谁能建议墨尔本哪个地区适合wrappingotten建议价格低于200kis这个权利也许有人可以告诉我约翰
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首府城市的wraps问题是收益率太低因此租房（支付3- 4% yld) 比以通常方式购买 (即 65% 银行融资) 便宜，并且比支付 8-9% 的 wrappee 便宜得多 这与许多国家地区不同，这些地区（直到最近）收益率为 7-10% 和房子还款额低于租金，尤其是对于 15 万美元以下的房屋 在这种环境下，可以达成仅比租金贵一点的交易 但如今，由于未来几年高资本收益的可能性很小以及支付给包装商的额外利息差额，我更愿意成为租户或传统购买者而不是被包装者，尤其是在利率上升的时候。包装的另一个方面是它提供现金流，但你错过了资本l 收益（除非“买家”默认设置）这对于没有希望的乡村地区可能很好，但其中一些实际上做得很好（即使它们是非描述性的纤维住房佣金房屋）并且包装将错过关于这些收益 问候，彼得
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彼得 无论您个人认为是最好的选择，现实是人们仍然选择带包装购买，包括墨尔本郊区我上个月在墨尔本卖了 3 也, 总结的重点是获得现金流 - 这是一项现金流业务，而不是房地产投资策略 但是在某些时候，多余的现金流可以用来购买长期购买和持有，这提供了资本增长元素约翰我很惊讶你说 Rick Otton 建议价格低于 20 万美元，我当然从来没有听过他说如果有的话，他说的恰恰相反——你可以包装任何东西，只要它不是一个完全的“战区”；郊区 话虽如此，最好从远郊更便宜的东西开始，这样您就可以按照自己的学习曲线而不必支付太多费用 只需在您居住的地方附近选择一个更便宜的远郊 没有这样的事情一个“权利”；郊区包裹
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