澳洲澳大利亚房地产现金债券风险?悉尼

在澳大利亚地产投资




我想我对cashbonds 有了一个模糊的(我最初写了“适度”)的理解 但是我有一些问题: 1 你首先用什么资金来购买cashbond 例如你可以用“borrowed”购买cashbond 吗?资金(包括 PPOR 股权)或必须是您“拥有”的资金;或者现金债券本身是否以财产为抵押 2 如果您首先说要购买 15 万美元的现金债券,它会被认为是“更安全”吗?简单地使用它来设置适当大小的存款以实现正确的可服务性 3 这种技术需要资本增长才能发挥作用,这可能是一种轻描淡写的说法!应该采取什么措施来确保他们的投资不会失控 4 是否可以公平地说现金债券是一种在实际发生之前获得股权增长的方式,并且正因为如此,您正在提高您的杠杆能力 谢谢凯文
评论
答案:嗨,凯夫,回答你的问题:是的!请参阅有关此主题的许多其他帖子,我会在课程中详细介绍您提出的所有问题,我不会退缩!在这里解释这一切只是没有意义的问候,史蒂夫
评论
嗨,史蒂夫凯文,我倾向于同意你们俩的观点,我认为参加课程是一个好主意,但只要史蒂夫乐于回答问题,我不认为 Kevin 的问题在论坛上是不合理的,我可能一年前没有这个意见,但从那时起,我认为论坛的许多成员都参加了史蒂夫的研讨会,并且会发现进一步,更详细的讨论很有用我猜是什么我的意思是,许多论坛成员现在对这个程序并不那么“新”,可能会发现额外的讨论有用和有教育意义 在这个论坛中更详细的讨论只会有助于补充史蒂夫的课程,我认为不一定是'从史蒂夫史蒂夫的课程中带走任何业务'作为介绍非常棒,因为它只有大约 40 人,这有一定的好处但是,这个论坛中的问题也将具有互补优势,因为更广泛的人可以参与n 评论和讨论问题 回答更详细的问题显然取决于史蒂夫,但如果他愿意提供时间,我相信他会有一个欣赏的观众
评论
你已经要求了!嗨艾伦,当然,我很乐意回答任何问题嗯,但它必须等待一周左右(仍在打开家庭和办公室的包装,uuuuuugh)应该是最重要的,周末大部分时间都到位问候,史蒂夫
评论
搬家是谚语中的痛苦,但最终是一种宣泄的体验,让你有机会摆脱你积累的所有垃圾并以新的焦点攻击事物!
评论
谢谢史蒂夫 那会很好 我实际上在过去几周内发布了几个 CashbondAnnuity 问题也许你也可以包括对这些问题的回应 祝你开箱好运
评论
::版主脱帽::同时,我完全支持史蒂夫(或其他任何人)不要对最好亲自呈现的东西进行极端细节一些投资领域无法在论坛帖子中有效地涵盖,我宁愿史蒂夫将他的洞察力和智慧应用到一个范围内的话题,而不是达到他只是重新- 散列研讨会的东西 社区是由他们的成员贡献的力量组成的 希望我能清楚地表达自己 - 我刚刚完成了 8 个月的退休金和解 Paul Zag Dreamspinner
评论
不是我你不是保罗 可能可能是更适合一对一的问题(史蒂夫显然可以提到),但是论坛中的许多人可能会感兴趣的其他问题老实说,虽然我可以看到你来自哪里还认为您的态度(在这种情况下)令人惊讶地接近于扼杀讨论,而不是增加讨论创新技术部分的描述之一是对 Cassbonds Fine 的讨论 要么让论坛成员有机会以他们希望的任何细节讨论这个问题,要么删除描述
评论
我怕它不清楚 再试一次 Paul 1) 作为版主我对这个帖子没有任何问题 它保持并且是相关的 我不想激化讨论 2) 我的个人意见那是圣eve 不必回答关于现金债券的每一个问题 他过去选择这样做并且可能希望继续这样做 但是我看到太多的在线社区因自身的重量而崩溃 一种情况是当贡献者停止捐赠时因为它是“同样的老同样的老”;另一个危险是贡献者被要求详细回答其他地方涵盖的内容而陷入困境。对于过去的一些贡献者来说,感觉就像人们期望的那样除了重视信息所以我的意思是“感谢史蒂夫的任何和所有答案,我很感激你没有义务做任何这些”;无论如何,我的帖子非常偏离主题,但提供了洞察力和澄清
评论
保罗,是的,我认为我们可能都误解了对方首先,我完全同意你的观点“感谢史蒂夫的任何和所有答案,我很感激你没有义务做任何这些”;不言而喻,但你们俩都刚刚对史蒂夫的知情贡献表示感谢等等并要求提供精确的借贷能力,我同意这是我们可以做到的细节与抵押经纪人坐下来详细讨论您的个人情况将是显而易见的答案,但有趣的是,我们有一个论坛上很少有抵押贷款经纪人为现金债券或年金提供有价值和赞赏的输入输入,至少从我对论坛的阅读来看,我已经非常有限地参加了史蒂夫的课程并且很享受所以大概如果我还有一些一般性问题,本质上不是特定的,那么我只能假设它们是课程中不一定涵盖的问题,其他人也可能感兴趣,让我们来看看e itSteve 永远无法回答课程中的所有问题,为什么要开始,Steve 正在讨论的一些问题可能需要一些时间来吸收并在数周或数月后提出问题另一个原因是事情发生了变化每次你想到给史蒂夫打电话并问他一个与现金债券类型相关的问题是否公平,史蒂夫可能会说继续(另一方面,他可能会说去其他事情)但如果这个问题不是个别具体的自然和史蒂夫很乐意回应,论坛必须是一个更有效的媒介来提供答案无论如何我的拙见最后,我认为这个论坛的力量是双重的,一个是发布的优秀回复,但另一个重要方面是被问到的精彩问题
评论
嗨,我必须同意艾伦的观点 我成为这个论坛的成员的原因是我可以学习新的东西,并给最好的建议和意见据我所知每当我能做到的时候,我对现金债券一无所知,所以我怎么能考虑去上一门我什至不知道它是什么的课程想象一下,如果你每次在会计部分问一个问题,戴尔回答说读那本书或来看看我在我的办公室我无法解释 那么这将不是一个论坛,如果人们可以扩展他们关于投资的知识,同时帮助其他人,我已经阅读了 3 个关于现金债券的主题,其中根本没有任何有价值的信息,并且仍然不知道它是什么问候
评论
嗨,投资者,这是关于现金债券的 Navra 网站的链接背景介绍,希望对你有帮助 http://wwwnavracomauincludeswritingscashbondfirstphp Macca
评论
谢谢Macca
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...