澳洲澳大利亚房地产现金债券和 NAVRA 悉尼

在澳大利亚地产投资



嗨，这是我的第一篇文章，我是新手想就史蒂夫·纳夫拉（Steve Navra）的研讨会获得的以下“智慧”发表意见他的“资本生活”战略的基础似乎是基于实现增长率的一年一年后，你的财产比你在增加借款时支付的利率要高 我理解这一点 但是我担心的是，它依赖于你（投资者）在投资中无法控制的三件事，利率，资本收益增长和税收减免我我是一个现金流投资者，使用辛迪加 (OPM) 购买成长型房产以快速套现，只是为了筹集资金购买更多的现金流资产显然我对收入纳税，但我相信真正的被动美元比硬 yakka 美元因为我的生活方式驱动此外，不断增长的债务会让我担心，并有理由问我是否不卖任何东西并继续借钱来维持我的生活方式，我如何实现财务独立我认真考虑史蒂夫的策略，但想获得关于这样做的利弊的意见谢谢
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只是一个旁白，但字“债务”;是一个有趣的世界在我看来是什么简单地说它是一种“偿还的义务”；生活在许多方面都没有债务就是没有义务的一种奇妙的感觉我猜想象你是一家银行，你接受存款，这实际上是债务，你银行必须（义务）偿还它但是如果银行是免费的，它就不会感觉很好义务，因为这意味着它没有存款没有存款人也没有业务（作为传统银行）财产所有权形式的财产投资银行账户中的钱 从逻辑上讲，我们（知识产权投资者）在债务方面应该采取与银行完全相同的观点，这很好，很好，越多越好，因为它让我们我们想去的地方重要的是我们不要放松控制并确保我们从存款中获得健康的溢价利润回到现金债券，我同意这似乎是一种为您的退休提供资金的相当冒险的方式假设您已经 80 岁了老了，你还去吗能够跑到银行说，我想根据我过去 3 年资产基础增值 5% 的情况再申请一次现金债券零增长超过通货膨胀作为一个极端的例子，过去 10 年在日本使用现金债券结构会让你住在桥下的纸板箱里非常适合为中年退休提供资金，即如果您拥有大量股权和生活，则以现金债券资助的生活方式远低于 CPI，即如果您拥有 4-500 万美元的财产和 25-35% 的 LVA 并且希望以 10 万美元的年生活现金债券很有意义 当你 60 多岁时，如果需要的话，可能会出售一些投资来偿还债务 到了中年，那么如果一切都付诸东流，你仍然可以“找工作”，但是当你 80 岁时该选项不存在st
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投资中有很多很多事情是你无法控制的 你能做的就是采取措施将风险最小化或确保风险在这个具体的例子中可以做的一些基本的事情： - 利率这就是固定贷款的用途——资本收益增长是史蒂夫的租赁现实战略的目标——税收减免史蒂夫总是建议对现金债券设置进行私人裁决担心他们 但是，我认为您可能需要与史蒂夫坐下来，让他更详细地解释他如何处理这些风险以将影响降到最低 如果您放眼大局 - 史蒂夫的策略不依赖于财产独自一人 - 他在股票市场投资（直接或管理）方面非常强大，并使用您赚取的美元高达 6 倍以最大化回报在一天结束时，我知道很多人参加了史蒂夫的研讨会，从中得到了他们所能， 一种nd 决定现金债券策略本身有点超出他们的舒适区，因此决定不实施史蒂夫计划的那一部分您对现金债券的概念不满意 - 不要使用它们！如果您正在寻找解决方案并且现金债券可能会有所帮助 - 但您仍然不确定风险 - 去与史蒂夫或他的一位顾问共度时光，他们会花时间向您解释这一切而没有任何压力< BR>评论
KYK 你在斯坦福的课程 310104 这取决于你的目标，你可以出书与来自 Navra 的 suellen 一起学习，将您的所有目标都纳入舒适区等 非常值得一游 现金债券有大量来自其他带有互联网链接的线程，右上角搜索“现金债券”； Jazper
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嗨，JYK，我是一位现金流投资者，他使用辛迪加 (OPM) 购买成长型资产以快速套现，只是为了筹集资金购买更多现金流资产。你 - 辛迪加是如何建立的 什么是 OPM 对不起，我是新手！！！谢谢乔恩
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别人的钱，欢迎新人！！！ asy
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首选药物 OPM Other Peoples Money Opium 你如何发音 OPM Opium 药物对你的生活有害，宏伟的计划，宏伟的幻想（拼写似乎错误，哦），真的那么糟糕吗quoll
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CASHBOND RISK 只有花掉收入才有风险并将所有收入用于偿还贷款 更好的是，等到你看到资产增长，然后享受额外收入为你提供的生活方式 在你赚到钱之前不要花钱 Cashbonds是大众的OPM , 史蒂夫
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现金债券实用例子 史蒂夫 听起来不错，但我需要将其简化为一个例子来理解如何假设一对五十多岁的夫妇在价值 80 万美元的房子中拥有 60 万美元的股权和 35 美元的退休金收入000 PA 他们可以从另一个一次性超级计划中获得 150 000 美元的支出（减税） 他们有哪些选择可以最好地利用您的方法通过租用他们目前的 PPOR 并以 300 000 美元购买另一个 PPOR 将他们的收入增加到 50 000 美元 如果他们想每年增加他们的净资产 许多人活到后悔卖掉了一个房产，但继续持有原来的 PPRO 一个糟糕的策略，尽管该地区有良好的增长 我相信这种情况是并不少见 Lplate
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看起来好像现金债券正在将资本增长转化为收入（以税收有效的方式）现在我的伴侣想（假设地）出售他的仓库并以 30 万美元的长期租约回租买了whouse，我得到了$3kmth的回报现在，如果我拥有自己的PPOR、汽车等，并且在股票市场上玩了一些盛大的游戏，那么缺少CG将是无关紧要的，因为我不依赖它注意我在谈论退休收入在这里，30 岁的人不想要额外的应税收入 我是否在不同的道路上达到相同的目标 Thommo
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不会采用 lodoc 信贷额度策略（即使用您获得的股权作为进一步购买的存款）实现与史蒂夫的现金债券策略相同的目标，但成本更低 您在年金上赚取的利息是多少，购买年金所借的钱实际花费了您多少（存在利率差异） 没有大量最近发布的 lodoc 利率贷款大约或略高于标准贷款利率为现金债券策略敲响了丧钟，其中一些 lodoc 贷款实际上在一两年后恢复到标准贷款利率（如果账户保持有序） Ajax
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不，cashbonds 仍然解决证券化问题 Lo Doc 贷款仍然有证券化的收入要求 Cashbonds 允许您将股权转化为 100% 可证券化收入，从而增加您的放贷能力 - 无论您使用标准贷款还是低 doc 贷款 Thommo，cashbonds 的主要用途是为了这种可证券化的收入，以允许拥有大量股权但收入较低的人借入更多资金以购买更多创收资产 将其用于收入绝对最好保存到退休，除非您的资产中有大量和百分比的股权 干杯, 阿西杜西
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