只是想知道我是否最好在与我的出租物业相同的郊区有一个代理 我们刚刚购买的当前出租物业距离代理办公室 10 公里 距离该物业 200m 的道路还有其他代理 人们仍然做大部分吗他们通过热门网站在线浏览租房，还是去中介机构查看租房空缺列表并查看中介窗口窗户等 对于那些拥有多个房产的人，您是否将您的房产与附近的代理商一起列出，或者同一个代理商，或者您从
评论购买的那个
我会坚持最多 30 分钟的车程 这不是列表这将是问题，这将是检查 10 公里应该没有问题（如果外部 burb）如果它穿过 CBD，那么没有
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我会坚持最多 30 分钟的车程。是问题，它将是检查 10 公里应该没有问题（如果是外部 burb）如果是在 CBD 对面那么没有
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我不认为任何认真的租房者会开车到当地的代理商那里透过窗户看，尤其是当它都可以通过智能手机完成 如果10公里外的代理好，那我会保留-但您可能不知道他们是否好
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为什么代理有办公室a）OFT需要一个实际地址 b) 以便潜在供应商可以看到他们的商品 c) 展示他们的成功程度，即多个店面和自我推销 只要中介没有远离该地区，那应该没问题 - 旅行是他们的问题，不是你的 租户不在乎中介在哪里 他们找到了房产，这才是最重要的 他们通过直接存款支付在代理处不要现金
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另一个考虑是如果租户不在他们的工作地点，那么一个技工必须去从管理代理那里收集一组钥匙，进行维护工作
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我的最后两个已经离开了大约 20-25 分钟, 合理关闭 30 分钟可能是一个很好的限制 位置仅与租户注册有关，从传统上拿起钥匙 与钥匙同上 代理通常范围更远，所以不是一个大问题，因为他们会将 14 次检查集中在一起，但可能会延长他们在短时间内向潜在租户展示房屋的兴趣灵活性 Sus the agent out, 有些可以容纳更长的车程来向居住在附近的潜在租户工作人员展示房屋等 我不担心人们会进入最近的代理机构看看他们的窗户，如果他们不得不这样做，他们可能生活在没有互联网接入的边缘，为每一分钱（哦，天哪，显示我的年龄）而不是理想的租户！我当地的经纪人根本没用，不是留在当地的好理由评论
所以租户不再走进经纪人并以现金支付租金;-)（当我第一次在'Hornsby租了一个单元时95，我以前从前门150m走进中介办公室，付现金付房租）
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同意其他帖子，30分钟车程内的中介就可以，我离房子有一个2分钟而且他们相当普通，距离酒店有 30 分钟路程，而且非常棒 唯一的附带条件是我希望该机构管理该地区的许多其他机构，以便他们可以更有效地安排检查，并且他们可能更了解市场
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现在你会带着两周的现金租金走在路上吗
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我更喜欢在IP所在的地方有一个PM办公室，以覆盖所有潜在的租户捕获基地，包括办公室步行流量 理想的我的IP的现场管理我发现是最好的
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从前我曾经去邮局冰支付账单，情况略有变化
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如前所述，30分钟是你想要的最远关于租用房产，还要考虑的主要事情是没有管理太多房产的房产经理这样他们就可以有效地租赁您的财产 您可以通过电子邮件向他们通过 realestatecomau 发送一份关于他们在市场上的清单的查询并等待回复来轻松测试代理如果他们在 1 天内没有回复，那么他们可能会花费您 $ $$ 的租金损失我实际上最近测试了一个朋友的房产，但代理人 25 周没有回邮件
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有一个地方值得拥有的地方是他们知道该地区的怪癖例如，许多郊区有分裂的个性，其中一部分将吸引更高的租金，然后另一部分非本地代理将使用整个郊区来设定租金，而本地代理不知道区别有点类似于非本地销售代理在购买时如何获得奖励，因为他们不太了解市场
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我将其限制为 15 分钟车程 条件和结束租赁检查不受距离的影响 - 一个更偏远的 PM 可以安排一次在一个区域完成所有这些 这是我担心的“出租”检查我想要一个可以在下面进行临时检查的 PM一个小时的通知 没有人会在周五下午 4 点接到准租户的电话，希望立即进行检查，但要到周一下午 225 点才能到达
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我会选择更近的，其他条件相同尤其如果它是代理不断驶过的地方，因为它在主要道路上，或者他们在该地区有其他 IP 那样，优秀的经理会注意到检查之间是否存在新出现的问题（例如草坪上的旧车或边缘的沙发）我敢肯定，当他们的大多数其他财产都在更近，他们可以检查更多
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大多数人现在使用互联网寻找出租物业 一天结束时，根据他们给你的建议选择中介，他们如何管理房产，如何他们做的检查以及他们是否向租户提供了适当的建议以照顾物业例如当我在物业管理时，我不得不多次告诉租户吸尘地毯，清理模具等 将照片发送给房东并保留他们及时了解物业的最新情况以及如何解决问题
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这都与您所在的位置、交通、区域密度有关 我的 PM 大约 15-20 分钟 11 公里 3 郊区超出 这是在当地范围内，并且人口稳定 他们在该地区管理相当多的人，所以我不是一个人另一方面，我有一个 PM，他在 8 公里处更近一点，但在另一边高速公路和不同类型的地区 - 内陆而不是沿海，对m一无所知y area 但是市区30分钟可能是10公里6个郊区，但是像新南威尔士州北海岸这样的Coffs Harbour和更北部的区域，15分钟可能是20公里，只有一两个郊区（卫星），没有更近的PM！
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