嗨，伙计们，我正在寻找短期收益的 IP 物业已经建立，我听到很多关于人们翻转但我很难理解它如何能够得到回报，当 1）物业印花税购买成本等 2）销售佣金等我我错过了一些东西，或者资本收益如此之高以至于它涵盖了所有这些成本 干杯布雷特
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布雷特 这是一个有效的策略：1 房地产市场正在迅速上涨 2 你有真正想要得到的买家进入市场，但谁不能 3 法律允许在交易所和结算之间转让所有权而不会受到处罚 在珀斯，你有前两个条件 我不知道第三个条件 在一些东部州，曾经有这个条件允许在 xxx“或被提名人”之间进行交换，并且在结算之前更改被提名人 我不知道现在西澳是否是这种情况
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谢谢，我知道必须有一个把戏给它干杯布雷特
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翻转在美国更常见S 因为澳洲的印花税好像很低，据我了解，你只能转让合同才能做到合同翻转 OTP 是同一类东西 Alex
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在美国不存在印花税 最简单的方法是使用 Put amp；看涨期权并避免 SD（在大多数州）
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布雷特，因为你从珀斯发帖我会节省你调查的时间和费用忘记西澳的看跌期权，因为它比普通合同更苛刻由于全额印花税应立即支付
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谢谢大家 不仅解释了Flip，还解释了Put and Call 我们公司出售了一个看跌和看涨的建筑物，从来没有真正理解过这个概念 Cheers Brett
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一个很好的解释 Geoff 我对一些人对翻转的看法的问题是，必须在购买之后和快速销售之前进行翻新，这些人说翻转只在繁荣时期有效，因此推断那种“诡计多端”；不要在平坦的市场上工作一分钟 - 是的，他们确实是里诺，并且做得好（即在预算范围内同时仍保持质量）将获得成果，无论您在房地产周期的哪个部分处于误解中感觉在于装修的利润，在景气时期卖的时候，混进了天然的CG乔治“翻转101”的大暴利；格鲁巴
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我觉得你可以用nomalee来避免困难 但是你得让买家同意付给你现金作为利润部分，然后自己签合同，因为他是原始买家< BR>评论
分析——“和或被提名人”这两个词的使用不避免双重印花税 您需要使用期权合约，然后在期权执行后插入指定方
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嗨，理查德，我很确定在墨尔本现在没有办法绕过 SD看跌期权和看涨期权对维多利亚来说是正确的吗
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Beech 我的印象是期权合同的印花税只有西澳，但可能是维多利亚与当地国家税务局核对
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我会这样做，谢谢
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嗯，我也是来自西澳，这个帖子为我节省了很多研究，因为我想在我们向上进入 2008 年时翻转一两处房产 是否有可能翻转在昆士兰
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嗨，股票 是的，翻转在昆士兰是非常有可能并且还存在的 看跌期权合约上没有 SD，这意味着指定的实体承担了责任，而你作为翻转者赚取所有利润哦住在阳光明媚的州
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去年我在新西兰做这件事得到了早期访问（大多数时候）一层油漆和一些新的简单ains 和我已经完成了，然后我们将向客户数据库进行销售，然后在购买过程中牵着他们的手 最好的部分是没有印花税、土地税或资本利得税 我确实被 GST 和澳大利亚在我在新西兰缴纳了所有税款后，税务局想要一大笔钱，谢天谢地，我有一个聪明的会计师帮我摆脱了困境，所有利润都留在了新西兰欢呼所有肖恩
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