澳洲澳大利亚房产 有人精通新南威尔士州的仓储规则吗?悉尼

在澳大利亚地产投资




对于最近追随我乐趣的任何人,我的(前)租户尚未联系总理以获得他们的财产,在治安官访问一周后 房子仍然齐全,包括儿童玩具和所有家人的衣服 我希望他们只是用我的财产来存放,直到他们找到其他地方住,我们很快就会接到电话让一切都去 我已经阅读了公平交易网站上的信息,但它有点模糊 它说业主必须保留租户的财产至少 14 天 所以我不知道什么时候可以处理它们,基于“至少”;部分 以前有没有人担任过这个职位,或者是一位精通这个职位的 PM 我想知道我是否应该聘请一名搬运工来打包并将所有东西尽快送到储藏室,这样我就可以进入那里并准备好地方重新挂牌或者如果我等待 14 天然后我可以处理

无人认领物品的处理 您可以立即处理租户留下的任何垃圾或易腐烂物品 例如,一把破椅子和一堆旧报纸, 留在橱柜里的易腐烂食物或院子里垂死的盆栽植物 您不必通知租户或征得他们的同意即可处置这些物品 但是,您必须合理地确定您所处置的东西实际上是垃圾 如果前租户未能在 14 天内收回货物 您可以选择: ● 将货物捐赠给慈善机构(例如将衣服留在衣物箱或安排家具等被收集),或 ● 以合法方式处置货物(例如,带他们到小费或组织一次会议如果您所在地区提供此类服务,则收取),或 ● 如果货物是有用的固定装置和配件(例如窗帘),则将货物保留在物业中,或 ● 以公允价值出售货物并将收益交给承租人(减去占用费和合理的销售费用)或在 6 年后将其作为无人认领的钱寄给国家税务局 无人认领的个人文件(如护照、钱包等)可以在 90 天后以适当的方式处理,例如如返回发证机关(在可能的情况下)或切碎 如果您正确遵守法律,如果租户稍后就货物向您返回,您将受到保护。但是,如果不遵守法律,您可能会被仲裁庭向租户支付赔偿 这可能包括物品在您拥有期间的任何损坏 等到第 15 天,留下留下的物品的日期戳照片并记录您如何处理它
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...