在南澳和其他州，房东有义务解决物业的任何维护问题，无论他们在租户第一次搬进来时是否已经存在同意，他们仍然可以转身让房东依法修复 在我们的办公室最近 - 2014 年，一处房产被出售，租户搬走了 有一些未付的水费发票，所以我们用保证金要求它们 - 通常程序 令我们惊讶她反诉了相同的金额（约 350 美元）作为未修复的货架的补偿！由于没有关于这处房产有任何未完成维护的报告，我参加了法庭听证会，以为 5 分钟后就会结束 租户有一个关于 2009 年厨房架子掉落的故事，她有一名证人作证说当它掉落时向代理人报告 代理人什么也没做 - 甚至没有向业主报告 我们于 2011 年接管管理 2011 年至 2014 年期间，租户没有向我们报告货架掉落或任何维修申请表把它放回去她在2009年向代理人报告的事实足以触发该法案中的维护条款，并让该租户因在2009年至2014年期间没有架子而获得赔偿，赔偿金约为350美元！非常不公平的是，该租户从未向我们报告过掉落的橱柜或曾要求将其放回去昆士兰州糟糕的 QCAT 裁决相同 非常不可预测且非常受租户青睐 最好尽一切努力掩盖你的屁股，因为你永远不知道 谢谢你的提醒 - 这是我今天要做的事情清单，以跟进房东关于维护请求的维护请求例行检查 祝你有美好的一天！
评论
是的，在第 3 或第 4 封提醒电子邮件之前，房东往往会错过从例行检查中推荐的维护 如果在例行检查中报告了它，那就是反对房东稍后如果租户想采取行动继续追他们，我们也这样做
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