我有 80,000 美元现金，没有借方，想开始做一些真正的投资 我正在寻找新的东西，持有 1 年然后出售方法 优点和缺点是什么
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第一次之后年实际折旧可能超过您应缴纳的税款您还混合了短期债务，然后是长期债务以资助基本上是股票的 ATO 可能无论如何都会将您视为交易员，但试图不成为您将放弃申报 GST 带来的现金流收益
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取决于你的目标 我想如果你持有，从长远来看，你总是会赚更多的钱，而不是不断地翻身。然而，你并没有得到现金的好处流程 买卖过程将花费大约 10-15% - 这是您可以保留的资产！用 8 万美元，你应该能够找到一个不错的便宜的联排别墅来购买，做一个 reno 并出租，它将在 12 个月内（最长）是中性的，所以为什么要出售并将未来的价值增加给其他人，再加上支付其他人都在刺你的美元 我卖掉的唯一原因是如果我买不起 为什么要建造新的东西 建造过程需要 18 个月的时间从结算开始，这意味着你一直在支付利息 为什么不买一个现有的房子，并在 3 个月内完成 reno 更低的风险和更快的过程 只是需要考虑一些想法
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资金也将是一个问题 你将如何为土地和建筑成本筹集资金 如果你去银行贷款，如果你卖得那么快，他们会给你提前终止费 你确实知道现在在阿德莱德建造需要多长时间 我希望几乎每个人都还在报价 15 个月 Gools
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何不新建，出租2-5年d 然后出售 或者如果你想避免 CGT，同样的，但你自己住在里面并分享房子以降低成本虽然你仍然冒着被视为交易员的风险，但如果你进入更长的时间框架，风险真的会降低
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