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两周前从我的 PM 那里收到一封电子邮件，租客的泳池清洁工（难怪泳池这么干净）建议泳池泵需要维修服务100%，他认为泵在 50% 的容量下工作（我想你是如何量化的，你做了流量测试还是什么的）我进一步问他他所说的服务是什么意思 把它拆掉，更换轴承，清洁它并把它重新组合在一起我就像一年前更换了轴承和电容器所以WTF你在说什么然后他说了一些有趣的事情 - 游泳池泵篮总是装满树叶（游泳池周围有很多树(明确声明不更换轴承）19 美元0 2) 与租户拆分 5050，因为（恕我直言）他们是促成因素 3) 完全拒绝它 tl;dr 版本：租户懒得清洁泳池泵篮，碎屑进入叶轮，降低其性能，泳池清洁剂建议重建；我应该付钱还是向房客收费 是的 我知道房客和游泳池不会混合 学到的东西 在宏伟的计划中，这是 1300 美元的周租金
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我会和房客谈谈水泵故障的原因，然后让他们知道这次您将自己支付 下次可能会有所不同（即租户需要开始更好地维护游泳池） 没有意义 ******* 租户要收回 190 美元然后在你找到新租户时每周损失 1300 美元，连续 4 周
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我同意 MRO 关于这一点
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说得好，但达成书面谅解，重新池维护和修理树叶不应该绕过撇渣器篮和第二个过滤器篮，除非它们被忽略 游泳池和租户就像花园和租户 祝你好运 加油 crest133
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Mini2，我的一个出租物业也有一个游泳池现在已经决定，如果游泳池还有任何问题，我根本不会将游泳池作为房子的一部分提供我会告诉下午将我这次要支付的问题转达给租户，但下次他们将不得不支付 是的，树叶会堵塞过滤器 严格来说（如果安排是他们照看游泳池）他们在错 但有时不值得打 我最后的安排是租客来照看游泳池 我请专业人士花两个小时与业主一起教他如何照看游泳池 租客仍然让水位下降，以至于游泳池过滤器干涸并被毁坏（尽管我在他搬进来的那天告诉他必须保持水位） 我最终付了钱 我现在有了新租户 新的安排是我，作为业主，每个月都会为游泳池提供全方位服务 租户支付的唯一费用是化学品 我昨天告诉他们的园丁，水必须保持在适当的水平 我会看看情况如何 出租屋的游泳池是一种痛苦
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$1300 pw 租金是顶租 然而，租户是租户，如果你想要的话，他们会承诺用牙刷清洁厕所 现实是他们不会，他们可能会在地板上撒尿可能是时候和你的房客玩心理游戏了（Datto风格），告诉他们正确清洁游泳池或者你在抬高租金
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可能与房客谈判：为你提名的专业人士由租户支付泳池服务费用（因为他们是享受泳池的人）或将成本计入租金或将其从协议中排除并在可能的情况下锁定，如其他叶子和泳池不能很好地结合在一起 - 他们需要在它们到达蛋分篮之前被取出 我们犯了一个错误，把袜子放在蛋分篮里；袜子可以很好地过滤碎屑，但也减少了流向泵的水量 - 泵烧坏了 泳池店报价 900 美元来供应和安装 1HP 泵更换件（好品牌）；但我们从 Bunning 以 199 美元的价格挑选了一个 - 非常简单的移除和更换程序 - 看看 cehapie 一个持续多久
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租约中究竟是什么 租户维护游泳池 包括游泳池维护 如果后者是什么具体措辞因为这个抓住了相当多的PM和LL如果它是通用的“池维护”;包括在内，除此之外别无其他，请在续订时修改并修改如果您有符合 quot; 的适当条款包括游泳池维护，相当于平均每年 x 次访问，租户必须在专业人员访问之间维护游泳池，这包括浇水 up，在需要时清空分离器并舀取水池”；你的掩护来打他们
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鉴于 OP 发布了这个，我认为他们推断他们对租户支付维护费用感到惊讶，因此除了他们必须维护之外，租约中没有具体涵盖游泳池 每周 1300 美元，我愿意更定期（2 周）支付专业游泳池服务费用，并相应增加租金，因为如果游泳池维护不善，游泳池维护和维修费用可能会很昂贵 我有一个游泳池，我付钱每月一次的服务只是为了确保专业人士定期检查它，我在这些访问之间进行维护
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最终支付了新的令人毛骨悚然的爬行费用并让泵得到良好的维修 $1300week 赌注，更好不要乱来我猜他们从假期回来并抱怨游泳池处于“糟糕的状态”； - 我想，一开始不包括游泳池维护，那我的问题是什么
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如果他们支付游泳池维护费用，他们应该在他们离开时组织游泳池公司的访问< BR>评论
哇 - 每周 1,300 美元 我会（如果我是租户）希望包括游泳池维护！支付这么多租金的人不习惯打扫自己的游泳池，我认为我们在每周 700 美元的地方提供游泳池服务——纯粹是因为我们觉得维护游泳池更好，然后相信租户把它塞满一个泳池家伙每周每两周出去一次 安排这项服务可能值得投资 - 并提高他们的租金以支付下一轮上涨
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它的广告价格为每周 1200 美元，他们非常兴奋并开始了就在我准备将要价降至 1100 美元周时与另一位潜在租户进行竞标战，其中包括泳池花园维护，因为它在市场上的时间太长了
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可能是时候重新包括泳池维护了- 即使只是为了您的安心
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如果他们愿意支付他们所支付的租金，我不会包括游泳池维护当然，如果他们在维护游泳池方面的懈怠意味着成本从长远来看，你要解决重大问题，这个合作应该重新考虑我会做的是每月维护一次游泳池作为备用甜味剂，以保留他们，如果他们决定离开我们有每周支付 490 美元的租户，我们已将租金提高到 500 美元现在，他们有可能以更少的价格找到一些东西，所以我们不想给他们太多压力并冒着失去好租户的风险 我们包括割草，一年平均每周大约 10 到 15 美元 他们要求两个一年租约 我已经同意一年租约，明年这个时候我们会看看可比租金的价格 如果它们急剧上涨，我们将再次提高租金，但知道他们的预算较高，并且知道他们很棒租户，我想到的一个选择是保持租金不变，但放弃割草 这每周让我们的口袋里有 10 到 15 美元，同时让他们住在适合他们的房子里，但他们可能会为了更便宜的房子而离开如果我们把租金推高 所以保持游泳池的主要如果需要，这个租户目前正在支付的租金可以让你用它作为甜味剂来留住这个租户
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他们的泳池清洁工说他每周拜访他们一次，租户完全不理会让他整理所有东西，从舀出叶子、清洁系统、化学品等他们做医生做这样的家务远不如他们 老实说，我很想让他们继续工作，他的妻子每个月都能找到需要注意的东西进行小修小补 迄今为止最好的抱怨——哦，淋浴屏不完全防水 墙和门之间从哪里漏水
评论< BR>哇，每周 1300 美元，看起来他们也期望你对这种不包括游泳池维护的租金有相当的期望 可能更容易将其包括在未来的租约中 维护游泳池相当简单，但似乎他们要么没有时间或认为他们不应该这样做 不能提供任何真正的建议，因为我从来没有在这个市场的尽头向租户出租过房产
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有问题！租户泳池家伙得到了很好的 $$$$$ 来做每周定期的服务并且没有做你所期望的几乎是我的经验的标准东西 我的泳池家伙 comes 每月一次，他的现场 30 分钟（66 美元）： * 检查水平衡并从我的供应中添加所需的化学品盐（如果有）或根据需要调整加氯机； * 如果需要，舀叶子； * 清洁蛋分盒和 2 个泵篮； * 反洗砂滤器； *刷楼梯壁架； * 根据需要安装或拆除泳池清洁剂 我会专业地完成泳池作为租金的一部分，并确保他们乐于“完全由他来解决所有问题”；除了在里面游泳之外，没有租户担心与游泳池有关的任何事情 您很高兴每周租金 1100 美元，包括游泳池服务，现在您每周获得 1300 美元（因此每年增加 1 万美元）并且您不再愿意做游泳池，很高兴失去一个可能会花费你 1 或 2 周租金的租户（约 3000 美元，包括 REA 费用）问题 - 不是没有泳池小哥来搞事情，而是租户自己不愿意在泳池上做任何事情，他们真正需要做的唯一一件事就是清空一个糟糕的篮子 唯一的解决办法是拥有泳池家伙每周出现两次，只是为了在周中清空泳池泵篮 泳池的边界上到处都是树木，所以篮子通常会在 3 天内填满，如果风很大的话会更少 让我们看看经济学如何摆脱泳池家伙每周出现两次（为了争论，每次访问 66 美元 x 每周两次 (104) 6864 美元）与每年重建一次泵（绝对最坏情况 240 美元）或购买新泵（安装 900 美元）我宁愿每年处理一个死泵
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所以问题是叶子，是否可以修剪或移除发出泳池声音的树木 是否可以遮阳帆或类似的帮助 否则租户需要保持泳池清洁，这需要在下一次租约中 泵篮通常应该是空的，所以在你的情况下，这意味着什么正在通过撇渣器篮进入泵 没有锁定机构的撇渣器箱通常发生的情况是，当泵关闭时，撇渣器的篮子漂浮，撇渣器箱内的叶子也会漂浮，然后沉降在浮动篮子下，当您的泵再次打开那些叶子直接通过泵被解雇 我猜你的撇渣器盒没有锁定装置来固定撇渣器篮 简单的修复，在篮子里放一块石头或重物以保持它，或者你可以买一些大的坠子并将它们系在篮子上 关于您的泵和流量，有一些螺栓将泵的前湿端固定在电机干端上，您只需松开它们并清理叶​​轮 这是管道垂直出来的后面的连接如果您觉得这样做不舒服，请私信我，我可以转过去并收取少量费用，只要您不太远，但我认为您不需要重建，可能是泳池清洁工试图做一个快速降压，我很遗憾地为这个可怜的家伙毁了它 通常阻塞叶轮的是树胶坚果或树上的小圆形粪便 如果树很多，你可能需要一个独立的清洁器，如喷气式真空吸尘器或北极星 66 美元清洁价格不错，但我认为不包括化学品
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