就哪个“传动装置”寻求一些建议；最适合我的情况 任何选项 工资 1 $85K 每年总工资 2 $90K 每年 PPOR 最低当前价值 $700K - $750K 欠 $488K 受抚养人 4（一直很忙） 去年缴纳了太多税，两种收入关于薪水 扣除非常有限 想购买ist IP，负的，正的或介于两者之间以适应家庭收入
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一些Q：你存了多少钱你存了多少钱
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调皮了由于我们的 PPOR、5 英亩土地的改进 - 新围栏、棚屋等和房屋改进，在过去 3 年中并没有节省太多 我们的贷款在 3 年前是 50 万美元，现在已经减少了 12,000 美元，并进行了改进 回到预算今年，希望每周节省大约 20000 美元，这是否太低了
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仅通过使用不那么快乐的笑脸图标，我想你已经回答了你自己的问题，即每周 200 美元是否太低只有你知道你能存什么，但这个网站上有很多人，一个家庭生活得很好，家庭收入低于 5 万美元s on your priority 欢迎来到论坛
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好吧，这告诉我的是，考虑到你的收入，你有一定的开支——而且你还没有告诉我们它们是什么（不要'不想知道）-但是您在 3 年内“节省”了 12000 美元，这大约是每周 77 美元所以尽管您“最好的意图”是节省 200 美元，但您仍然是这样-如果过去可以过去，您将仅节省 77 美元，您可能会节省更多 - 恭喜您进行了预算 因此，为了舒适起见，请考虑购买每周将美元放入口袋的投资（即税后现金流为正）或中性齿轮或最坏的情况是负利率最高为 $77pw 在当前环境中，如果您以 350K 美元购买了 IP - 全部借用 - 一部分从您的 PPOR 中作为押金，其余部分用于贷款余额 如果您支付 5%贷款和租金收益率也在 5% 左右（350 美元/周），那么 77 美元/周可能会支付其他成本，例如 PM、费率、保险、维修s 等等所以 IMO 它是可行的 - 与 MB 谈论它的可负担性，有资格获得财务等 祝一切顺利
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天哪，其他人的财务状况永远不会让我感到惊讶我正在做个人现在的商业计划预算 - 显然，不包括我合作伙伴的收入和支出（比我的低一点）我的收入约为 25,000 美元，我的费用约为 10,000 美元 虽然差异似乎总是在装修和随机乐趣易趣上的东西 自从我们开始空置第二套房子以来，我们的闲钱少了很多，尤其是因为它没有冰箱，而且我们一直在罐子里买婴儿食品吃，我不相信 eskies
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我的阅读是，贷款减少了 12 美元，加上花在围栏、棚子和家庭装修上的钱 所以假设所有这些费用现在都停止了，每周的储蓄应该大大高于由 Proportunity 计算得出的 77 美元 我读对了吗？我们一直买了负扣税的房子，部分原因是我们在自己附近买房，很难找到正扣税的房子，而且我们买的是长期的，减少丈夫的税，等待资本收益为我们服务很好，尽管我已经 17 年没有从事有偿工作了这也意味着我们没有持有很多财产，但我们持有的是质量，并且会在我们退休时很好地为我们服务，祈祷< BR>评论
感谢 RumpledELF 的评论，也许我应该联系你获取预算提示 另外我不认为发布的成员会提供他们所有的个人历史细节，以说明为什么生活不像你读过的那样直截了当Wylie 和 Propertunity 感谢您的积极评价，是的，这是正确的她强烈地建议负扣税，关于 Lisag
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我在考虑更中性到正（或在短期内）租金可以支付费用 我会更高兴我的 IP 给我编码 0 美元而不是 6000 美元 ()
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为什么你的会计师对房地产投资一无所知，或者他只是对降低你的税收感兴趣吗？这些是 2 种不同的事情 我的一个朋友被他的会计师告知要出售他的 IP，因为它是积极的，而且他支付了太多的税 哦，不 - 拥有一个具有资本收益和 CF+ 的房产 可怜的朋友
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嘿Lisa G 如果您的 PPOR 的价值为 75 万美元，那么您将有一个很好的机会购买 IP，那么您可以再获得 10 万美元的股权，即 75 万美元@80% 的 60 万美元目前以 50 万美元的价格购买 40 万美元的新 IP，并借入 80% 的 32 万美元 - 独立加上使用股权在 10 万美元的 PPOR 上建立新的贷款工具，作为 LOC，以支付新 IP 的 20% 加上印花税和其他费用固定为 320,000 美元，例如 3 年 (519%) io 还款 1384 美元 下午 LOC @ 521% io 还款 434 美元 总还款 1818 美元 租金收入为 5-6% 1833 美元 pm 服务没问题 仅依靠 PPOR 的 val 并借 80两处房产的% 我希望这有帮助
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投资策略 我个人认为最好先获得一些正向资产 3-4，然后是负向资产以实现高资本增长 正向资产用于现金流帮助您支持资本增长高的负扣税房屋 从长远来看，纯粹为了少缴税而购买房产并不是明智之举 您想要能够以您支付的价格的两倍或三倍出售的房产对他们来说，这就是投资的意义，赚大钱长期但正如我在这个论坛上看到的那样，当高利率打击许多人时，很多人都在为还款而苦苦挣扎，这就是为什么我总是会确保你有足够的现金流来支付持有费用，无论是通过积极负债的财产，一家企业或高薪我总是更喜欢多种收入来源，以防暂时停止（例如，您被裁员或被解雇）我同意 Jamie_D 如果您已经拥有 25 万美元的股权，请进行计算，确保您能负担得起新的还款，买IP
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