澳洲澳大利亚房产关于 Flips Sydney 的建议

在澳大利亚地产投资



嗨，伙计们，我发现了一个可能被低估的房产，所以我正在考虑翻转它我有 2 个问题希望你能帮助我 - 印花税是否支付两次 - 我确定我可以翻转但是，要谨慎，我知道我必须安排抵押贷款，以防房产无法翻转 我是否只是在结算当天取消与银行的贷款安排并支付申请费或有没有更简单的方法谢谢
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Timwr, 简单的答案是YES 印花税可能要支付两次，虽然您只为购买支付，但第二个买家在购买时支付不要忘记CGT 可能在当地支付并且不要忘记您可能还会有一些销售成本 - 即使再次私下出售（律师费，如果没有别的）关于取消抵押贷款，这可能会因抵押贷款提供商而异 - 您需要购物除非出于好意，否则抵押贷款经纪人不会帮助您他们的心（以及对未来业务的希望），因为他们可能不会从您以这种方式取消的贷款中获得任何费用（否则这将成为经纪人的一个大骗局）这是给您的一个想法 - 为什么要翻转 为什么不简单地购买价格被低估的地方，以市场价格重新估价；将 LOC 中的额外权益提取到下一个位置然后将其出租，持有一段时间 amp;拉出更多股权 干杯，Aceyducey
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说得好，acey！ Tim 正如 Acey 所说，但我想重申，要记住的主要事情是确保您考虑到所有成本 我们刚刚进行了翻转，成本是（但您可能还有其他成本！）：购买价格购买，购买印花税，可能的抵押费用，取决于您的转售时间，出售转让，资本利得税，咨询会计师费用（如果需要）如果您不能同时解决可能的利息费用可能的测量，建筑检查，害虫检查费用 转售代理费 同样，可能还有其他人，这只是一个建议清单 我想说的是，如果您要这样做，请确保您考虑到这一切！ asy
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也许一个更好的问题是：我怎样才能避免为翻转支付印花税翻转不是我感兴趣的领域，但从我读过的内容来看，有一个特殊的租赁选择策略来解决它我也读过此漏洞已在某种状态下关闭 任何脚蹼想要澄清
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我认为有一种方法 - 脚蹼在交易所使用自己的名字 - 添加“或被提名人” - 使脚蹼能够改变在结算时命名-因此从未真正拥有该物业
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你不能在合同中有一个条款允许你在结算前向另一方出售
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不 - 老安多提名技巧不再削减它如果不小心，购买该物业的选项还可以包括双倍印花税干杯，Aceyducey
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啊，对于翻转的美好时光现在一切都受到如此监管，使得创作能力有点遗憾*擦亮旧的翻转徽章*
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妻子，我认为它是一个oppo rtunity 变得更有创造力 如果它像过去的美好时光一样，现在会有更多的人抓住贸易放大器的把戏；他们不会提供这么多价值监管的移动目标让shonkies处于后脚，没有创造力的游戏放大器;前面的创意 干杯，Aceyducey
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嘿 TW，很高兴看到你路过！遗憾的是，Sim 没有像他承诺的那样将您当前的帖子历史链接回旧论坛，
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GeoffW 你真棒！你好吗我必须过来打个招呼的家人，已经很久了！爱女孩们，让我们快点赶上吧
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嘿TW，同样的问题也适用！下次来堪培拉晚餐怎么样-详情见http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpsamp;threadid8682 呵呵，你不来，我就把你的私人电话号码公布给大家
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天啊，阿西有我的家里的电话号码，还有什么好怕的合同然后替换另一个买家是可以的，只要合同细节没有改变，这主要意味着，价格因为翻转房产的主要目标是获得一些主权，然后随着价格的变化，印花税适用于两个合同，因为有一个从脚蹼到脚蹼的新合同以更高的价格当然有解决这个问题的方法，但据我所知，没有一个在被视为合法 PS 的参数范围内 欢迎回来 TW 问候
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感谢Jakk的欢迎回来，你还在用贫民窟领主的名字!
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TW的背部！！耶！！！ asy
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是的，你仍然可以翻转（在昆士兰州合法） 好吧 不是该死的翻转了被提名人，是的，这是合法的）此外，我不建议“签署合同并翻转”；对任何人的态度（我不会在公共论坛上谈论它，如果你真的想这样做，请找律师并学习绳索）Ross Sondergeld Ross for Property
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Re: 是的，你可以仍然翻转（在昆士兰州合法）罗斯，那么这一定是昆士兰州的事情 - 这在新南威尔士州或首都领地肯定不合法任何人都知道它在任何其他州是否合法（也许是北领地）干杯，Aceyducey
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嗨，Aceyducey，你说，“那么这一定是昆士兰州的事情——这在新南威尔士州或首都领地肯定是不合法的对不起，我在昆士兰，这是可能的，但我不知道罗斯的任何其他州的财产
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嗨，Aceyducey 与我在悉尼的一位开发商朋友交谈，他告诉我你实际上可以更改合同上的名称，并且他在需要时会这样做我想这取决于您与谁交谈嗨合气道，我认为您的意思是“他签了新合同”；这只是罗斯的一份新合同
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