嗨 注意到墨尔本内有一些车位出售 任何人都涉足过这种投资 问候 BC
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嗨 BC 金融可以很有趣
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悉尼车位有广告他们也将其宣传为“SMSF Friendly”。这意味着一个自我管理的超级基金可以在不借款的情况下直接购买汽车（我认为起始成本约为 59,000 美元）
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车位不适合投资，因为：1 融资难 2 融资难转售 - 当整个停车场出售时，供应商可以承担广告活动 如果您只是想在几年内出售一个，那么 哪位代理商会愿意在出售价值 35,000 美元的房产时工作 3 您的回报由你的租约，如果有没有机会改善它们 4 你为每平方米空间支付的成本通常过高
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但是，当然，做你自己的尽职调查 - 你的经验可能会有所不同几乎任何事情都可以如果您了解市场放大器，这是一项不错的投资；冒险进入并寻找利用和创造机会的方法 干杯，Aceyducey
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你当然是对的 Acey 我不应该直言不讳我应该说“在我看来”;其他人可能有不同的经历 我的不是基于个人经验，而是我与之交谈过的 2 位投资者的有限样本和一些个人作业
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关于这个话题，有没有人是租户并且能够转租他们的备用停车位 租赁协议可能禁止这样做，但是如果您给房东减租，则可以协商一些事情 有没有人做过这样的租户 问候，彼得
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Bonecrusher，是你说的是中央商务区的分层产权空间，你知道这笔交易的支出是多少，谁负责维护，或者他们是多层停车场，祝你好运
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大家好感谢您的回复这只是我之前没有注意到的房地产部分中出现的数字的观察没有任何具体的交易关于 BC
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关于车位现金流的这个话题，你可以出租有这项服务的现有车位：ht tp:wwwoffstreetparkingcomau 一个伟大的倡议！
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对于任何有兴趣的人：在当前的个人投资者杂志 Lily 上有一篇关于汽车空间 - 主要城市的文章
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我和迈克尔一起在他的以上点 虽然理论上它可能是一个很好的 IP，但我只认为您可以控制您的成本以及您可以租用多少以及可以租给谁，直接 Essential 就像一个 IP 单元，具有商定的分层费用和自由来控制租户我可以添加; 1 我想知道如果停车场业主如此出色，为什么会出售一个好的投资街区 我的意思是，为什么要处理 100 多个新人 或许他们正在购买 购买租赁卷 记住 90 年代中期 Executuve 公寓热潮 很多想法很棒！每周得到 1200 美元，而不是 400 美元 然后他们找到了全职礼宾，预订费，清洁费，你知道它的费用加起来很大，而且他们 5 年都出不去！还有一些人因为欠公寓业主的租金而破产 2 我想知道如果某人的价值 10 万美元的宝马在您的空间中受损，我假设在提供您所说的比街道更安全的空间时，保险和责任问题是什么 此处需要法律注意3 在悉尼，委员会对空间征收某种形式的停车费，费率 x 2 也检查一下 4 GST 这是一个商业财产 一些想法，彼得 147
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大家好，我的搭档买了一个6年前，在墨尔本St Kilda Fitzroy Street的车位他花了22,000美元，现在价值35,000 - 45,000美元，但正如Michael Yardney所说，谁将出售35,000美元的房产，会有多少买家只是几个回应较早帖子的注释：1）通常停车场在专用停车设施中单独出售，因此您通常不可能以您想要的价格将其出租给您想要的任何人（有一个例外我会提到我ater) 2) 整个停车场由专业的停车场公司（即 Kings）管理，他们以 5x5x5（或类似的方式）租用该综合体 3) 出入和管理费很少，之前都被取出投资者获得 6% 的净回报 4) 租赁协议通常会为投资者提供 CPI 上涨 6) 据我所知，投资者不会像法人团体那样对涉及人员或其车辆的任何破坏或事故负责足够的责任保险，并且停车场经营者也需要有相关和最新的保险 7）我之前提到的例外是您可能在高密度区域（例如中央商务区）拥有一个单元有停车位的，可以出租不带停车场的单位并单独出租停车场，这肯定会增加您的投资收益 但是您必须确保您没有违反法人团体的规定如果发生事故，不属于保险范围至于停车场是否是一项好的投资取决于您的投资目标和您为投资提供资金的能力，我个人喜欢购买以增加价值或获得大量资金增长，所以停车场不是我投资策略的一部分 干杯！
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