大家好，我（希望）正要购买我的第一个 IP 但现在我需要考虑对 PM 进行排序 已经有一个管理该财产的人（是的，它已经是一个 IP），但在我决定是否保留之前当前的 PM，或尝试寻找新的 PM，我需要考虑哪些事情 主要是：(a) 我应该支付什么类型的费用（应该是租金的百分比，还是固定的 $ 费用） (b) 我实际应该支付多少（每周百分比或美元） - 什么是正常标准 (c) 我真正应该寻找的服务类型是什么（以及什么是“绒毛”，旨在增加他们的费用，但实际上没有必要）TIA KayTea
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感谢您进行第一次购买我很少会保持相同的 PM 我宁愿去寻找我的拥有 这是您选择的 PM 接管现有租户放大器的一个相当基本的程序；租赁并将押金转移给您 对于费用，我可能会去和一些人谈谈，看看他们收取的费用 布里斯班的大部分地区似乎在 6% 到 9% 之间 不同的会收取不同的附加费，例如检查、每月管理、邮资、维护、续订等的一些费用我绝对不会把价格作为你的主要决定使用价格来确定它们是否与市场在同一个球场，但你真的需要对您可以信任的人有直觉，有良好的房地产市场知识，有良好的空缺拖欠流程等 Russel Peters 和 Renee Chad 都在这些论坛上发帖，并且是布里斯班的 PM 也许他们值得一聊
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谢谢戴夫，我已经在另一个帖子上读到了罗素彼得的名字，我喜欢你关于考虑换一个 PM 我会开始做我的研究的建议……………… KayTea
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打电话很少或安排时间见面，看看他们的行为以及他们发送的信息通过给你如果你的经历和我的一样，会有一些你可以直接从你的名单上划掉 例如，不及时回复，收费结构复杂，听起来他们不在乎或没有时间请记住，这是您将拥有几年的业务关系
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空缺是一个巨大的隐藏成本我会找出房产在市场上的平均天数是否主动展示在其他租户离开之前通过潜在租户如何处理维护 - 多快 - 物业管理中的巨大问题 隐藏成本都是 bs 的 - 邮资，管理费，租赁准备成本，任何与出租或管理无关的东西都可以质疑!
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你好Kaytea，我建议你一开始不要专注于费用先与3或4个见面，看看他们在报告，检查，系统，经验等方面提供了什么，最重要的是谁会你最信任的你的资产从那里你然后权衡成本和费用祝你好运！
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PM的第一个障碍是他们在合理的时间范围内回复你的电话我留言让一个人在Melbs和2周内给我打电话后来接到回电 很多借口从我的名单上消失了
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我第二个也是，电子邮件回复对我来说很关键当我在墨尔本为我的一个人寻找物业经理时，只有一个机构回复了我的电子邮件请求 在我完成剩下的研究之后，我决定和这些人一起去
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下午 1 点 谢谢你，Dave 提到了我自己和 Russell 这个论坛是一个了不起的论坛，拥有如此多的共享专业知识和深刻的见解第一天从其他投资者那里学到了很多 Kay Tea - 我将向您发送有关我们业务的一些信息 SS 同事的建议是合理的 - 与几位 PM 交谈并做出明智的决定，因为这是来自 Pure 提供的长期合作伙伴关系服务也很棒，而且非常慷慨分享他的见解 你有很多很好的选择来探索 热情的问候 Renee 和 Martin
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我的第一个测试是当你打电话时他们是否会拿起电话 如果他们没有留下清晰简洁的语音邮件以及是否他们回电以及多快 两天以上的回电立即不在名单之列
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