澳洲澳大利亚房产 Loc 悉尼

在澳大利亚地产投资




嗨,我有一个 IP 房屋贷款,它是固定的,我只有 20 岁,现在锁定到 11 月 10 日,然后我将重新融资我应该添加一个抵消账户来将我所有的还款存入,这样我就可以提取购买更多房产并抵消我的利息 我想最终在那里获得 IP 的贷款,并附上一个现金抵消账户,以将我的还款用于很快购买大约 170k 的房产,租金几乎可以支付贷款,所以我应该做同样的事情吗?新的策略,虽然在这里和阅读书籍等,但我仍然有点困惑,什么更好的长期
评论
Joycenmat 你是否拥有 PPOR 如果你这样做,那么这就是你的抵消帐户应该设置的对象如果不选择能给您带来最大优势的贷款 您只能抵消 1 个帐户 还准备与您的贷方经纪人谈判 当您离开固定利率时,您将回到标准浮动利率(您可能在一个提供立即折扣)但开始出海rch 获得更多 Jezza
评论
我的经纪人 我有一个经纪人正在和我合作爸爸帮助(谁将获得 10%)帮助我 我做腿部工作 他只是帮我支付一些法律费用等什么贷款要为 IP 财产贷款 我的代理人说只有利息是一种选择
评论
Joycemat 这个网站上的一些会采用还款方式,有些会只支付利息 您可以使用搜索引擎组件在哪里有些人实际上在它周围加上了一些数学我自己只考虑利息因为它是一项投资利息部分可以免税,本金不是 Jezza
评论
如果你没有 PPOR,但正在寻找某天买一个,然后只对所有贷款产生利息和一个 100% 抵消账户的贷款t 你把闲钱放在 tarolf 上
评论
谢谢 Rolf,这是一个非常方便的帖子,我会这样做 一个男人告诉我要让我的结构正确,因为它真的很重要
评论
嗨乔伊斯,我知道这个帖子是关于 LOC 的,但是当你提到“让你的结构正确”时,你是否考虑过以信托方式购买你的房产?听起来你今年想购买一些很有野心,(你真好! ), 放大器;并不是每个人都真正需要,但信托可以为您的 IP 提供一些保护 我自己才刚刚开始了解它们,但我认为有些信托可以灵活地将财产损失分配给 amp;其他好处 也许你也可以在购买之前考虑这一点认为 4 个 IP 我需要与会计师(我有一个)和律师交谈,以理清所涉及的合法性 它基本上也像一个企业,可能会使税收更简单,但它也可能更严格 其他人有任何信任想法 信息等
评论
我有 7 个 IP 和 11 块土地可以玩(只是在一些基础上建立自己的方式) 我没有信任 只是我的偏好 我喜欢让事情尽可能简单到目前为止一切顺利
评论
我明天实际上正在和我的会计师谈论信托以及这对我是否有意义但是我想要信托的原因不是为了保护,而是为了向我的合作伙伴分配利润但是缺点信托是您从一开始就支付土地税 没有门槛 损失也被隔离在信托中并且不能抵消您自己的利润这些对我来说可能是一个阻碍,因为我希望信托能够尽快产生收入,因此最好将高股息份额放入信托中!看看情况如何
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...