澳洲澳洲房产新手小贴士？悉尼

在澳大利亚地产投资



多年来我一直对房地产投资感兴趣并阅读，现在我已经足够大了，可以开始任何关于从哪里开始以及使用哪种房地产策略的提示我知道策略和东西，只是不确定使用哪个以及如何使用以实用的方式将它们拼凑起来任何信息都很方便
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在购买任何IP之前，我要做的第一件事就是整理财务状况现在贷款标准似乎正在收紧可能更重要一旦你知道什么你有能力借钱然后你可以继续看看投资选择 Marg
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一个可能需要大量纸才能回答的问题，但只是咬紧牙关，以负担得起的水平购买房产，并从中成长我认为这就是我们实际上开始的方式你真的需要在这里做一些搜索，因为它已经被详细讨论过，包括负面观点，只是为了确保你决心通过它祝你好运也许建议你最感兴趣的策略n 有人可以详细说明，因为有很多
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你想从财产中最终实现什么以及什么时间框架加上你的个人风险状况决定了最适合你的策略你有答案吗？问题
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正如玛格所说，我先看看你能借到什么协助这个
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致我和我的搭档都非常感兴趣，现在只是存够了押金，然后计划明年购买，我只是想确定一下我要做什么像大多数人一样，我想赚很多钱，我更喜欢cg而不是cf 我喜欢购买破旧房产并对其进行翻新的想法只是我需要更多关于基本入门的信息，例如在哪里购买（我住在悉尼），花多少钱，我能期待什么感谢大家的回复
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您的问题太大了，无法产生有意义的回复，恕我直言，没有一种策略是“最好的”；幸运的是，有很多方法可以从房地产投资中获利也许我的一些博客可以帮助您完善您想做的事情，例如“您想成为多主动还是被动”；和“为您的情况制定正确的房地产投资策略”；也许在阅读并考虑了这些之后，您可以提出一个更集中的问题，例如：“我想在我认为会高档化并因此经历显着增长的地区积累较低价格范围的房屋组合在接下来的 20 年里，我最初的目标是专注于悉尼的 A 区或墨尔本西部的 B 区，希望您对这些地区的未来前景有想法”；您需要专门询问有关财务、分析交易或选择目标领域等的问题 您几乎可以在任何地方长期购买获利 比选择正确的市场更重要的是选择市场并了解很好 这将使您能够轻松地在该市场中发现好交易 选择某个地方，然后开始查看所有列表，去 OFI，研究增长统计数据等 您现在的问题非常广泛，以至于它读起来“有人告诉我该买什么，什么时候买，这样我就可以致富了”，对不起，但没有人为你这样安排如果他们这样做，请高度怀疑——他们可能在向你出售价格过高的房产一笔巨额佣金！
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并决定你愿意旅行多远 例如，这里有一所房子，其个性鲜明，结构合理，但需要一些严肃的整容工作，所以没有人想买它。销售时间足够长，因为价格有 j ust 下降了大约 20k 一旦发生这种情况，通常有人会以比原始要价低得多的价格购买它 - 或者根本不会，因为这里的装修者的乐趣非常不受欢迎，因为这个小镇有一个主要的势利情结，将那个从“需要工作”恢复到一个“经过精心翻修的具有时代特征的传统住宅”，您在没有大笔支出的情况下赚了一笔小钱，并且可能会在 5 分钟内以接近您为阿德莱德寻找项目的任何人购买的价格出售它的两倍
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谢谢你真的很有帮助
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它可能看起来势不可挡，但我建议你在购买前对大约 100 处房产进行数学计算——即使它只是“信封背面”。纸上的房产总和 - 让您了解什么是可能的 去开放未翻新和翻新房产的房屋，看看已经做了什么，什么有效，什么无效，以及什么卖了一个主要的绊脚石过度资本化不要这样做，如果浴室“哇”，购买者不会注意到 100 美元的水龙头套装和 1000 美元的水龙头套装之间的区别。 （同样适用于大多数配件）作为过度资本化的一个例子，我本周了解到，我们的邻居以大约 60 万美元的价格买下了他们的房子，拆毁了整个房产，以接近 60 万美元的成本进行了扩建和重建——所以他们花了 12 美元我们街上的 mil 房产售价高达 800 美元左右，他们需要很长的 cg 时间才能收回他们的钱 另一个邻居自豪地向我展示了他们的新浴室里诺，并脱口而出说仅配件和瓷砖就价值 15,000 美元（隐藏在墙上的水箱，蛋形独立式浴缸，雨林淋浴头，瓷砖 - 不劳力）我差点晕倒我们目前正在做一个浴室，上周所有的配件花了我大约 1000 美元（全陶瓷马桶，淋浴浴缸，陶瓷顶部壁挂式梳妆台等）我没有添加瓷砖，但在 22 平方米时，我认为他们不会再增加 14,000 美元 - 浴室将就像“哇”一样;等我写完
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抱歉 - 我发现这个问题有点偏题了美元购买今天的物品）你将需要以你想要的方式生活，然后计算出你需要做些什么才能到达那里 - 我想要一个 150 美元的被动收入（税后），所以我们需要 10 套完全拥有的联排别墅为了获得我们需要开发的东西，建造大约 16 栋联排别墅，等待 X 年的 cg 并出售一些以偿还余额中的债务，因此，要建造 16 栋联排别墅，我们需要开发 4-5 个地块，每个地块有 3-4 栋联排别墅。能够超过 10 年的时间
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我的建议是，策略并没有真正产生太大的影响，有多种方法可以从房地产投资中赚钱只是开始！ all the best X
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这是一个很好的建议 Xenia 由于有多种可用的策略，它可能会变得混乱并导致“信息过载”或分析瘫痪，这意味着你最终什么都不做！也许您可以购买一个您有能力长期持有的投资物业，该区域会随着时间的推移而增长，并且可以轻松出租再次！有兴趣听听您决定购买什么 祝您一切顺利，Jason
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呵呵，我们想要 25,000 美元的被动收入加上拥有的 PPoR 那是两栋房子加上一些股票或其他东西来弥补差异 在这里, 这可以很容易地完成, 只需购买一块超过 20m 宽的土地并在上面盖上复式公寓 但是现在这有点超出我们的范围 但是我们同时还有其他非财产性的事情要做该物业将启动资金，然后最终支付所有费用

哇，这太疯狂了，我无法想象花 60 万买一套价值 60 万的房子 前几天，我和我的搭档去 Bunnings 检查多少钱一切都花费了，看起来还不错 说到水龙头套装，只有 140 件真的不错4-6 个月 我们希望尽可能多地从书籍等和 dvds 中学习
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