大家好，我敢肯定有不少人看过 Peter Spann 的演讲，他提到了为 Listed Property Trusts 贷款（我想他特别提到了西太平洋银行），并利用由此产生的现金流来支付对您的 IP 进行负扣税 有没有人真正使用这种策略，可以更清楚地了解它 谢谢，阿曼达
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Property Trust 将返回约 7% 的收入 不过你需要有一些资金假设您有 100K 的资本 50% LVR 的保证金贷款：购买 200k 的财产信托 年收入：14k 保证金贷款的年利息（8%）：8k 这给您 6k 的收入来偿还负利率 IP 随着时间的推移，财产信托的收入上升，这使情况变得更好干杯，
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嗯，这行不通你最好不要保证金，每年获得 7000 美元干杯，Y-man
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彼得在谈论一个信托回报 9% 的收入，平均增长 11%多年来，如果您使用杠杆，收入是 CF+；增长是一个不错的奖励
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LPT目前的表现如何，我听说他们的前景不如过去
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我的非常广泛的刷子概括性看法眼睛上市的道具信托（LPT）可能做 7%-8% 未上市的信托做大约 9%-12% 未来很大程度上取决于租户 - 没有业务，没有租户作为一般经验法则 - 因此政府部门和大型多- 长期租约的国民受到热烈追捧 希望这能提供一些想法 干杯，Y-man
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我猜一两年后，“初始”200K 的收益率会上升（资本也会上升) 因此，与仅投入 100K 相比，您的现金流正状况要好得多
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就像负齿轮资产随着时间的推移慢慢变成正值，因此这种计划的中长期重点
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我在 LPT 中的投资组合中有相当一部分也在 res amp;通信 IP 放大器；蓝筹股 长期回报率约为 14%，与投资级股票大致相同； IP 他们通常有稳定的收入，即使他们的股价可能会有所不同他们比 CPT 的一个优势是他们通常更具流动性，所以当 IP 讨价还价出现时，我可以清算他们。担心后期融资IP这弥补了回报略低，我可以保持0％的现金另一个优点是它们与IP的相关性较低，amp;股票您可以保证金贷款高达 75% (Westfield)，或 70% 用于下一个最大的 20 个左右 LPT 我是多元化和 LPT KJ 的粉丝
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