澳洲澳大利亚房产包裹在珀斯悉尼

在澳大利亚地产投资



嘿，论坛成员们，有谁知道珀斯都会区 atm 周围有任何 Wrap 交易
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我认为 WA 中的 wrap 是非法的
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那我最好闭嘴我有看到一些漂浮在我的当地
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我在珀斯做过一些，不，它们并不违法！
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感谢jscott澄清这一点
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包裹和租赁选项在珀斯仍然存在并且很好对于包裹你确实需要获得许可（只是更多的政府收入增加）你有任何具体问题我的医生或者只是想知道是否有人在做他们
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是的我我在看看周围是否有，如果有的话，我在哪里可以找到有关它们的详细信息，我也很好奇它们是如何工作的，我读了一本 steve mcknights 的书，他提到这是购买房屋的另一种途径
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我永远不会这样做，但我可以看到他们如何在小麦带或采矿城镇工作，那里的抵押贷款与租金支付没有太大区别 首都城市（租金抵押贷款与fference is great) 除非被包裹者有高收入，他不想告诉银行，否则会更难。尽管如此，您仍然会在贸易站等中看到关于供应商融资交易的少量广告 一个风险是，如果您包裹一个国家/地区财产和它的价值翻倍，那么你就没有资本收益 一个先前的包装指数（里克奥托 - 在这里做搜索）似乎正在推出“租赁选项”而不是这些天包装
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我对所有包装器有一个问题 如果包装器以某种方式与他的贷方融资人违约，那么包装器和他对财产的法律索赔会发生什么情况 如何保护这些人免受西蒙下的包装器
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你好，谁说包裹在西澳是非法的 这个观点的基础是什么（我知道答案，但我希望这个独立验证） SimonJulie，我看到一个趋势，每次有一个关于包裹的问题，你问这个问题，并且我回应虽然我尊重你的成就ents 在购买放大器;坚持和翻新 我很钦佩你摆脱了激烈的竞争每次机会代表自己时提出问题 指点，而不提供积极的意见，将您排在我认识的自称是消费者权益倡导者的其他人那里 回答您的问题（再次）当您将钱交给任何人时（Ansett，Onetel，HIH，等，南澳大利亚银行，家庭基金，西点等），您将自己置于风险 wrappee 的最大风险是什么 wrappee 是否会为抵押贷款提供服务“确保”；第一次抵押是不是已经付清了 不是这样吗，确保被包裹人支付的资金，先去支付第一笔抵押贷款，然后让包裹人自己砍掉 好吧，我们不会一个联名账户，与共同签署定期借记和转账解决了这个问题这是我的答案，我猜你是否已经考虑过这个问题（根据下面的帖子，现在已经将近 5 年了）所以我很想听听你的意见 http:wwwsomersoftcomforumsshowpostphpp19815amp;postcount1 问候 Michael G
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嗨，迈克尔 G，如果我听起来有点像破唱片，我很抱歉你对我的问题的回答是基于财务违约，这也是一个很好的答案谢谢你上面提到的原始问题来自朱莉和是的，它确实与财务保护有关，但是我不久前开始的帖子 quot;一个关于包装的问题”；关于欺诈和其他形式的违约没有得到答复新西兰目前正在对一名女性包装抵押贷款经纪人进行调查，该经纪人通过向贷方提供欺诈信息而拖欠了一些财产，因此可怜的老包装被取消了我知道这是因为我的一个儿子是这个过程中的受害者，如果您对我的问题感到沮丧，我很抱歉，但我希望您现在能理解它的来源 亲切的问候 Simon
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嗨，是的，那是不同的事后看来，唯一“可能有”的东西；已经完成的是让被包装者的律师对包装物（检查结构公司）进行背景调查，但我相信重点将更多地放在合同本身 包装物的性质是包装物实际上是担保人，以防万一我想从这个角度来看，这个问题必须被问到被包裹者可以做什么，也许寻找替代担保人，做广告或寻找更稳定的包装者来承担责任分期付款负债）像股票一样交易，这可能是有可能的 或者让 wrappee 的律师与银行协商接受将所有权转让给其他人 但是从它的声音来看，这匹马已经跑了 Unfortuna每个行业都有人试图欺骗和欺骗他人，我只是希望人们不要相信这里发生的事情是整个供应商融资行业的反映迈克尔
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一些非常有趣的谈话正在进行在这里，我想每个人都忘记了我最初的问题，或者周围没有交易
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你到底在问什么 Mine Medic Deals 'floationg' 周围你想买房产并包装它，还是做您想找到一个包装器来组织您购买的房产作为被包装者Rick Otton 的网站，因为那里有一个论坛，或者如果你想在 WA 专门查询某人，我会推荐 jscott 作为一个值得 PM 或电子邮件的人 也许请求一个链接到他的网站，这是一个丰富的信息 kp
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michaelg quot;谁赛d 换行在 WAquot; 中是非法的；我 100% 确定我在过去 2 年中在一个房地产书籍论坛上读过它 哪一个，我不确定 抱歉，我目前无法为你验证这一点，但我现在正在阅读我的很多书我可能会遇到它，如果是这样，我一定会让你知道欢呼 yadreamin
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嗨 yadreamin，如果你愿意，你可以自己联系 DOCEP，因为他们是授权信贷提供者的政府部门 - 包装是 100%在西澳最绝对合法，人们现在正在从事包装业务 厌倦了这样说
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yadreamin，正如 jscott 之前解释的那样，只要你有信贷提供者许可证，它们就不是非法的 这些是签发的由 DOCEP 提供的非法行为是在没有许可证的情况下在西澳大利亚州提供供应商融资 在某些州，您可以在没有许可证的情况下进行供应商融资，但仍然建议获得一个在西澳州，必须先获得许可证，然后才能运营 正如还建议的那样, 你可以通过做一个非常相似的结果改为租赁选项 这不需要 DOCEP 颁发的 CPLie 任何人都可以这样做 kp
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你打败我了 Jase Ditto 不管怎样
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kph 是对的，除非买家有大笔押金，可能更好无论如何都要使用带有选项的租约 如前所述，它达到了同样的效果
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我很高兴在线程的早期接受了这篇文章，并且从未对此提出异议所以请不要认为你必须向我证明其他明智的做法嗨, 你可能读到的是“消费者警示”；西澳政府发布的标题为“这是一个包裹！抵押贷款包装在西澳大利亚州是非法的，这是链接，http:wwwdocepwagovaumedia2004AprilMortgahtml 基本上政府正在“尝试”什么；说是在没有信贷提供者许可证的情况下提供供应商融资（以类似业务的方式）是非法的 与说驾驶是非法的（如果你没有驾驶执照）完全相同的事情 Michael G
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这是有道理的，并且澄清了一些事情 Michael 同样，在珀斯练习的人并不多 事实上，我在新南威尔士州遇到的一些人也放弃了它 一位告诉我的 wrapee 对负资产的担忧
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嗨 kph 如果我们按照你一直在交谈的人的推理，那么我猜大多数在过去 2 到 3 年购买住宅物业的澳大利亚东南部人都会离开他们的由于负资产而导致的财产 你知道，我知道这不会发生 包装或分期付款销售合同通常写在 20 到 30 年之间 大多数人在他们拥有 PPOR 的几年中经历了各种周期，购买的人也是如此他们的家通过供应商融资这只是另一种为购买房屋融资的方式，如果有些人因为不再快速赚钱而退出包装业务，那就更好了对于我们其他长期从事业务的人来说，特别是我们这些在澳大利亚供应商金融（包装）协会中的人，我们将继续为市场上需要我们服务的人提供信誉良好的金融选择干杯，保罗
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这是一个很长的鞠躬崇高的，没有提出任何类似的建议，所以你有很多假设如果不是不可能的话，他们很难为包装商提供资金 不管包装合同可能会写 20 年或 30 年，你都会知道作为一个经验丰富的包装商（现在我假设你是），这样做是为了设置还款率n 负担得起的金额（与银行计算您的 30 年贷款还款率的方式相同，而您很可能将在那个期限内很好地支付它）我相信任何明智的包装都不会期望他们的被包装者在 30 年后仍然在那里（除非你打算将生意交给你的孩子！）当然有一个简单的方法围绕这个问题，您仍然可以允许您的买家通过主流贷方为您提供贷款，金额为贷方将借给买家的金额，而包装器则带回余额不要误会我的意思，我并不反对处理或批评 wrappers 我只是在讲述一个 wrapper 告诉我的故事 他们经验丰富且足够聪明，知道解决问题的方法 而在珀斯，情况正好相反，现在 wrapee 在 12 个月内上涨了 10 万美元，所以双向切割 kp
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肯德基在珀斯做包装应该是非法的 TB
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呵呵我应该想到的
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