Hi chris here 该物业位于布里斯班外郊的 Darra（距 CBD 15 公里） Darra 背靠 ipwich 和 Centenary 高速公路 该物业是一个现代化的全新低位单元，有 3 间卧室 2 间浴室和一个带锁的单车库 A瓷砖，砖块建筑要价 159k 我查了昆士兰房地产研究所，他们唯一得到的信息是房价中位数为 115k，房屋租金中位数为 $175 pw 新房开发正在进行中正在建设中，从那时起人口开始急剧增加，但也增加了地理边界布里斯班市议会最近完成了一个郊区中心改善项目，位于 Darra 站路的购物区 Darra 就在 Centenary 郊区的隔壁（ mount ommaney）（中位房价 420k 中位租金 220 pw）注意到布里斯班的房产短缺，这个郊区可能是下一个繁荣，我知道这不是一个积极的现金流（w这是我最终想要的）如果我要包装它，那么我可以实现它或者我最好将它保留大约一两年，然后将其出租，看看一两年内的价格如何，然后包装出售财产 这将是我的第一个 IP 哦，令人兴奋的消息，我将在 16 日参加 Rick Otton 研讨会没有你陈述你的目标很难得到完整的答复你谈到了正现金流，虽然你似乎指望资本收益并不是说两者应该是排他性的，尽管两者的目标通常不同 祝你好运，迈克
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你能为那所房子得到什么租金*具体* 中位数就是这样 - 一个中位数，你可以为你的特定房子得到的租金可能大不相同（向上或向下）
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嗨克里斯 你在悉尼，房产在昆士兰州 这是一个很大的危险信号，反对包裹 我已经包裹了很长的距离（维克、昆士兰州和新南威尔士州）但我也被称为白痴（甚至被我父亲称为白痴，他不是在开玩笑）如果这是你的第一个包裹，我建议你在任何地方找到最好的交易，如果你打算这样做长距离的单位也很难包装（尽管我也包装或租用了它们）让我们知道你在完成 Rick Otten 课程后的想法我怀疑你会看起来更接近家庭问候 Paulzag Dreamspinner
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那么，克里斯，你对 Rick Otton 的课程感觉如何 我必须同意 Paul 的观点，因为长途包裹可能非常耗时且效率低下 毕竟，花在旅行上的时间本来可以更好地花在你的自己的状态 如果您打算采用 Otton 的包装方式，那么上限收益对您很重要，因为尽快为您的 wrappee 再融资意味着该财产必须由银行（在再融资时）估价为至少 wrappee 为它支付的费用（或希望更多）以避免“负 e”相当”场景 一定要仔细研究你的数据，并充分了解包装将为你做什么变得
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