澳洲澳大利亚房地产正在苦苦出租知识产权；昆士兰悉尼

在澳大利亚地产投资



一些意见会受到赞赏，短版房产现在已经上市 7 周了，在 4 次检查中总共检查了 3-4 方，接受了 3 份申请，没有进行房屋：3bdr 最高，最近预算重新调整，在 redbank 平原广告很好，照片很好，我唯一的错误是每周报价 320-340 美元（在 reno 中途报价），现在从这个范围下降到 300 美元以下，这让我很恼火，因为我的报价没有被引用$300，几周前找中介的时候，被告知$270就可以出门了，后来降价后几乎到这个价了还是没有兴趣，好像没有很多其他的中介专攻这个区，所以我不能真正尝试其他人的意见，再加上我不喜欢的代理人的态度（更多的是，当我尝试谈判除价格下降之外的任何事情时，接受或离开它类型的态度）我想到的唯一选择是让另一个绅士在船上和给予他们可以选择列出或独家列出
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那么一切都归结为价格 很少有租户愿意支付可比租金 去realestatecom查看附近的房产与您的房产相似，并确保您在较低的括号内 另一个提示 - 可以在价格括号内进行搜索，因此请确保您进入这些参数范围内 295 美元的房产将显示在 250 美元到 300 美元的范围内，而一个 305 美元不会 租金可以根据可用房产的数量快速移动 如果您想要租户，您将必须满足市场 如果房产价格过高，您不能指望 PM 有太多兴趣 - 只是浪费每个人的时间玛格
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我知道它基本上是 99% 的价格，让我恼火的是给了我更高的 uote，是的，在那个价格后，它的价格太高了，以目前的价格，我认为它与市场有关，只是尝试确定代理是否已尽其所能或已尽其所能不知何故有点没用，
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对不起，可能会保持私密链接以阻止代理，不要真的想危及事情
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你对这个的估计是多少市场租金（您可能是古老的“引用谎言”的受害者）
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他们在什么时候开放我最近打了一个广告，两周后仍然空置，几乎没有兴趣 房子是新装修的，价格很高，所以第一周应该很容易出租，但我觉得经纪人拖了他们的后腿我坚持要更好的图像，我以我的方式重新写了描述，稍微降低了租金，并坚持每周开放 2 次 一周之内有 2-4 组人在开放，我租了它
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也许 $280 - 每周 285 美元，如果我们有更多的兴趣，我可能不会太大惊小怪，但总共 4 次检查中的 3-4 方是是什么让我感到担心，代理人不能强迫某人申请，我不了解，代理人的技能从营销方面开始，如其呈现方式等
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是的，他们告诉租户，相对于需求而言，房产短缺如果他们行动迅速，他们可能会打包这个，诸如鼓励申请之类的事情我们一直这样做，即使在市场缓慢的情况下，租户通常也不会太仔细地分析供求关系
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我有一个代理，我现在在 Redbank Plains 使用，如果你希望可以 PM 我，我会给你详细信息，希望不是同一个代理，哈哈但我目前达到 290wk 和将在 7 月增加到 300 周 我的 3 间卧室的旧房子，和你做的小里诺一样（粉刷内墙和新的烤箱灶台等）
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你第一次宣传它的租金是 320 美元吗？ 340pw 好像它被列得太高了，现在已经过时了，我会把它取下来重新做广告，以 $285pw 新鲜
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我们在内南区（Balmoral、Morningside、Bulimba 地区没有太具体）遇到麻烦 每周获得 615 美元，但现在意识到租户以 590 美元的价格入住，这在当时似乎很容易 房子的位置可以满足他们的需求，他们有他们自己的租金，试图出售，所以租金被他们自己的租金所抵消 我们在一年后增加到 600 美元，然后在 1 月再次增加到 615 美元 我们现在正在考虑降低到 500 美元来获得一个租户 我被告知我们并不孤单租金下降了我相信可能我们的租金比正常租金要高，因为这所房子适合租户的直接需求两年前我一直在观察这条街上的房子每周也在下降，点击量超过一千仍然坐着我并不担心，并且会再坐几天，然后再降低收益 我们举办了四间开放式房屋，有一个潜在租户 没有接受 另一个预约带来了一个不接受的下注者 代理人认为我们的价格很好，为 560 美元 580 美元，但在当前低迷的市场中却不是 十年前这本来可以我很紧张，但幸运的是，我们没有像以前那样为房租大汗淋漓了我们面临的每周 100 美元
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一年中的缓慢时间我去年这个时候遇到了同样的问题 降价了一点 提供 6 个月的租赁选项，直到圣诞节最后签了一个租户（必须允许宠物），在 6 个月后，他们又辞职了 12 个月，租金上涨，现在是夏季到夏季的租约
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我们地区的高峰时间是 1 月 2 月，学校学区对房屋的需求有助于他们在这次我们在一月或二月结束我们所有的租约我很瘦国王，由于租用它的家庭的情况和需要，我们得到的租金比我们应该得到的要高（事后看来）但是租金正在挣扎，我被告知我们有它的经纪人，以及观察周围的其他人同一地区的价格随着几周的流逝而下降，但仍然空无一人 我们得到了 450 美元，花了 2 万美元买了一个二手（但相当不错）厨房和一层新油漆，我花了 590 美元把它涂上在查看了其他可用的东西之后，并且没有遇到任何问题所以，如果我们现在以 500 美元的价格出租它，我们的表现并不算太差，而且花费在翻新上的钱仍然可以由额外的租金支付，但是天哪，拿走它会很痛苦这样的下降，我更愿意看到光明的一面，并认为我们已经获得了两年半的高租金
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现在同意矿山 1 月中旬租赁高峰期 2 月也将是一个精明的举动没有人想要在孩子们开始新一年的学校学习几周后搬家虽然每周 90 美元很受欢迎但是我认为你在一切都很好的时候好好利用了它
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我的一个今天安顿下来了，我要花点时间来翻新它，因为我希望它在六月下旬上市 七月是不如 1 月 2 月，但它可能是一年中寻找租户的第二个最佳时间 不必急于装修一次的感觉真好！对于你们其他人来说，只需等待几个星期它应该会在月底前显着升温
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那里的旧高地每周租金不到 300 美元，我有一个新的 3 居室最低租金为 305 美元每周按市场价格计算 如果您查看可用库存，则有很多可用的全新地方，每周大约 320 美元 有很多 NRAS 物业再次以较低的租金挂牌 这可能只是挂牌价略高的情况由于目前竞争相当激烈
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在利率处于历史低位和低通胀的情况下，租金短期内不太可能上涨 如果你找到支付市场租金的租户，你会很幸运 干杯
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你能不能把它租出去，然后选择 3 个月的租约，然后加价 15 美元 20 美元 古德纳斯普林菲尔德应该有代理人会在他们的出租卷上拥有来自 Redbank Plains 的房产
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现实情况是，租赁和销售市场都非常不稳定t 这一切都围绕着供求关系 正如我们所知，新产品不断增加供应量 是的，人口增长也增加了需求量时间，事物调整，通常有“成长”；尽管有时很小，但短期走势可能是“急剧”的；以现金流为例，如果您所在的地方靠近弗劳利大道（雷德班克平原的那一侧），那么在以后的某个阶段，情况会有所改善平均在290-300
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找到了一些租户 很好的参考，通过了出色的检查 不得不决定是让他们几个星期还是让他们离开 我们选择双手抓住他们 这可能是唯一一次我们的房子空了两个多星期，而且我已经这样做了很多年这也是我所面临的最大的租金下降（即使承认我们可能已经超过了市场）< BR>评论
只看其他房源，发现我们有 IP 的街道上的房子在四月份要价 520 美元，现在他们要价每周 465 美元 这是一件非常不寻常的事情，这些大跌幅我相信很低利率意味着更多的人可以看到他们可以用与租房相同的钱购买，而且由于这个原因，寻找租金的人肯定少得多这就是我的理论
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我们的IP在珀斯刚刚空置 以前的租金是 440 美元 现在挂牌价是 400 美元 到目前为止，我们唯一的申请是 370 美元 该地区的可比价格从 390 美元到 420 美元不等 我认为一个问题是附近地区有 16 个 3x1 的价格不等从每周 310 美元到每周 430 美元 包括 3x2 的，有 28 个 加上周围的郊区，有数百个 我认为当列出 100 个物业时很容易迷路
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你应该接受 370 美元或等待6 个月，接受 $300 取决于您的策略是什么
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