澳洲澳洲房产 没有钱，没有收入，我如何开始做房地产？悉尼

在澳大利亚地产投资



我读过 Jan Somer 的两本书，Robert Kiyosaki 写的每一本书，我都准备好了对于投资者，即为他们寻找交易，因为我对布里斯班市场非常了解（这是我住的地方） 我在哪里可以找到投资者来养鸟 另外，我如何在没有资金的情况下为房地产融资（我通常会寻找具有正现金流的廉价公寓或联排别墅，因此他们会自己支付）我只有房地产理论，但没有实践经验 有人能指点我正确的方向吗 谢谢Captain_Picard
评论< BR>我估计第一步是通过Centrelink的门找到工作，船长
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对不起Jean-luc，你所谓的追捕，也被称为代理买家你必须是有执照的代理人（或在有执照的代理人的授权下行事）才能这样做，否则你是非法的 你冒着巨额罚款的风险，还有很多麻烦 最好的办法是去获得你的代理人代表执照然后去和代理人交谈，看看你是否可以在他们的保护下运行如果你是认真对待房地产工作给我发电子邮件，我也许可以给你一些关于如何获得代表执照的指导希望这会有所帮助，asy
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好吧，这很公平所以继续我的第二部分问题 - 我在哪里可以找到不提供首付交易的抵押贷款经纪人 我猜的危险是更高的利率 - 这意味着该物业将不再是正现金流 他们很少见，但我每人找到一两个好的还有一周：如果租金超过了所有费用，抵押贷款人是否会仅根据租金收入给我抵押贷款 谢谢丹尼尔
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嗨丹尼尔，贷款人通常以租金的 60% 左右贷款他们还需要为自付费用、法律费用、贷款费用、维修、空缺等提供贷款服务的能力证明 您将需要一份工作，如果您为自己工作或以佣金为基础的工作，他们将需要 2 年的收入证明简而言之，贷方不会以租金方式贷款孤独 希望这有帮助 如果您需要任何进一步的财务建议，您可以与我在 Nundah First National Home Loans 的财务部门的 Jeff 交谈，电话是 0415 947 003 Kev wwwnundahrealestatecomau
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难道昆士兰州的所有房产都不是正向调整（让单独正现金流）
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嗨，船长，我首先忘记清崎所说的大部分内容你是否由于某种原因无法找到工作我建议你身体愿意并且有能力然后工作将是最好的起点 一旦你找到了工作，你是否有一个拥有房产权益的朋友兄弟姐妹这可能是确保你的第一个房产的垫脚石贷款人不会仅仅根据租金给你钱——如果房产空置怎么办？漫长的时间 你将如何向贷方证明你可以在没有稳定收入的情况下偿还贷款 只是想一想，杰米
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开玩笑，当你可以购买 5 qld 房产时，似乎就是这样一个悉尼一个，但那可能会让一些太多任何假设
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现金流 嗨，船长，我在大约 4 个月前问了同​​样的问题，但也被击落了！为了获得更好的答案，您需要提供更好的信息 您是否有自己的房屋（和资产） 您是否有存款等现金储备 您是否有某种形式的收入 您可以在房产上花费什么样的时间 返回贷方和贷款 如果你有工作 贷款人更有可能给你钱 让自己更轻松，找点工作，甚至只是为了获得贷款资格，然后离开说你在朝九晚五的工作之外的工作中变得富有，而不是在里面 这意味着你实际上有一份朝九晚五的工作 如果你玩游戏现金流，你会看到它假设你有一份工作, 即你有一些可用的现金流可以投入投资 致富有快有慢的方法，但除了盲目的运气，没有简单的方法 最后，问更好的问题 找出你感兴趣的房产类型，研究然后问走这是一个很棒的房地产讨论论坛ssion，但并不总是在财产之外进行创造性思维的好地方 也可以看看其他网站（例如 Richdadcom 上的论坛或 John Burley 网站） 不要拖延，继续提问 有人曾经说过“当学生准备好时，老师会到”； TheBacon
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星际迷航先生，我倾向于同意 Jamie 在这里回复：K 先生 虽然 RDPD 似乎激励了很多人至少考虑他们的财务状况并意识到嘿，他们可以致富，同样，我对他的方式有一个真正的问题投资好像小菜一碟 如果你相信清崎所写的，那么按照他的说法，你可以做三笔零首付交易，在签署你刚拿到的房子的合同时选择二十种不同的股票，然后全部卖掉你的小玩意儿然后坐下来吃早餐 另外请记住，他是在写与美国市场有关的文章，虽然在很多方面与 Oz 相似，但仍有相当大的差异 例如，虽然这里没有降价交易, 它们并不像在美国那样普遍实际上，如果您对这类东西感兴趣，请查看 http:groupsmsncomPropertyInvestment 几周前有一个围绕供应商融资的讨论该论坛也是一个 Oz 论坛上尉，请不要以为我在试图打倒你或垃圾你想要达到的目标，事实上我正在做相反的事情人 l喜欢你自己在论坛上的帖子，因为像你这样的人给它带来了这么多的正能量，这真是太棒了还有一件事在我看来，你应该考虑坚持澳大利亚作者，伙计为什么因为他们正在写关于澳大利亚的条件并理解我们的市场比操作系统的作者好得多 这里的例外可能是伯利的书“澳大利亚富人的金钱秘密”，因为它是在考虑澳大利亚条件的情况下编写的一般来说，另一个叫做“任何人都可以成为百万富翁”（）我认为克雷格·特恩布尔（Craig Turnbull）虽然我还没有读过它，但一位非常有声望的消息来源告诉我它很好 我相信它专注于积极的负债，所以它是正确的无论如何，祝你的投资生涯好运，我希望未来能给你带来你所追求的一切马克“不戴帽子，有些牛”
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任何人都可以成为百万富翁是肖恩·奥莱利（Sean O'Reilly）的伟大阅读他偶尔的研讨会也值得参加克雷格·特恩布尔 (Craig Turnbull) 写的我曾经看到肖恩 (Sean) 说话有点粗鲁，但他确实有很大的热情，并没有被认为是那些鲨鱼中的一员 也许因为他是一个乡巴佬 不过，我对他的话印象深刻当时已经能够管理 - 相当的成就马克'不戴帽子，有些牛'
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就是这样然后呃这就是我们已经演变成然后关注线程并看到它sux很多帖子40K + 是 可悲的是，这些天的内容很少，，，再见，再见（集体）想提供更多，但潜伏太久，现在活动非常，，，，，，你知道，不是克雷格
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对不起克雷格，你的意思是什么据我所知，除了最后2个帖子外，所有帖子都直接处理了原始问题对不起克雷格, 什么有“我们”演变成然后 如果你的问题是以前的帖子缺乏实质你的贡献如果你不喜欢这些内容你知道门在哪里 Jamie
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JamieOthersyou knowthanx 看我的帖子，不多，lt ; 60 我是谁一个愤世嫉俗的人，通过电子媒体阅读了很多废话 玩得开心，投资，享受，重点是*享受*我们都可以做到，只是路径长度不同，我很快就会流浪，航行一段时间， ,, 你总是可以做到的,,,,,, 这是路径的事情 但不是每个人都喜欢船 他们有其他优先事项 再见所有克雷格
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Craigc，你是谁一个完整的战斗者！船长，我不认为从零钱开始是不可能的找人包你-我相信有人会为我做，为我工作，虽然我确实有_一些_钱
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你的书'所指的是'很容易成为财产百万富翁';作者：克雷格·特恩布尔（Craig Turnbull） 在寻找那本书时，我刚刚发现他的下一本书已经过时了——“成为财产百万富翁很容易”；它看起来涵盖了本论坛中涉及的许多问题 请参阅 http:wwwpropertymillionairecomaucgi-binshopgshopcgiproductBOOKS-CRAIG'Samp;cart_id719474413185 ezine 也可能值得一看-尤其是对于珀斯投资者- http:wwwpropertymillionairecomauezinephp
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Captain_Picard 如果你知道正是你的目标是什么，但不确定如何实现它，我建议你阅读《思考致富》； Napoleon Hill 我和你的情况类似——银行里没有现金，在悉尼靠 Centrelink 每两周 310 美元勉强维持生计 这本书让我想“这永远不会发生在我身上”。在一个月内购买我的第一个正现金流资产！ （我们在本周末交换合同）真实故事查看！！！！这本书摇滚！！！！问候，Hobgobbles
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Go Gobbles！ （喜欢那条签名线！）
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Hobgoblin，我虽然你刚在澳航找到一份工作，但我似乎还记得你的帖子，其中似乎你确实有相当合理的 IP 押金（50K是吗）穿上我的“右翼”；暂时，购买IP的人不应该为“我的”而伸出援手。税款（好吧，我住在日本，所以你没有得到“我的”税款）！如果你有足够的动力和能力购买一个 IP，那就找一份真正的工作吧！你好企业队长和其他贡献者，我想在 Dolf de Roos 的书序言中指出我从来没有有一份工作 非常有趣的阅读 对于那些不熟悉他的人，强烈推荐 我猜你有 2 个选择，1 感到绝望和迷茫，什么都做，什么都不做 我最好的猜测 10 年后它或多或少会一样2 将其视为一个机会 你的任务是（比普通下注者更多地使用你的大脑）找到一处房产，在那里你可以协商长期解决方案并在此期间使用该房产，并以非常低的预算对其进行翻新并对其进行评估，使其现金流为正，低于 75% LVR（无现金需求），低 doc 贷款的好经纪人当你实现这一点时，你将比几个人更像一个专家谁已经拥有（甚至可能是多个道具erties) 你刚刚学会了如何从零开始赚钱！失去公平和合理的工作薪水会让事情变得更容易，但不会更聪明热切地，Tibor
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嗨，这对我来说只是理论，但你必须问自己，“如果你偶然发现了一笔不可思议的交易，一旦你不得不进入任何事情，你会怎么做什么，但你不能做什么quot;这就是你要做什么，你在其他任何人之前遇到的交易，其中有大量股权，等等，等等你会做什么我不知道，也许会发布广泛的信息片段，价值，购买价格, 你想要什么（我想要 5 年后的 % 股权，我想要立即获得 $$$，我什么合资企业分拆） 你不会充当鸟狗或买家代理，而是充当股权合伙人但是，问题是，您不能公开提出要约，否则您将违反金融服务审查法案 您只能向您已经认识或之前有业务关系的人提出要约（您认识多少人，您的医生，汽车车间老板等，等等，我们生活中有很多人与我们打交道）然后，如果您偏执，也许可以根据签署的保密协议（或保密协议）或您认为可以保护您的资产的方式向潜在投资者提供更多信息（关于房产的信息）我手头有很多时间，我会t 一份简洁的报价文件，显示现实的现金流预测，风险是什么（是的，您必须对可能的风险如实），他们有什么保护，基本上是每笔交易的商业计划 网上有很多商业计划模板 他们可能被称为不花钱的交易，但它确实花费你的是时间它甚至可能是一个卖点，“嗨，这笔交易花了两个星期的时间准备，平均工资是 $xhr x 每周 35 小时从时间成本来看，做这笔交易意味着你有效地利用了你的时间”；只是一个想法 Michael G
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就在 Tibor 上！！！ Always_，只是为了澄清一下我在 QANTAS 的新工作支付，嗯，每小时 385 美元不要问！对于这份工作，我有一个长期计划至于我的存款，其中一分钱都不是我的钱，即使是糟糕的 1300 美元的采购成本也得到了资助！与我的财务合作伙伴的交易已经在筹备中，但在阅读 TaGR 之后，我完全确定了我的想法，并让他按照我的条件同意交易！在此之前，他在谈论“也许几周后，在某某发生之后，以及更多关于他的条款”。每次和他说话，交易都越来越好！没有嘘**！我相信这主要是因为我一直在将书中的一些实用技巧应用到我的日常生活中。最重要的是，Centrelink 完全切断了我的联系！我现在没有任何收入，直到我的 QANTAS 演出开始，并且疯狂地通过“高效人士的 7 个习惯”进行比赛。哈哈！一切都很好——我真的很喜欢挑战！ Hobgob PS：有没有人在“A Current Affair”中看到关于单身妈妈财产百万富翁的事情？昨晚
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tibor没钱，我对你的第二个理论很感兴趣，因为我在同一个位置那一刻，并在几周前发布了关于长期定居和建立房产股权的帖子 我是一名木匠，在建筑和装修的各个方面拥有超过 12 年的实践经验你自己提到的过程是关于gecho
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嗨，让·卢克·皮卡德船长，我对你将如何“登船”很感兴趣。进入“企业”；被称为IP投资和“去没有人去过的地方”；通过在这颗“来自太阳的第三颗行星”上获得土地；在你的“星舰”上没有安全的位置；并且没有任何“拉丁语”； ！！我认为您应该首先“参与”；您在“联合会”中寻找职位的想法；并获得“拉丁”的供应；只有这样你才能离开“静止轨道”；用“冲动”；甚至可能尝试“曲速驱动”； “长命百岁”投资者
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Hobgob，你是如何把这个想法卖给你的财务合作伙伴的，你的财务合作伙伴从这个练习中得到了什么（9 美元/周现金流），我对你购买的记忆（恭喜顺便说一句，我 24 岁我第一次购买超过 3 年的大学和 3 年的工作）我称之为长期持有型投资根据记忆，您的购买只是现金流为正，未来收入增长取决于学生的支付能力，这将跟踪经济的自然增长我不会对投资持否定态度，只有当我是您的财务伙伴时，我才会说“WhatsInItForMe”
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Tibor，这是一个很好的理论，但主题是没钱, 没有收入 我希望看到它完成 1) 没有人会给你没有像样的押金的房子 - 至少 5% 2) 经纪人甚至不会在没有押金的情况下从市场上拿下房子 - 比如 500 美元3) 没钱怎么装修房子，更别说升值了gh 最终获得 75% 的股权 甚至 4 升的油漆成本约为 55 美元 可能的解决方案 - 个人贷款 - 不 - 没有收入记得信用卡 - 没有收入就可以让你开心，无论如何他们可能会给你一个下限，但你将如何付款 你至少需要一些钱来开始这件事 下一个困难 - 很难让银行根据估值贷款，而不是合同价值 我听说它完成了，但它是不容易 我这样说并不是为了阻止任何人尝试，只是确保你们都在现实中交易 想办法解决这个问题，您可以做一些事情，例如，有任何朋友家人会帮助获得 % 的财产或有些东西你需要从某个地方得到钱——即使它只是股权除非你能找到愿意让你做这一切的供应商，如果你找到他们，请告诉我我有这座桥 Cheerio Simon
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坐下来尝试制定如何进入正确的策略可能一切都很好ty 没有任何钱，Dolf De Roos 似乎认为这是一个很好的徽章（“我从未有过工作”） 对他好 而 Hobbo 似乎凭借有一个投资伙伴而获得了一些财产（我同意 AL 的“对我有什么好处”）但也许没有太多的上限增长（与通货膨胀挂钩）所以财富从何而来 但常有一种说法，简单的解决方案往往是最好的简单的解决办法是找份工作
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你好，总是，公平的问题我不想深入了解我的财务状况，因为我不确定谁在这个论坛上潜伏（我'我相信你明白）但让我这样说：我的合伙人以 57% 的收益率获得一半的租金收入 - 加上我的 599% 的贷款利息 以前，他有现金存放在银行账户中，赚取正常的储蓄账户利息（几乎没有) 这个人收入很高，但在获取方面没有太多主动性他的钱为他工作 他是被动先生，因为他的生活并不想要太多 - 他真的很喜欢他的工作，并且住在他想住的地方 所以，他得到了什么 他得到了一个像我这样努力的小工人完成了四处奔走并完成了这笔交易 他获得了接近 6% 的资金回报，外加资本增值 他获得了半块悉尼市中心的房地产，而他的工作很少，他可以看到他的小哥们Hobbo实现了她的财产所有权梦想他为什么要最后一个，特别是因为他是一个真正的朋友，一个老式的绅士，他拥有自己想要的一切，喜欢看到别人快乐我知道听起来很古怪，但确实如此！皮卡德船长，我对你的看法是，如果你没有足够幸运已经有一个像我的私人金融家这样的朋友，那么如果你下定决心，你没有理由得不到一个这就是诸如“思考致富”之类的书。和“大思考的魔力”；都是关于你的思想可以设想和相信的，你可以实现Go for it！尝试使用您当前的“障碍”作为优势，我很想在最后一点上进行扩展，但是这篇文章已经太长了
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你好，Kev！令我惊讶的是，有些人会竭尽全力避免最简单的答案这提出了问题是否有正当理由船长不能去找工作并存一点钱
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伙计们，我不太温和出于技术无政府主义哲学的几点 1）centerlink 福利并不意味着失业福利 注意你的假设，帮派 2）工作不是开始投资的唯一方式 我开始时没有工作，也没有储蓄（可以说）是对努力工作的额外激励 努力工作不需要工作 告诉人们在没有额外投入的情况下找到工作分析是浪费银行宽度 3) 恕我直言（不是缓和）找工作对你的长期财富有潜在的危险 只有你可以工作如果是这样的话，但请记住，美好生活的敌人是美好生活世界上到处都是高薪 S 象限的人
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嗨，保罗，你给了一些有趣的，但相当神秘resposes there 你愿意扩展那个响应吗？谢谢
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嗨，保罗，嗯，现在让我看看你没有工作，但你说你很努力，那么你有工作即使是自雇也是一份工作嗯，我刚毕业在学校或大学，我在银行里有 80 美元，因为这是我可以从 Austudy 中存下来的全部钱，我仍然住在家里，因为我付不起房租，事实上我什至连食宿都没有，因为我没有收入，而且我的父母是养老金领取者所以他们根本无法帮助我，因为他们自己也在苦苦挣扎 如果您考虑找一份工作（为自己或其他人工作）对我的长期财富有潜在危险，您认为我应该怎么做 玩乐透 哎呀甚至不能这样做我很想知道在这种情况下你会怎么做，因为我想自己离开工作（自雇）并花更多时间在海滩上，但问候投资者
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如果你什么都没有，饿了，没有家，甚至没有锅可以pss，那么我强烈建议找一份工作！就叫我右翼疯子吧！有一份工作，在阴沟里饿着肚子醒来要好 100 倍！
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我和保罗在一起用与他们为雇主创造的实际财富几乎没有关系的工资来换取雇主的心意工作，因为他们不清楚如何通过其他方式创造财富（直到他们达到退休金退休） 这被称为员工心态 从长远来看，这不利于积累财富 积累财富需要将思维转变为所有者心态 有这种想法的人往往更能承受风险，专注于自我教育，并且在学习过程中不怕犯错 这个群体的人更有可能掌控自己的财务未来，更有创业精神并确保他们了解他们所做的投资 在业务中，他们的奖金与其业务部门公司的盈利能力相关联——或者他们是 拥有者！我知道保罗和我一样属于这个群体 总而言之：不要为谋生而工作 - 以自己为生 这是财富的关键 干杯，Aceyducey
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嗨，保罗，来自您的评论 2) a工作不是开始投资的唯一途径 我开始时没有工作也没有积蓄（可以这么说）听起来你有船长想要的答案（哎呀，我也想知道！！）你能帮我们吗了解如何在没有工作和没有积蓄的情况下开始投资 老实说，我有兴趣从您的经验中学习至于其他方面，但其中一些不能不受挑战 1）centerlink 福利并不意味着失业福利 请注意您的假设， gang The Captain 从未提出过这个 (centrelink) 事实上，Centrelink 唯一提到的就是 HobGoblin，那是出于她的个人情况我们所知道的是 The Captain 没有工作，但你不得不承认，工作是最重要的明显的赚钱起点船长从不解释是否有任何预包括这一点，所以这是一个公平的论坛跟进路径他甚至提供了一个“工作”;对投资者的追捕（发现） 有趣的是，某些 Centrelink 福利将有资格获得贷款 2）工作不是开始投资的唯一方式 我开始时没有工作，也没有储蓄（可以说）这是对工作的额外激励努力工作 努力工作不需要 job 告诉人们在没有额外投入的情况下找到工作分析是浪费银行带宽 True 但是没有钱、工作或其他金钱来源（股权、贷款、家庭），你现在处于极其困难的盒子里 如果你正在努力工作- 关于什么不能定义工作即使你的工作是期权交易（从无到有赚钱的少数方法之一，但风险很大）如果你有我们不知道的事情，请分享和引用“教我们钓鱼” 3) 恕我直言（不缓和）找工作对你的长期财富有潜在的危险只有在这种情况下你才能解决，但请记住，找工作是我获得资金购买房产开始的关键释放自己这是最终的方式吗？好问题，每个人的答案各不相同 有些不适合在其他象限（来自 RDPD 名声） 伟大生活的敌人是美好生活 非常正确，除非你有纪律专注于伟大的生活世界上到处都是高薪S象限的人是的，有些人会毕业，很多人不会认真地说，如果有人对船长有答案，请发布哦，船长，我想在一块建议您早点获得可能需要更多研究您称为bird-dogging的练习，也称为充当买方代理您必须是有执照的代理人（或在有执照的代理人的授权下行事）才能这样做，否则您正在做它非法这取决于如果你发现，检查然后提醒投资者一个机会 - 你为什么需要许可证 有人可以帮助我理解为什么他不卖，只是为了让买家和卖家合作而获得观察员费用有点像帮助朋友买家仍然需要做他们的尽职尽责 向所有人干杯（对不起，如果这听起来脾气暴躁，这不是这个意思！） 西蒙
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但有些人用“找工作”回应大妖精；这就是重点，更重要的是，大多数人的假设让他们贫穷 尝试“你需要钱来赚钱”；或“你需要一份工作来购买房地产”；两者都不能 为传统贷款人获得可靠的工资在某些方面更容易，但在以后的工作定义中不再重要 - 1) 为换取报酬而进行的定期活动，尤其是作为一个人的贸易、职业或专业 鉴于 I区分“工作”；和“工作”； ——我认为“工作”很明显；意味着就业 有的人不能（不是不愿意）从事正规的工作 如果不让他们创造财富 必须“福利”；接受者被扔到太难的篮子里 身体和精神残疾和疾病的人 那些有环境或情境障碍的人 该死的人 这个论坛被称为创新技术 在广场之外思考 没有勺子！见上文重新“工作”；下一篇文章中的钓鱼 对你好——但问题是“我没有工作，也没有储蓄，也没有资产丰富的亲戚——我该如何投资”；正是他们的态度和努力共同决定了他们的结果完美的措辞，有见地和真实现在将这种想法应用到问题上别担心我会在下一篇文章中做同样的事情船长可以作为员工做鸟狗, 在佣金或结果的基础上或其他一些共同商定的情况下，Captian 不太可能在没有获得许可的情况下建立一个猎鸟业务，虽然不是脾气暴躁的西蒙，我不会在上面找你 - 真的！只是抓住人们的想法问候 paulzag
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关于从没有工作开始的 10 个想法 用该死的努力工作（不是工作）如何从 0 到 5 IP 的假设 A）除非你很幸运，否则它不会很快发生 - 在在这种情况下你不需要遵循任何计划 B) 你会比任何有工作的人更努力地工作以获得相同的初步结果 C) 我猜这需要大约 7-14 年 D) 获得并保住一份工作会更容易（但可能会让你破产）你读过多少帖子说“买了我的第一个 IP 然后等了 X 年才想到再做一次，工作阻碍了”； E) 我们希望这是合法的 -------- 1) 现在开始赚取现金 这可能意味着学习如何在任何地方出售东西，任何东西，例如报纸市场摊位的自雇部分 带着你的人在工业区走动睁开眼睛 有人遇到库存过剩的问题 索要样品和价格 上路 问问自己 我怎样才能得到寄售的东西 2) 从小处着手，但要迅速扩大规模 将 5 美元变成 10 美元，然后 20 美元，然后是 40 美元，然后是 80 美元，等等 3) 学习解决问题 寻找有问题的人并找到解决问题的方法 这让您可以设定自己的价格，不受时间或个人努力的影响 4) 关注现金流 在早期不要建立一个系统来解决问题卖掉我每周赚多少钱（对于获得年份）例如，一些零售商在交易中收支平衡，但通过出售业务赚钱，其他零售商从第一天开始赚钱——猜猜谁通常会在长期内获胜 5) 将 5%-20%（比如 10%）用于财富创造 这样你就会知道什么时候你有足够的钱来购买积累的资产 那百分比可能是总销售额或净利润！但不要把它从每张交易周发票中拿出来 6) 现在结识朋友 不仅仅是你的朋友 与商务人士、销售代表、研讨会迷、美发师、咖啡师和酒吧投标人交谈 找到 2 句介绍并向他们提问关于他们自己 如果你能负担得起互联网接入，你可以负担得起谷歌搜索如何联网 7) 可选 找到一个好到不能放弃的交易，钱就会出现 这是事实！ 8) 购买资产（用自己的钱），一看到它就 80% 正确 你不会发现任何完美的东西，浪费时间获得 95% 完美将花费你 2 笔交易 学习经验值得犯错误记住你创建了存款，你可以再做一次，你犯了一个错误 9) 你知道如果你有 34% 的存款，这笔钱相对容易找到 10) 一旦你有一个适合你的投资系统就可以利用它与投资者 意识到几乎没有投资者会支持你的第一笔交易
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极好的建议 Paul 我认为船长和其他人应该从中受益 那里有一些宝石适合任何人 - 包括 PAYE 人 例如 - 10% 的储蓄总是当然，它仍然指出你需要钱来买房子保罗确实展示了一种非常创新的方式来给大家注意 - 正如保罗所指出的，如果你有 66% 的存款，钱更容易找到你可以接近更多的“非银行”；贷款人 Pauls 的第 8 点是正确的——分析瘫痪会阻碍你做任何事情！记住——第一个是最难的，特别是如果你没有人指导你在这个论坛上做的事情是正确的——这里有很多建议和知识我想如果你真的善于发现那些交易等，你应该跟进看看人们是否会支付你定位他们的费用你甚至可以在这个论坛上找到某人 - 也许保罗可以建议适当的区域将其发布在 All the Best to The Captain - 坚持下去，你会到达那里 决心和坚持很重要 干杯，西蒙
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我听到你在说什么安全感 没有“日常工作”会迫使你尝试通常不会尝试或没有时间去做的事情 如果你足够绝望，你会找到产生现金流的明显方法是找一份日常工作，购买派息股票，购买 CF+ IP 不花钱购买资产的实际例子，用很少的钱产生现金流 1 “交易”你的技能以换取资产而不是金钱 2 获取与“企业家”朋友联系并充实想法 3 自动售货机 4 邮购业务 5 为朋友的业务工作以换取持续分享的利润或业务份额 6 翻转移动房屋 http:wwwreal-estate-onlinecomss- 195html 7 在互联网上搜索“现金流生成”的想法这是我发现的一个不花钱的交易 http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpthreadid8536 你做你的研究它可能不适合你 Jas
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现在我们到了某个地方 威尔，我需要了解如何实现您的一些想法 不花钱购买资产的实际示例，用很少的钱产生现金流 1 “交易”您的技能以换取资产而不是金钱 2 联系“entr”企业家的朋友和充实的想法 3 自动售货机 4 邮购业务 5 为朋友的业务工作以换取持续分享的利润或业务份额 6 翻转移动房屋 http:wwwreal-estate-onlinecomss-195html 7 搜索互联网“现金流生成”的想法 1 - 绝对可能 好主意！ （请注意，几乎是一份工作）什么样的资产，它有什么帮助 2 - 是的 3 - 用什么购买它们 4 - 是的，但通常需要预先购买成本 5 - 好主意，好想法（请注意，几乎是一份工作，更好的好处） 6 - 没有现金可能会很困难，但并非不可能 感谢该网站（该死！更多阅读！！！） - 问题为什么有人会以 5,000 美元买东西，而你以 800 美元买的东西是什么角度7 - 是的，但要小心，那里也有鲨鱼 Jas - 喜欢这个想法，但那个特定的地方（如果你能获得资金）将显着负扣税，并且没有收入可索赔 - 哎哟但我喜欢想法队长 - 寻找这样的人，但在一个更实惠的地区，那里的收益将超过费用 我听说过的其他想法：Short 卖股票 做对了，赚钱的好方法 谁会相信你可以卖掉你还没买的东西 当然，弄错了，然后寻找房子倒闭看看是否有机会以低于市场价值的价格购买, 有更长的交割时间，在交割前获得访问权 乞求、借用并努力整理、翻转或出租用租金收入来获得贷款 更难做（你需要一个好的抵押贷款人） 任何其他创新的想法都在那里但必须记住，假设没有钱购买超过 1,000 美元的任何东西 没有收入来支持有资格获得贷款 让我们看看我们能做些什么！威尔走在正确的道路上 - 想想如何产生现金流
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哇船长更新，没想到这条线会持续三个月！我想我会提供最近发生在我身上的最新情况 我很高兴地报告我正在全职工作，为布里斯班的一位成功的房地产投资者工作，他经验丰富，拥有超过 20 处房产 不久之后我在二月份发布了我原来的帖子，我每天都给他打电话，经常一天几次，连续两个月他终于屈服了，接受了我，说他喜欢我的是我的坚韧现在我正在学习所有来自一位有多年经验的大师的房地产投资，不仅仅是如何经营业务，而是找到很棒的房地产交易，以换取基本免费工作 事情真的在抬头，我对未来寄予厚望 这是陈词滥调，但只要有意愿，就真的有办法 另一种说法是，必要性是发明之母另外，对于在布里斯班的你们，我们每两周在市内定期举行会议，有 20 至 30 名房地产投资者前来交流，交流想法，甚至进一步进行房地产交易。如果有人有兴趣，请告诉我，我将通过电子邮件私下提供详细信息< BR>评论
嗨，皮卡德船长，很高兴听到你在路上的想法在我的帖子中讨论过，但正在考虑实现它们的方法“从小处着眼” 为较小的资产（自动售货机）提供资金以帮助为 IP 等较大的资产提供资金可能更容易 获得自动售货机公司的工作作为回报对于“自动售货机”，我仅以“自动售货机”为例
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在没有资金的情况下购买自动售货机 1）找一个收入高但没有时间的人 提供与他们合作以分享利润或以机器为后盾的商业贷款 2) 设置运行服务将商务冰箱放在荣誉系统上 以自动售货机价格在办公室冰箱里装满标准迷你吧物品 在冰箱里放一个存钱罐 3) 获得一张信用卡（几乎任何人都可以得到一张） 将第一台机器放在上面 确定位置并购买另一个有利润的 扩大规模 4) 在周六 SMH 投放广告 通缉个人贷款 5) 坐下来集思广益，列出 20 种其他方式来为这笔交易融资它问候 Paulzag Dreamspinner
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嗨，船长，阅读你的更新，在我看来你是在正确的道路上 有趣的是，你刚刚写的和我在富爸爸穷爸爸中读到的一样！ ！富人不为钱而工作 他们工作是为了学习如何赚钱 感谢保罗的见解 一位经验丰富的人的优秀技巧 我希望其他人也能注意到西蒙，这不是我写的理论 有人（我不是其中一个，但我也不是那么成功）谁能做到但我也开始在 OZ 口袋里有 100 美元，所以并非完全绝望 上个月 PI 杂志提到了一个新西兰女孩 非常有趣的故事我也确信在这个论坛有人这样做他们比我知道的更多我知道它一开始看起来绝望和可怕随着时间的推移它会变得越来越容易 Tibor
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我发现了这个在 Craig Turnbull 上进行搜索时线程我认为它的黄金并且应该在有史以来最好的线程列表上
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哦，你的小信仰，要有创意！很多人害怕做一些不同的事情，特别是如果他们不知道合法性是什么，或者如果他们立即被银行经理或朋友或论坛上的人嘲笑，那就出去试试吧！思考！！！我将重点介绍罗伯特·艾伦斯《财富之路》一书中的一个经典例子。并强烈建议你“不信的人”拿到一份副本不要告诉我任何借口，例如“那种事情在美国很好，但在奥兹国就行不通了”示例：一年耳朵X 先生在悉尼卖了一套房子搬到墨尔本 售价为 5.2 万美元，买家给了 8 千美元的押金，并同意在一年内一次性支付 1.7 万美元 X 先生用 8 美元在墨尔本买了一套房子K 作为他的押金，并同意在一年内一次性向 BankXYZ 支付 17,000 美元，依靠他的买家从他在悉尼的房子搬过来。然而，这位悉尼买家停止了抵押贷款还款并搬出了房子，X 先生现在有一个问题两次抵押贷款还款和一张 17,000 美元的票据现在到期，BankXYZ 威胁要从他名下出售这两者 说他在悉尼房屋上的抵押贷款余额为 27,000 美元，当前价值为 60,000 美元，他想要从该房产中获得的只是 17,000 美元现金把银行从他身上弄出来 因此，我们有什么价值 44000 美元的财产（27+17），价值 60000 美元，皮卡德船长看到这一点并想‘嗯，如果没有工作，我怎么能得到 17000 美元，银行会嘲笑我和我没有创造力的朋友也会如此。也许上尉可以找到一个投资者或金钱伙伴如果这个人你用他的信用从银行借了 17000 美元，他不会动用自己的钱 船长安排了 17000 美元的第二次抵押贷款，该抵押贷款直接交给 X 先生，投资者一分钱一分钱买下了这处房产，他做了一个16000 美元的即时利润（60K 价值 - 44Kloan）双赢局面 你认为他愿意与皮卡德船长分享这笔利润吗？事实上，我相信他会拼命赶船去找他还有很多！！好的，所以它可能不完全是“投资”，但你肯定会得到一些美元和愿意分享的投资者的联系以及市场价值的知识库一旦你从这样的交易中获得足够的美元，去给自己买这些！！好吧，所以你找不到钱合伙人让 X 先生在他自己的财产上获得第二次抵押贷款！没错，可以做到 然后皮卡德船长自己承担贷款他可以把房子租出去支付一些费用并引入一个合作伙伴来支付-ve现金流以获得部分利润！也许您甚至可能想在一段时间后出售 待售： 评估 6 万美元，将牺牲 5 万美元或供应商融资 6 万美元 无存款 银行现金现金，无需您花费自己的一分钱 您可能正在“工作”，但你没有“工作” Steve McKnight 和许多其他人都在提倡双赢的情况 在你尝试之前不要敲他们 这很可怕，但这就是为什么他们已经爬上了悬崖面而其他许多人没有
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