大家好，我是这个论坛的新手，我最近购买了我的第一个投资物业，我也找到了一个很好的租户，很快就把它出租了我需要自行管理物业所以请您让我知道我需要的东西，例如租赁协议表格，债券授权和任何其他必要的东西以及在哪里获得它们非常感谢您对此的任何帮助谢谢您，San< BR>评论
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Hi San，欢迎来到SS 这是你的第一个IP 我强烈建议你把你的IP 交给专业的PM 自我管理不是你应该做的事情如果您问自己该做什么，请尝试在跑步之前先学习自己先教育自己，然后当您知识渊博时重新访问自我管理是相当合法的，如果您没有法律条文回来咬你大时间的 8% 左右和免税 这笔钱花得值 我希望这提供一些思考
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+1 绝对同意 自我管理并不像大多数人想象的那么容易 在网上找到合适的表格只是一个开始 当租户拖欠租金时会发生什么你有信心知道在更困难的情况下遵循正确的流程吗
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你购买房产时的策略是什么你的目标是谁租客是在 2 小时内旅行的物业吗？我发现自己管理物业比管理懒惰无能的经理容易得多，因为他们要求苛刻、抱怨、不懂得欣赏、租客和他们非法抓挠、弄脏地毯的动物，他们放在我最好的租客身上一直很感激那些被 PM 拒绝的人 我发现我也可以获得比代理商说我可以获得的更高的租金，我发现他们只是把租户放在他们已经管理、了解并友好的ke there job easy 他们甚至告诉我他们不必做广告，因为他们都准备好了知道谁在找如果你管理自己你很快就会发展网络，我很惊讶地发现我很喜欢它我可能已经被迷住了我只有一个自我管理的租户有一个小问题，但他的初始租约只有 10 周，所以我干脆把他赶出去了财产的所有利润
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同意 你真的需要了解租赁立法和流程以解决自我管理问题 你还需要非常有条理 个人 - 我会找到一个好的 PM给你整理一下 即使是朋友亲戚你也租 - 最好保持距离 IMO Cheers Jamie
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开始阅读 http:wwwconsumervicgovauhousing-and-accommodationrenting 消费者事务部还添加了一个新的智能手机应用程序http:www消费rvicgovauhousing-and-accommodationrentingrentright-app
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感谢您的所有反馈 我想自己管理的主要原因是因为该地区的 PM 非常懒惰 我联系了几个房地产经纪人但不是表现出很大的兴趣 他们主要专注于出售房产而不是管理它因此我自己处理了这些事情并找到了我的一位长期想要房子的朋友我的PPOR距离我的投资房产有4公里并且用于管理交易我的伴侣在家，所以她可以照顾它
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是的，但是您或您的伴侣是否准备好在出现问题时进行大量阅读和学习流程 物业管理的简单部分是当一切都按计划进行时-这是困难的部分，专业或经验丰富的物业经理将为您省钱联合国ess 你准备好每年通过文书工作、立法（所有州都不一样）砍掉几棵树，走你认识的人的路线，也许不得不让他们在租赁层面上完成任务，请认真考虑一下如果你决定自我管理开始阅读已提供的链接，记得向适当的权威机构提交担保，正确的租约条款，例行检查，完整的带照片的进入状况报告，更不用说对租户详细信息的交叉检查，因为一切都不一定它看起来是什么
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