今年 4 月，我们接管了一个私人管理的房产，房东告诉我们租户没有付款，但她不确定租户实际负债多少当我们从房东的银行对账单中计算欠款总额时（没有其他记录)，原来租客欠债约$14000，也就是说租客欠债约12个月。今天出庭后，发现第一次送达违约通知是在我们接手的时候2015 年 4 月，本应在 2014 年 5 月送达，因此房东被发现违反了不减轻损失的规定，这限制了她可以对租户提出的总索赔 现在需要通过治安法庭提出索赔是没有保险 此外，由于没有进行检查，我们无法要求财产损失 - 没有原始状况的证明甚至不让我开始在不存在的水发票上 - 的租客在整个租期内都没有收到水费发票！这显然是一个管理非常糟糕的财产，记录保存不善，没有进入检查报告，没有房东保险，甚至没有全额押金 这个房东完全相信租客会做正确的事，租客拿走了她的全部优势 房东是我岳母的朋友，否则我永远不会靠近管理不善的地方，缺少文书工作 试图通过更高的法院尽可能多地为房东追回 - 不知道这个进展如何最终可能会给房东带来巨大的损失，对租户的判断和浪费我的时间！
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也可能低于市场租金 我敢打赌他们认为他们很聪明，因为他们每年节省 300 美元管理费！
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法庭惩罚房东，因为房东没有早点把这些人赶出去，你一定会喜欢的！几乎是 Monty Pythonesque
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更像是一个傻瓜，他们的钱很快就会分开 法庭是对的 仅仅因为 LL 不了解法律并不能使 LL 正确 - 有很多关于减轻处罚的判例法损失，如果你不承担责任
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你不能保护愚蠢的房东免受自己的伤害
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谁说它限制了由于业主未能提供的总索赔减轻而且它必须去更高一级的法院才能提出完整的主张母亲是她拥有或管理的唯一财产吗？ $ 14K 也许她很富有并且不检查她的余额，因为她不需要Bizarre！
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听起来房东有很多空闲时间和金钱可以错过14k一年不要他们使用会计师或纳税，并且仍然支付所有支出必须在您不必担心金钱时一定程度上衡量成功
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我没有测试过，但它可能会影响保险索赔，因为这可能会有关于预先存在的条件和减轻问题等的条件但是，我同意你的观点，它不应该限制来自其他途径的索赔
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我是一个自我经理，我不同意房东被“利用”如果房东不准备全额押金并妥善提交，定期检查并发出违约通知，他们没有业务自我管理
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她认识租户拖欠并且没有付款，她唯一做的就是每周左右打电话给租户并要求付款，她不知道我在我们使用日期从银行对帐单中计算出来之前，t 是 14000 美元 还有很多物业的清洁和维修，大约 5000 美元 - 由于没有进行检查或照片作为原始状况的证明，所以这些都不能索赔
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除了房东本人可以在展台上提供证据作为证据 或者其他任何人看到了该物业以前的状况我不明白为什么你绝对需要照片或进入报告
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悲伤需要停止的情况，一切都记录在合法租赁条款中并稳定下来，法庭命令涵盖必要的澄清 祝你好运 需要一个非常有能力的 PM 工作统计 Cheers crest133
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