大家好 我们正试图出售我们为投资物业购买的退休村单位 事情还没有解决，我们真的需要出售 该单位是分层标题 我们听说过房屋交换交易，并认为这可能是一个很好的选择选择，因为我们正在努力对我们的房产感兴趣90-100k 所以我们很可能不得不为他们的房子支付额外费用 该单元位于维多利亚东北部，任何人都做过这种事情或知道网站等可以提供帮助，或者我们应该与我们目前的代理人讨论这个想法如果任何人都对他们的老歌的廉价退休单位感兴趣，我们很乐意收到你的来信，感谢任何人的帮助
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就个人而言，如果我在你的鞋子里，我会去 ebay http:homeshopebaycomauReal-Estate-10542ihtml 和添加我n 我一直在那里看，并添加了一两个涉及房地产的内容，只是为了引起一些兴趣你可能不会在那里卖掉它，但它是一个非常强大的工具来创造兴趣祝你好运，请发布链接如果你这样做
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嗨，柯莉，当你说事情还没有成功时，你介意给我们更多信息吗，例如你打算在哪里处理这处房产以及现在的情况更多信息可能会帮助这里的每个人提出一些创造性的建议谢谢干杯，保罗
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该单位是作为现金流正投资物业购买的 有租户时是CF +，但我们无法尽管有广告，但要获得另一个租户，它已经空置了 10 个月 我们无法再在没有租户的情况下持有该物业，因为我们的工资很低 我们已经与代理人挂牌，并将价格降至比我们支付的价格低 20K ，仍然没有太大的兴趣，开发商仍然有 50 个多余的单位出售这些都是空的，这也影响了我们出售的决定，（很多空的），开发商最近进入了破产管理，银行已经占有了他的单位买我们的单位！感谢您的任何反馈！
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OMG！你是如何自我管理的 如果你不介意的话，你能在这里发布一个指向该物业的链接以供其他人查看吗？我最感兴趣
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嗨，Collie，我会在当地报纸和您当地老年人的报纸（可能称为 The Senior）：“Owner Will Finance - [Insert Suburb] x 卧室退休村单位 $xxx 每周 没有银行合格电话 Paul 04xx 123 456”；这被称为通过卖方融资出售您的房产，并且通常允许您以高价将您的房产出售给无法获得传统住房贷款的人 交易可能能够结构化，以便您在房产上获得固定的资本收益以及正的每月现金流 这个市场上的许多潜在买家无法获得传统贷款，而这种类型的购买，只需少量或没有存款，可能对您潜在市场的更大比例的吸引力比您想象的要大干杯，保罗
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我们不是自我管理的，这些单位是由我们认为我们负责广告的现场经理管理的，我们花了几个月的时间才意识到这不在他的合同中，所以我们自己做了一些广告，兴趣不大。从五月开始就在市场上，有一点兴趣，但不多，从那以后我们就没有为租户做广告，因为我们想把它作为自住业主出售我们在变得更加积极主动方面上了一课，我可以告诉你！我们单位的链接是http:wwwgarrynashcomauindexcfmpageCallpropertyamp;propertyID1356177amp;realestateWANGARATTA_VIC_3676 感谢大家的关注和想法
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你好Collie 你有没有考虑通过卖方融资出售你的房产也就是说，以你喜欢的价格出售，但给人们时间pay Cheers, Paul
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感谢那只牧羊犬，我为你感到抱歉，你必须让这处房产离开，并且在过去的几个月里，它的经营状况如此糟糕，它也不是一个看起来很糟糕的单位，我快速搜索了该地区低于 15 万美元的房产，并在同一个综合大楼中发现了另外两个待售的更多 - 但是它们是两间卧室，所以我认为价格相对具有竞争力 可能像其他人一样调查供应商融资提到不幸的是，这只是那些学习曲线之一
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我们肯定会调查供应商融资，但必须等到我们的独家销售合同在 1 个月内与我们的代理商签订感谢大家es 反馈
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还有一个选择，就是和银行等业主合作，共同推动养老村的建设。搬进村里的退休人员，每个单元的需求和租金就越大，更不用说价格了
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交换 感谢大家的回复，但是有没有人听说过或自己做过房产交换或知道在哪里我们可以获得更多信息
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空置 10 个月为什么这些单位没有被出租你是否仅限于你可以出售或出租的人来看看这些房产，而不是根据退休村的规章制度出售时有租金收入保证 听起来好像你被卖了一个柠檬 如果有这么多空置 对你来说不是一个好位置 是否有可能出售该综合体 可能对作为自住业主的购买者没有吸引力如果该综合体大部分是空的，现场没有任何设施，谁在管理这个综合体，祝你好运，但没有交换房产的经验
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我们的单位没有出租，因为我们没有宣传它们出租，因为我们正试图将它们出售给我们拥有 b 的自住业主卖了一个柠檬，我们只是想摆脱这件事并继续前进可能不得不把事情交到我们手中，因为代理遇到麻烦会看到
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你为什么不租他们！让某人在那里进行短期租约（3 个月），然后逐月滚动直到它被出售，或者让他们进行长期租约并停止尝试将其出售给自住业主
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