 汽车不要偷你的零件 停在你车库里的汽车 没有工作安全检查员到达并下令修理 汽车零件很少少量到达 汽车不要离开你的车库，因为你缺少零件并拒绝归还2 周，即使零件在 2 小时后到达，我可以继续，但我想你可能明白我的意思
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有趣的说法我要说的一件事是请不要进入施工并将游戏构建为“建设者”；除非你知道这一切是如何运作的不为业主建筑商工作 原因是根据过去的经验，以及最近与他人的对话，大多数（如果不是全部）ob 依赖于他们的交易以使项目进展此外，如果他被要求做工作由一个他不认识的建筑商，他会做他的研究并四处询问，以确定该建筑商是否也依赖他们的交易。当我说依赖交易时，我的意思是预计交易会完成材料清单，请致电钢铁制造商组织其他行业的顺序等 - 基本上是建筑商应该负责的所有事情
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作为业主建筑商，您在三年内只能获得一个许可证，并且您必须在作为所有者的土地所有权并打算住在这所房子里所以如果你是你父母的所有权，并且将在未来 6 年内完成所有这些房子，那么你的计划可能会奏效工具
评论< BR>嗨，GR，感谢我期望的反馈在像我这样的小型开发项目中获得了大约 20% 是的，开发商在这种情况下获得了更多的利润，但是，同样，建筑商真的在如此微薄的利润上运营吗？我不知道建筑商如何建造一座 20 万的房子，只期望 10 - 2 万4-5 个月的工作 我计划将 20% 用于构建，30% 用于开发 但更重要的是，控制和自力更生会给我带来更愉快和高效的结果 我意识到这就是我需要依赖的原因在别人的执照上度过 5 年以上的评论不是一个选择
嗨，史蒂夫，这取决于他他会在必要时访问该网站，这会有什么麻烦我知道一个住在在拜伦湾并在蓝山进行了他所有的建筑工作（以前住在那里并在那里组建了他的团队）当然，他必须偶尔访问，但他的团队很规律，并且大部分时间没有他在场时高效工作在这种情况下，我有团队，他信任我密切关注事情，从而减少他每周出差的需要
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好吧，在我的情况下，我不接受这一点，我知道你来自哪里，但这条规则总是有例外 - 并且我是一个 不适合我的伙伴 如果您对某项特定活动充满热情，没有什么太复杂而无法理解只是不要让我修理您的汽车
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嗨摇滚明星，您认为他们使您的 20 岁有什么回报% 是在开发上而不是在建造上 你认为建筑商让他们赚多少钱看看你认为他们做什么，通常所有成本加 10 还没有看到很多可以克服这个问题，因为其他 bulders 将被削减，除非你有一个人做成本加 20，然后如果我们是建造者，他就是赢家做一个成本加成，他只是使用他的许可证，它的成本加 5%，我们承担成本这就是为什么我看不出你为什么要参与这部分交易
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我原以为他们需要 20% 的小项目，比如我的当然，在更大的项目和更大的数量上，这会减少但是，这么说，我只是从我在当地市场的经验出发，我远不是这方面的专家感谢GR的关注，但我真的很享受整个过程，我相信我在构建上赚了20%可能看起来像是给自己买了一份工作，但这是了解整个行业及其流程的宝贵经验这将使我成为一个更好的开发者建造者的利润取决于他们所做的工作类型，有些包括在他们的利润率中的间接费用我在做商业工作当我们将开销和利润分开时，例如工头、合同管理员和项目经理（建筑商）的工资包含在项目成本中，然后我们根据投标是谈判还是 ha 增加 10-15% 之间rd 美元，或者如果我们非常需要这项工作，很难将苹果与苹果进行比较，因为我知道小型树脂建筑商将 30% 的总成本放在他们的成本之上，这包括利润和 oheads 我认为 20% 的蓝天利润可能有点乐观，因为你需要在售价上增加额外的利润，这可能会阻碍他们的销售，你到底在建什么别墅或单元
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我不知道你的能力和知识 Rockstar，如果你想成为建筑商，说你有货，那么一定要去做PS；前几天我拔掉了一些杂草，修剪了草坪，换了几个洒水喷头——也许我应该称自己为景观园丁
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嗨，感谢关注 GR，我想你错了，我没有担心人们在做什么我只是让人们知道我是其中之一如果你想继续前进节省医院账单，但就是我了为新南威尔士州服务，因为我有一些我认识的建筑商
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那么我很感激这些信息
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