大家好，我正在敲定一项购买 IP 的创意交易 我真的需要一些帮助来填写要约信，尤其是要包括融资条款 交易：1 25% 的供应商以 5% 的价格融资，期限为5 年 2 供应商支付借款费用，购买在结算时将其偿还给供应商（通过从贷款人那里借款 75%+ 借款费用） 让我用一个例子来解释一下这个场景 购买价格：500,000 美元 购买成本：20,000 美元供应商融资：125,000 美元（购买价格的 25%） 向贷方借款：395,000 美元（购买价格的 75% + 购买成本） 谁能告诉我如何针对这种情况编写有效且正确的报价信我想知道以下问题的答案； 1合同中的购买价格要写什么（是500,000美元还是520,000美元的想法是间接借用购买成本；这样做会不会有任何法律问题） 2 如何解决本案的条件 我应该具体写下来吗要约信中的所有值或我可以等到合同签署阶段再详细说明 3 我已经写了一些条件 a 需要融资 b 需要建筑批准 c 需要供应商融资 25% 的购买价格，在 4 % 年固定利率和 5 年期限 d 需由卖方支付借款费用，由买方在结算日结算 这是否有效 请与我分享您在这方面的专业知识 Cheers Don
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嗨，唐我不知道要约信，但我知道没有多少主流贷方会支持以住宅条款为第二抵押贷款担保的供应商融资我假设您已经通过您选择的贷方 ta rolf
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嗨 Rolf，谢谢你的回复 如果我与供应商达成协议，说我将提供个人担保，而不是使用该物业作为供应商融资部分的担保，你认为这可以接受吗？谢谢Don
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Hiya 这在某些方面对贷方来说会更容易 许多人仍然想知道要完成的资金来自哪里，如果你在交易中没有损害资金，他们可能不喜欢交易 另外，顺便说一句，我注意到您已将购买成本计入贷款与价值比率 通常贷方不会允许将购买成本包含在估值中，因为它们不构成资产基础的一部分 ta rolf
评论< BR>嗨，罗尔夫所说的一切，你真的认为 5 年的 5% 利息是一个足够大的胡萝卜吗 SA 是否允许在结算时支付印花税在新南威尔士州，必须在结算前支付关于 JO
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嗨 Rolf 和 JO，关于考虑到 LVR 的购买成本，我在做什么s 基本上同意以 520,000 美元的购买价格并让供应商支付购买成本（在我的解释中，我试图将其分解为 500,000 美元 + 20,000 美元）我相信法律上任何人都可以在交易中支付购买成本，不不必是买方（如果我错了，请纠正我）所以在这方面我是合法的，但使用的是卖方的钱 JO，我正在寻找的这个特殊的房产位于一个发展中的地区，它是一套一个标题下的单位有很多潜力 售价低于市场价值 目前我没有太多储蓄或在我的其他房产中没有足够的股权来支付借贷成本和 5% 的押金 此外，如果它有效按照我的预期，根据当前收益率，我的持有成本每年约为 3000 美元很快就会超过 55%）仍然会让我更划算 Ple让我知道你对这个干杯唐的看法
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供应商接受低于市场价格的机会是什么，25% 延期 5 年，利率低劣
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Hiya Bel可能很渺茫，但我认为这种事情值得一试，我不会考虑与普通的 resi 财产进行这样的交易顺便说一句，如果它的块是 70 % lvr 如果超过 4 个单位，则最大借出 likley在你去供应商之前，我会在交易的那一边做功课，这样你就知道你需要什么来缝合 ta rolf
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唐 - 供应商融资的好人选 祝你好运，看看转发阅读它是如何推出 cE 的
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