我丈夫和我正在考虑购买一个投资单位，我们的朋友将向我们出租他们会购买一个单位，我们将出租给他们 我们将比 likley 购买同一个开发项目中的楼花 我们没有任何其他房产，并认为这是我们进入昂贵的悉尼市场并同时获得税收优惠的一种方式 有没有人对这种策略有任何建议
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听起来不错，只要你还是朋友并保持彼此的单位处于良好状态 你是否意识到如果你在某个时候出售单位将被收取 CGT 干杯
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友谊不会成为问题，单位将保持良好状态 你能看到这种安排与税务部门的任何问题
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嗨 Wombat 只要租金是商业价格，并且根据您所在州的立法，您应该有标准的租赁协议，应该没有问题ATO 你应该得到市场应用程序从一些房地产经纪人那里提高租金以证明租金是市场价格 但是说了这么多，我坚持我的一般规则，与朋友进行业务往来通常是一个坏主意 如果您随后与业务伙伴成为朋友也没关系，但你必须注意，最初的友谊不会影响你的商业判断 想想因为不付房租而不得不驱逐你的朋友 我们都认为事情不会出错，但是人和他们的情况总是会随着时间而改变 -有时是最坏的情况 你应该为你能想到的所有糟糕的可能性做好计划 希望它们不会真的发生，但如果它们真的发生了，你会做好准备 抱歉听起来像湿毯子，但在继续之前请仔细考虑一下，并且如果你继续像任何其他商业交易一样对待它并记录它，祝你好运 N
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我猜 Wombat 2003 在人们互相租房时对税收影响的要求是什么roperties 是 - 1 如果朋友在一个郊区离开，而他们在另一个郊区居住在完全相同的房产中（比如说单位），他们总是可以对纳税人说上班或去看父母更方便，或送孩子上学 2 另一方面，如果两个复式单位（或两个复式单位）仅由 4 米宽的走廊或公共墙隔开，你会怎么做？你能说什么（） - 试图最小化税单（）或正在尝试新的互换系统 这是一方面，另一方面是税务局可以匹配'm，单位与业主和业主单位，看看他们是否真的一定要彼此离开马路对面（走廊） 换一种方式 - 你能把限制推到多远 可能是你问题 Wombat 的答案，在于使用不同的税务代理人（会计师），这样数据就会呈现给退税税务局有一定程度的分离 不会完全分离只是因为它最终在同一个系统上，但在某种程度上它会谢谢你 SG
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嗯，我认为你租给谁和租给谁提供它的光明面并不重要，Ta rolf
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Hi wombat 2003 年前我被劝告不要尝试同样的方案 我当时的会计师（前 ATO）说如果没有商业优势，那么这个方案的唯一目的就是你和你的朋友这样做是出于税收原因，那么您可能有责任证明这不是逃税，“串谋诈骗”怎么样？有人知道支持或反对这种安排的裁决吗？特里
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嗨特里，请问 ATO 怎么会知道你和你的地主是朋友 -问候戴夫
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如果你想保持朋友关系 - 如果你不在乎你是否仍然是朋友，那就不要没关系，就这么简单
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小心朋友可以成为前朋友 - 我是根据经验说话 它可以很好地工作，并且可以惊人地崩溃 - 我和同一个人有过两次经历 开始很好，有一段时间很好，然后崩溃了第二次 ATO 确实会检查你的纳税申报表上的某些内容，包括你住在哪里以及你的财产在哪里 如果它在哪里，你可以解释一下相同的综合体，它是租用的（与其他人的回报匹配的数据），而你有一个，它们都是大约在同一时间购买的等等。这可能会导致问题，尤其是“解释这不是逃避”的类型；正如其他人所建议的那样，这些天他们确实出于这个原因要求提供房产的实际地址 - 数据匹配 - 他们对此很清醒 我的建议 - 从陌生人那里租房并拥有您的房产（不在同一个地方）租给陌生人同样的效果，风险更小，你可以证明它是光明正大的干杯，西蒙
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如果租金必须在通信那么，与简单地租用市场上的任何旧地方并购买投资物业相比，ercial rate 是他们的一大优势，它似乎可以在没有任何潜在税收问题的情况下实现相同的目标
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ATO 的立场是什么在混合信托中拥有财产并将其出租给自己，即信托拥有它，您住在其中，向信托支付市场租金，获得“负扣税”；好处 与这些问题一样，与朋友一起做这件事可能会很好，但你需要一个明确同意的退出点我只会在我期望的情况下这样做： 住在我个人在中短期内购买的房产中（1- 3 年）将其作为标准 IP 出租 如果是这样，您需要一份限制为 18 个月的短期协议，这将允许您索取一些前期费用等，一些贬值，当然还有“将财产归还给原状 quot;搬回来时进行维修（新地毯等） 18 个月的任期也许你可以期望人们会相当稳定，但随着人类超过 5 年的时间框架，事情会发生变化（婴儿、离婚、死亡、其他兴趣、装修、失去工作收入、搬家州际)
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你好 Always_learning, 用信托购买它的麻烦是你的名字出现在你作为受益人的信托的受托人的董事 通知这里的东西就像你的名字在这里只出现了 3 次 heheheh找一个好的会计放大器；一位非常聪明的律师可以帮助您解决这个问题，就像合资交易一样；和朋友交换单位减税 crikeys 人，不要学“硬派”因为她咬她咬坏了！寻找更好的交易，要求什么是允许的放大器；以诚信做事；诚实 看起来很漂亮外面闻起来很香 有时会有一个令人讨厌的中心 希望一切都对你有用 干杯，杜安
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