大家好， 快速向大家提问 我的管理代理人（他一直在支付租金等方面很糟糕——我不得不多次威胁他）现在已经关闭了他的可再生能源业务或“出售”；他的租金卷给了他现在为之工作的另一位经纪人 由于办公室关闭，租户今天无法支付租金 他们很好地给我打了电话，让我知道我需要一些关于合法性的建议 我们已经租了 4 个月了，而且我宁愿终止协议，因为代理一直是一场噩梦非常感谢您的建议 CA
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检查您的管理协议，可能有一个转让条款，也许在您同意的情况下，也许没有我过去只是命令他们将分类帐移交给新的 PM，而不管终止通知期如果他们不称职他们会做什么，起诉你超过 3 个月的 PM 费用，价值几百美元
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我之前曾两次担任这个职位，因为老鼠袋代理人破产了 关闭代理人应该有se给你一封信建议你与新代理签订新协议 他们应该已经通知了代理的租户
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感谢您的及时回复 代理是一个缩水（有时需要 8 周才能转移租金- 在我最终威胁他们之后），我更担心得到最后一笔租金和租户保证金，这样我就可以在其他地方开始新的租约 他今天确实给我打了电话，要求见面并搬到他的新机构正在工作，我只是想知道在这种情况下我的法律地位是什么，因为目前有租约租户实际上今天无法支付租金，店面已关闭
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租约在您和租户之间，不会改变 您可以在不改变租赁条款或长度的情况下移除和任命新的代理人 选择一个新的 PM 或在此处为该地区寻求推荐，他们可以为您完成整个变更
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与租户的租约与与代理的管理协议是分开的 你可以更换管理代理并与租户保持当前租约 IMO 找到另一个代理，通常他们会从另一个代理那里获得租金卷等 正如提到的通常有一个通知期，但在这种情况下可能没有
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只是为了澄清大家-我与正在关闭的上述机构签署了一项独家管理协议，我们是为期 3 个月的 6 个月协议 代理是否会向代理和租户或房东和租户提交保证金
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您的协议仅与收盘代理签订，新代理需要您签署新协议让他们接管，如果您什么都不做，新代理将接管，因为旧代理已关闭因此如果您愿意与其他人签约，您可以让新经理组织接管 他们还将组织更改债券管理表格，以便将债券转移到新机构 希望这有帮助
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