嗨，史蒂夫，现金债券的细节是什么？它是如何运作的评论某事
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Hi Handy amp;启示录，关于现金债券的信息，请参阅我的网站：wwwnavracomau年利率 5%，到现金债券用完（5 年）时，房产价值 283,617 美元 283,617 美元的 80% 226,893 美元 - 现有贷款 [150,000 美元 + 27,777 美元] 49,116 美元 新的现金债券为 49,116 美元，未来 5 年每年 10,707 美元两笔现金债券贷款 [$27,777 + $49,116] 每年 $4614 新被动收入 $10,707 - $4614 未来五年每年 $6093 不错的索引形式！请注意：这种结构运行得非常好，但依赖于实现资本增长问候的资产，史蒂夫
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啊，现金债券问候史蒂夫，感谢您对现金债券在工作中的解释两件事：1 关于您的网站 我知道您认为 Cashbond 的收入确实应该用于偿还贷款但在这种情况下没有 2 看了您的网站后仍然感到困惑，您能否再分享一些关于您的 cashbond 解决方案的示例做出了很大的贡献 或者是透露你所有的秘密更多欢呼 Darren
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我同意这一点 - 这绝对值得发送出去-我仍然难以掌握在研讨会之前与它一起
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大家好，真诚地，现金债券的话题确实需要一个复杂的解释，连同许多实际的例子，我在每门课程中花费了很多时间来研究这个概念 - 一个深入的论坛解释会很长 另外，我总是不愿意通过论坛媒体发布任何这种性质的建议：在推荐复杂的结构之前，我真的需要深入了解客户的情况所以，我不会阻止你参加课程；总而言之，它们物有所值，我们在探索增强对我们最喜欢的资产的收购方面有很多乐趣！问候，史蒂夫
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如果银行愚蠢到相信 5 年期的现金债券，也许他们会相信 1 年期的现金债券，即以 27,777 美元的成本购买 1 年每年 30,000 美元的收入流
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嘿，斯特林，银行傻吗？好吧，纳夫说，但请考虑一下：现金债券收入在五年内得到保证，这让他们非常舒服，而您的个人收入可能随时结束！ （破产、被解雇、裁员、生病、死亡等） 一年期债券——通常不是而且仅仅是因为时间太短而无法依赖，关于财产的必要资本增长 你勾选方框——银行做出最后呼叫！问候，史蒂夫
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嗨，史蒂夫，与许多贷款机构打交道) 要求 5 年期债券，如果它只是为了支持 Lo-Doc 类型的贷款，是否是这种情况，即 5 年的要求是否仅适用于“标准”类型的贷款或也支持 Lo-Doc 类型的贷款
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嗨，Al，Lo Docs 将接受 1 年的保证金 简单地说，在签署申请时，您必须能够声明收入存在或被证明存在，以便做出有效和诚实的断言 但是，它归结为从风险点出发合理 鉴于未来价值不确定，在此基础上构建结构是否舒适 所以，一年是否足以确信您将在该物业上获得一些资本收益？期限越长，处于积极领域的前景就越大，风险人agement et al Regards, Steve
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感谢 Steve 其他两个问题 首先，购买 Cashbond 的贷款利息可以抵税，您可能需要在某个阶段向 ATO 证明它被用于投资目的在这种情况下，提供额外收入流以允许额外借款应被视为可扣除我的问题是，如果 ATO 曾经对此提出质疑，您将如何证明贷方实际上需要全部收入流才能获得贷款批准这个特殊的贷款申请案例在许多贷款申请中，您还需要说明价值您的汽车，家具等在临界贷款批准中可能会让您点头 不幸的是，这并不意味着汽车和家具上的任何借款都可以免税，即使它们可能以某种方式“有助于”您获得贷款在这种特殊情况下为投资目的而获得批准 因此，仅仅因为我在投资贷款申请中陈述了收入或资产并且贷款申请随后被批准，大概不会使我的申请中的所有内容都可以减税 所以如果您获得允许的裁决结构，我猜你可能（）仍然需要从 LENDER 获得某种单独的官方附加证明文件，说明在这种特殊情况下，现金债券的全部收入用于为贷款申请提供服务看看我的意思史蒂夫我友好的（）当地税务检查员打电话给我说“你为什么声称这个利息可以抵税”？我说“我有一项裁决表明我的结构很好”；赫舍说：“结构很好，但在这种情况下，你向我证明银行要求全额借款才能获得这种特殊的贷款批准”；我想我真正要问的是，为了涵盖上述情况，您是否应该在贷款批准时收到贷方的额外信函，说明年金收入流已在投资贷款评估中充分利用，否则，如何你能证明吗 另外，大多数贷方会提供这个吗？出于你自己的原因（），你可能会拿出一笔初始贷款来购买比满足投资贷款的可服务性要求所需的更大的现金债券，然后我想 ATO 会只想将满足可服务性要求所需的那部分贷款分配为可扣税 但是同样，您如何能够证明银行用于批准您的投资贷款的年金比例其次，如果在获得Cashbond 为投资目的提供更高的可服务性（并且您确实将其用于此目的），您决定将其“兑现”；这样做所产生的罚款费用通常会被 ATO 视为可抵税吗？ 对不起，史蒂夫承诺，在这些之后我会让你一个人呆着这是一个迷人的话题！
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嗨艾伦也许已经晚了（而且我'在我年老时已经自满了），但你的问题读起来就像你正在寻找不扣除利息的理由商业考虑意味着我不会去寻找额外的文件以防专员不喜欢我的回答你可能有这方面的经验 您是否必须证明所有修复费用都是为了实现物业的租金回报（或增加估值）而需要的 我是否需要证明我的员工 100% 的时间都花在商业”；专员能否否认我的员工每天花 15 分钟在喝咖啡休息时间 也许但会发生革命 当然，我经常问自己，“IBM 将如何实施这项投资政策”？如果 IBM 可以想象做某事，那么也许我也应该考虑扣除创收使用 Cashbonds 提供收入，所以财产或没有财产你可以申请扣除权
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保罗，我同意你的观点很多年前我和税务检查员合住了一个房子，所以请叫我谨慎（好吧可能过于谨慎哦好吧，尽管你非常谨慎）当涉及到提供 ATO 可能需要数年才能完成的文件时，他曾经告诉我一些“有趣”，不，可怕的故事，我完全不怀疑史蒂夫的流程，并认为这是一个很棒的想法 但是，由于有点不同，我只是根据他的经验询问是否需要任何额外的文件 答案可能是“否”。但我可怜的老脑袋经常难以理解税收制度的运作方式史蒂夫是第一个承认他喜欢“教育”方面的人，所以他可能已经习惯了，可能是一个愚蠢的问题让我这样说，假设你以 30 万美元的价格购买现金债券，在 5 年内每年为您返还 6.6 万美元 您使用此数字申请投资贷款并获得批准 但是，这并不是您真正想要的巨额贷款，实际上是 150 美元的收入K Cashbond 可能足以获得贷款批准 您要求获得全部 30 万美元的利息，因为这就是您在申请中使用的，即使它可能只是实现贷款所需的 15 万美元的收入流贷款 然后，理论上你可以有一笔 30 万美元的免税贷款，部分被用于非投资目的提前感谢这可能是一个基本问题
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