嗨，我想知道是否有办法对冲我目前的住宅物业组合 我的一位财务顾问提到可能有办法，但他不确定我怎么知道在股市中你能够对冲你的股票以防万一经济低迷 我想知道是否有类似的事情可以用财产做 非常感谢您的评论 干杯，弗兰克
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嗨弗兰克 有趣的问题！我想您可以签订看跌期权，允许您在某个日期以某个价格将您的财产出售（看跌）给买方然后如果在期权期限内估值远低于执行价格，您会行使选择权并要求他们以商定的行使价购买您的房产 从技术上讲，我认为这并不难，问题在于找到真正愿意进行交易的人一个 vis 股票将很重要 新颖的想法虽然让我们发表评论 干杯 N
弗兰克，如果价格下跌，不要出售 干杯，Aceyducey
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找到与 100% 相关的不同资产您的住宅投资组合放大器；找到一种对冲该资产的方法 是否有在 ASX 上市的 IP 股票（您可以对冲）或找到与您的 IP 100% 反周期的不同资产类别并投资于它根本不用担心对冲如果你找到一个让我知道或 LVR 到 100% amp;然后是银行的问题 这些理论上可能有效，但不幸的是我认为它们在实践中效果不佳
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对冲房地产价格 IG 指数提供英国住房指数（基于 HBOS 房价指数) 你可以做空 这是一篇关于如何使用点差交易来做空房价的文章（尽管它还是基于英国） IG 再次下注 http:wwwfinancial-spread-bettingcomProperty-spread-bettinghtml 我不知道是否有澳大利亚的点差交易公司提供住房指数还有一些高盛再次发行的创新权证我不知道澳大利亚是否有类似的东西亚当
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嗨弗兰克，你到底在尝试什么保护您是否试图对冲财产价值的下跌或处于没有租户的境地并且不得不自己掏钱如果这是第一个那么您为什么需要我听说价格有可能下降到人们与贷款机构可以要求高 LVR 使其 LVR 恢复正常（就像追加保证金一样） 是不是因为这个原因我从来没有听说过这实际上是这样做的，尽管我也知道你正在蒙受损失然而，当房产价值下降时，无论您购买什么房地产+CF，商业，住宅等，都会不时出现这种情况。如果您长期持有，我想您需要期待乘坐起起落落是不是因为你不想失去获得股权的机会我不确定我是否完全理解你的问题我可能遗漏了一些东西的原因有趣的问题虽然问候，熊猫
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回复to Panda 嗨 panda，谢谢你的回复 我也认为这是一个有趣的问题 我真正想问的是有各种各样的保险，例如汽车、人寿、房屋和财产，以保护您的资产价值，以防万一灾难 例如，如果房产在纽约9 月 11 日左右，即使您的建筑物可能没有受到任何损坏，但市场恐惧会使您的财产贬值或类似海啸之类的事情也会发生如果您可以为您的财产目前的任何价值投保，那不是很好吗？ （例如 300k）如果价格因任何原因下跌（例如跌至 200k），您可以以相同的价格出售 或者保险公司将支付保险价值与当前市场价值之间的差额 我之前注意到有人在这篇文章的前面提到了期权合约 我认为这将是唯一现实的方式，但会对其他人的想法感兴趣 一些大师在我参加的一次研讨会上提到，有一家保险公司提供这种类型的保险 希望这是有道理的，如果不是，请让我知道详细说明谢谢大家的回答和想法干杯，弗兰克
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谁是我从未听说过有保险公司提供这种服务的大师，但是这当然不是说它不存在 干杯，熊猫
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呐，但你可以使用股票市场上一些投资经理使用的类似原则来构建你的投资组合，即在“增长”之间取得适当的平衡属性'创收'房产欢呼杰森
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见HedgeStreet - 你可以在美国一些城市对冲IP
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你可以为任何事情买保险假设人们愿意向您提供它但是银行不会让您对冲利率，除非他们认为他们会从中获利，为什么保险公司要保证您的财产的价值，除非他们获得利润（总体）来自它
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可能说起来容易做起来难，但我的理解是，对冲来自于实际选择房产我们在选择房产时的部分尽职调查是那些有历史的房产 - 即过去 10 年价格波动较低的郊区（尽管过去十年市场运行强劲，但 20 年您可能更安全），以及历史上在该郊区建立的建筑类型 这是我们现在倾向于的原因之一避免计划外和“全新”；因为没有历史（除非是要替换现有设计）可能会以原始购买价格出现显然，如果您已经很好地协商了价格，理论上您可以在被“击中”之前遭受更大的价格下跌；干杯，Y-man
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