我们已经让银行考虑为第二个知识产权借款 股权不是问题 有很多，但我们的收入似乎让我们有点退缩，人们如何解决这个问题 我们一直听到人们从在 2 年内拥有 x 数量的房产，这是如何做到的，我们是否遗漏了什么我们的第一个房产做得非常好，良好的租户和良好的资本增长，所以真的很想再做一次 我们将能够借一个更多，但我们该怎么做之后的建议！干杯
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Hiya 欢迎来到论坛 评估您的借贷选择时最重要的是确保您有一些持有一个优秀的独立抵押贷款经纪人，看看他们能为你做什么 ta rolf
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在大多数情况下，如果你查看了市场上大多数贷方将提供的贷款清单并按以下方式排序他们会给你的金额，主要银行通常在该列表的中间排名对于投资者来说，许多二线贷方（ING，RAMS）往往更慷慨
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你有 ABN 如果收入服务有问题，您可能需要查看低文档情况
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不再有大多数银行正在拉动那些超过 60% 的 LVR 将会有一些人在做无聊的传统事情未来无聊的实际收入方式
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在新（旧）世界你的选择ns 是：赚更多 少借 谎言 我不推荐后者
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你认为也许在 2-3 年的时间里，信贷可能会更自由，你将能够获得 lo doc 贷款吗？ IR 是不是要高得多高收益的租金
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是的，和某人谈谈会很有趣，看看有什么可能性，或者如果现在不可能的话，我必须努力做什么
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低如果您有大量股权，低于 60 的 doc 贷款是一个不错的选择 IR 也很有竞争力 仍然值得一看，但是您需要与专家坐下来找到最合适的贷款方案
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如果您的 ABN 和 GST 注册超过 2 年，这会有所帮助
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我认为看到独立的抵押贷款经纪人是个好主意但是，你有可能'还没准备好你当前的loanip结构设置好你能做任何事情来从你当前的IP上赚取更多收入吗？确保您完全折旧、抵消任何付款、IO 贷款、任何其他税收减免 您是否为您的财产提供了良好的装备可能对你来说不是合适的时间，找出是什么阻碍了你，尽你最大的努力改善这种情况，一旦你很高兴你已经修好了阻止你的墙，请重新评估
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所以新的规则意味着没有人提供 60%+ LVR 的 lo-doc 我的理解是 Lo-doc 的费率总是高出 1%-15%，我觉得这有点不公平，所以什么样的费率是为 lo-doc 提供了这些新变化（也许 Rolf 可以回答这个问题！）我觉得因为拥有自己的企业或类似企业而受到惩罚有点不公平
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嗨 streetwize 欢迎来到论坛有可服务性，然后是可服务性ses 但一些贷款模式非常严格 例如，它不仅仅是视同生活津贴 - 家庭关系中的两个人的范围从每年 12,000 美元到每年 19,000 美元 哎哟！仅一项可维护性费用就有 7,000 美元的差价！您的银行是如何考虑您当前的借款的，他们是按照您支付的实际利率还是按照他们的评估利率评估当前的抵押贷款还款额？这可能会有高达 2% 的差异，以允许潜在的利率上涨 哎哟！那么您的租金收入呢 他们是否允许将收入的 70%、75%、80% 或更多考虑在内 负扣税呢 您的银行是否将您的纳税申报表考虑到可服务性中，或者他们是否忽略了它 可能存在一个贷方将借给自住业主的贷款与他们将以相同收入借给投资者的贷款之间的天文数字差异 通过投资，第一次就做好并不总是那么容易，但如果你不这样做，它肯定会有所帮助'不必继续再融资（哎哟！）试图弥补尴尬的融资场景我今天和我的一些长期客户交谈，他们刚回来在瓦努阿图，他们参加了最近的 Brendan Nichols 房地产研讨会 他们对在咖啡休息时间听到的一些笨拙的融资故事感到震惊 “你知道吗？”他们对我说，“很多人甚至从未听说过贷款的可移植性很多人甚至不知道什么是 Low Doc 贷款 经纪人正在为人们写土地贷款，然后当他们在土地上建房时为他们再融资” 他们对公然浪费别人的钱和劣质财务结构可能造成损失的机会因此您已经与“您的”银行进行了交谈，现在与其他一些贷方和几个经纪人交谈您不会从您走进的第一家商店购买冰箱，所以不要只需购买“现成的”抵押贷款，或者您的长期未来成功可能取决于您如何构建第二个投资物业 货比三家，不仅是为了利率，而且是为了实际的“交易” 干杯克里斯汀
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Hiya PM 还有（在我写的时候）lo doc 以 80 % 的 lvr 以适中的利率借出，具体取决于贷款金额 STG、RAMS、WBC 和其他一些人仍然获得超过 60 % 的 LMI 并且仍然通过合理的利率 STG 稍微高一点，但不是 15 % 尽你所能获得它 从长远来看，我认为融资市场将在流动性过剩的情况下再次转向，但就目前而言，压低舱口并假设“最糟糕的”情况。此时，我坚信“风险率”；关于 80 % lvr 的平均 lo doc 的论点是垃圾 我认为这个术语是过分的, 当然存在增加的风险，这将吸引利率溢价 ta rolf
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Credit Union Australia 仍然接受 Low-doc 申请人 LVR 可以是 60%，但超过 80% 你必须向他们购买贷款人抵押贷款保险 与full doc申请人的利率相同 但是，是的，您需要注册GST 2年以上 看看
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你是怎么做的 拥有ABN要花很多钱吗如果你有ABN，你不必有生意
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你两个都申请，花不了多少钱 不是一个很有趣的过程，任何人都可以做到
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嗯有趣的
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同意我建议你联系 rolf 他帮助我提供了一些我在这个论坛上读到的建议和一个 pm 或 2 更多你知道thanx mate
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