澳洲澳洲房产允许卖家把地方租回来?悉尼

在澳大利亚地产投资




关于允许供应商将其租回几个月的想法的利弊 他们还没有在其他地方买过,他们有七个孩子,他们正在寻找出租只是为了腾出 优点 容易,因为我们需要一个租户 我们还想在后车库做工作做 GF 转换,所以想要访问以计划它结算到您满意的日期
评论
如果您不延迟结算,请确保与任何其他租户一样 100% 处理此问题 让 PM 管理,让他们申请,确保提供广泛的条件报告在租赁开始时完成,包括图片,确保租赁日期在现场,租金在市场等您面临的风险之一是他们可能会要求修复他们知道的物品损坏并且您作为房东,将需要支付 您也许可以起草附带条件的租约ge 使用,或在租赁开始之前将其围起来,这样他们在租赁条件中得到的一切都很清楚
评论
小心有法定的最低租赁期,所以 2 个月的租赁可能是 6几个月你可能想要一个许可证来占用 - 请咨询你的律师
评论
这可能是最糟糕的部分它也更难发现缺陷与他们所有的家具战略性地放置就我个人而言,我会选择延迟解决与特定结束日期,但如果他们需要,将允许更早的结算这样,他们可以找到一个地方并在需要时执行同时结算
评论
你如何看待这些条款和条件这是我的销售草稿代理 欢迎评论 故事是在后院有一个 90m 2 的棚子,我们想把它改造成宜居的住宅,需要看看能做什么等,需要建筑商通过代理我们愿意与代理商协商双赢的解决方案尚未找到 ren 的供应商(有 7 个孩子) tal 或在其他地方购买 我们很高兴同意: 1 将结算延迟到双方合适的时间 目前结算是在 4 月 1 日,在合同交换后六周 2 可选择提前结算(尽管不能在标准六周之前)如果他们找到一个地方买 3 对他们来说,胜利是他们可以留在他们的地方,直到他们买房来稳定家庭并减少寻找第二临时住所的压力 我们想要定居的最晚日期可能是大约在 5 月底,但这实际上是他们专注于找房子的两个月!对我们来说,“胜利”将是: 1 他们允许我们进入车库以向我们展示我们希望将其变成可居住的住宅,这可能涉及 DA 和详细计划等 2 取决于结果DA 和时间表,我们可能(不确定)要求竖起围栏以隔离工程 3 接近结算日期,我们希望能够通过房屋(车库禁区)向潜在租户展示,仅通过 appt与 PM(不是与我们个人)再次,如果他们高兴,我们对仍然住在那里的供应商没有问题,而发生这种情况
评论
我唯一不同意的部分是工程的开始什么如果供应商发生了某些事情并且他们退出了合同(例如死亡),那么您为祖母房投入的资金会发生什么情况,我会从建筑商那里了解进行转换需要多长时间(也许 2几个月左右)-我宁愿失去房租也不愿失去奶奶公寓的费用
评论
你的意思是,你w应该做所有的文书工作,但直到结算后才开始围栏我们只考虑围栏,所以我们可以在租户搬进来时将它分开我想我们可以在结算后的一周这样做谢谢NeK
评论
是的,这正是我的意思
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...